Změny hypotečních úrokových sazeb na začátku května aneb zdražování hypoték pokračuje. Kdo sazby zvyšoval?
 Zatímco doposud banky zvyšovaly hypoteční úrokové sazby převážně jen u delších fixací, na začátku května došlo k další vlně zdražování hypoték, které se dotklo všech nabízených fixací. Ke zvýšení úrokových sazeb přistoupily hned čtyři banky, a to Česká spořitelna, Hypoteční banka, mBank a Sberbank. Přehled změn u jednotlivých bank najdete v článku.
Česká spořitelna
Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Nové sazby u úvěrů na bydlení platí od 1. května 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,2 procentního bodu.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,74 → od 2,94 | | 2R | od 2,74 → od 2,94 | | 3R | od 2,24 → od 2,44 | | 4R | od 2,24 → od 2,44 | | 5R | od 2,14 → od 2,34 | | 8R | od 2,14 → od 2,34 | | 10R | od 2,24 → od 2,44 | | 15R | od 2,44 → od 2,64 | | 20R | od 2,84 → od 3,04 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,34 → od 3,54 | | 2R | od 3,34 → od 3,54 | | 3R | od 2,84 → od 3,04 | | 4R | od 2,84 → od 3,04 | | 5R | od 2,74 → od 2,94 | | 8R | od 2,74 → od 2,94 | | 10R | od 2,84 → od 3,04 | | 15R | od 3,04 → od 3,24 | | 20R | od 3,44 → od 3,64 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké neúčelové hypotéky, a to z 3,64 % p.a. na 3,84 % p.a.
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 3. května 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky rovněž o 0,2 procentního bodu. Změny se přitom týkají všech nabízených fixací.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,09 → 2,29 | | 3R | 2,09 → 2,29 | | 5R | 2,19 → 2,39 | | 7R | 2,29 → 2,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,19 → 2,39 | | 3R | 2,19 → 2,39 | | 5R | 2,29 → 2,49 | | 7R | 2,39 → 2,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,69 → 2,89 | | 3R | 2,69 → 2,89 | | 5R | 2,79 → 2,99 | | 7R | 2,89 → 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank
mBank od 3. května 2021 změnila úrokové sazby u hypotečních úvěrů trochu jinak než předchozí dvě banky. Zatímco u kratších fixací úrokové sazby mírně snížila, delší fixace se dočkaly výrazného navýšení, a to až o 0,7 procentního bodu. To se však týká pouze hypoték do 80 procent hodnoty nemovitosti. U hypoték nad tento limit (resp. do 90 % hodnoty nemovitosti) se úrokové sazby zvýšily doslova skokově, a to až o 1 procentní bod.
mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,74 → 2,64 | | 3R | 2,69 → 2,44 | | 5R | 1,84 → 2,44 | | 7R | 2,04 → 2,74 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,94 → 3,29 | | 3R | 2,89 → 3,09 | | 5R | 2,64 → 3,09 | | 7R | 2,34 → 3,39 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank od 3. května 2021 změnila úrokové sazby rovněž u neúčelové hypotéky. Tu dříve úročila podle výše LTV (LTV od 0 do 50 %, LTV od 51 do 65 %, nebo LTV od 66 do 75 %), nyní úrokové sazby sjednotila a úročení se tak nově odvíjí pouze podle délky fixace.
mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,84 | | 3R | 2,64 | | 5R | 2,64 | | 7R | 2,94 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
A ještě jedna novinka u mBank: úrokové sazby doposud podmiňovala aktivním vedením běžného účtu a sjednáním pojistění schopnosti splácet. Banka však na začátku května tuto podmínku změnila s tím, že nabídkové úrokové sazby v sobě nově zahrnují slevu ve výši 0,65 % p.a. Sleva je přitom poskytnuta klientům s jiným úvěrovým produktem mBank (mPůjčka Plus, mPůjčka Pro nebo kreditní karta mBank), u něhož nedošlo za posledních 6 měsíců k selhání při jeho splácení.
Čtěte také zde:
Žebříček hypotečních úvěrů v dubnu má nového vítěze. Na první místo usedla mBank
Sberbank
Sberbank zvýšila úrokové sazby pouze u delších fixací, a to o 0,1 procentního bodu. Změny se dotkly účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
FÉR hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,39 | | 3R | od 2,39 | | 5R | od 1,89 → od 1,99 | | 7R | od 1,99 → od 2,09 | | 10R | od 2,19 → od 2,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
FÉR hypotéka do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,39 | | 3R | od 3,39 | | 5R | od 2,89 → od 2,99 | | 7R | od 2,99 → od 3,09 | | 10R | od 3,19 → od 3,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 50 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,09 | | 5R | od 2,59 → od 2,69 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,59 | | 5R | od 3,09 → od 3,19 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,78 %
| 10 761 Kč | | UniCredit Bank | 1,89 % | 10 924 Kč | | Sberbank | 1,99 % | 11 118 Kč | | Equa bank | 2,09 % | 11 224 Kč | | MONETA Money Bank | 2,09 % | 11 224 Kč | | Air Bank | 2,19 % | 11 367 Kč | | Banka CREDITAS | 2,19 % | 11 376 Kč | | Česká spořitelna | 2,34 % | 11 658 Kč | Raiffeisenbank
| 2,39 % | 11 683 Kč | | mBank | 2,44 % | 11 760 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,49 % | 11 838 Kč | | Komerční banka | 2,49 % | 11 861 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 5. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
všechny články | |
Dále v rubrice
Češi a investice do nemovitostí v zahraničí: Co všechno nabízí Hypotéka bez hranic od ČSOB?
Zájem Čechů o koupi zahraničních nemovitostí v místech, kam jezdí na dovolenou, stále roste. Nejžádanější destinací zůstává Španělsko následované Itálií, Slovenskem, Chorvatskem, Rakouskem a Albánií. Vedle tradičních evropských lokalit se Češi ale poohlížejí...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Hypoteční trh nadále oživuje. Meziročně se objem hypoték zvýšil o 64 %. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Nejlepší finanční produkty podle veřejnosti. Hlasujte na Finparádě
Společnost Scott & Rose, provozovatel finančního portálu Finparáda.cz bude na začátku příštího roku vyhodnocovat nejlepší finanční produkty za rok 2024. Kromě kategorií, které hodnotí odborníci, bude vyhlášen i vítěz v kategorii Produkt veřejnosti...
|
Odměny bank v listopadu
Komerční banka vás nově odmění až 2 000 Kč, mBank má bonus pro podnikatele. Víme, jaké banky nabízí odměny v listopadu. Hra o milion, finanční odměny za nový účet nebo slevy na půjčku. Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|