Změny hypotečních úrokových sazeb na začátku května aneb zdražování hypoték pokračuje. Kdo sazby zvyšoval?
 Zatímco doposud banky zvyšovaly hypoteční úrokové sazby převážně jen u delších fixací, na začátku května došlo k další vlně zdražování hypoték, které se dotklo všech nabízených fixací. Ke zvýšení úrokových sazeb přistoupily hned čtyři banky, a to Česká spořitelna, Hypoteční banka, mBank a Sberbank. Přehled změn u jednotlivých bank najdete v článku.
Česká spořitelna
Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Nové sazby u úvěrů na bydlení platí od 1. května 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,2 procentního bodu.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,74 → od 2,94 | | 2R | od 2,74 → od 2,94 | | 3R | od 2,24 → od 2,44 | | 4R | od 2,24 → od 2,44 | | 5R | od 2,14 → od 2,34 | | 8R | od 2,14 → od 2,34 | | 10R | od 2,24 → od 2,44 | | 15R | od 2,44 → od 2,64 | | 20R | od 2,84 → od 3,04 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,34 → od 3,54 | | 2R | od 3,34 → od 3,54 | | 3R | od 2,84 → od 3,04 | | 4R | od 2,84 → od 3,04 | | 5R | od 2,74 → od 2,94 | | 8R | od 2,74 → od 2,94 | | 10R | od 2,84 → od 3,04 | | 15R | od 3,04 → od 3,24 | | 20R | od 3,44 → od 3,64 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké neúčelové hypotéky, a to z 3,64 % p.a. na 3,84 % p.a.
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 3. května 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky rovněž o 0,2 procentního bodu. Změny se přitom týkají všech nabízených fixací.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,09 → 2,29 | | 3R | 2,09 → 2,29 | | 5R | 2,19 → 2,39 | | 7R | 2,29 → 2,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,19 → 2,39 | | 3R | 2,19 → 2,39 | | 5R | 2,29 → 2,49 | | 7R | 2,39 → 2,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,69 → 2,89 | | 3R | 2,69 → 2,89 | | 5R | 2,79 → 2,99 | | 7R | 2,89 → 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank
mBank od 3. května 2021 změnila úrokové sazby u hypotečních úvěrů trochu jinak než předchozí dvě banky. Zatímco u kratších fixací úrokové sazby mírně snížila, delší fixace se dočkaly výrazného navýšení, a to až o 0,7 procentního bodu. To se však týká pouze hypoték do 80 procent hodnoty nemovitosti. U hypoték nad tento limit (resp. do 90 % hodnoty nemovitosti) se úrokové sazby zvýšily doslova skokově, a to až o 1 procentní bod.
mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,74 → 2,64 | | 3R | 2,69 → 2,44 | | 5R | 1,84 → 2,44 | | 7R | 2,04 → 2,74 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,94 → 3,29 | | 3R | 2,89 → 3,09 | | 5R | 2,64 → 3,09 | | 7R | 2,34 → 3,39 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank od 3. května 2021 změnila úrokové sazby rovněž u neúčelové hypotéky. Tu dříve úročila podle výše LTV (LTV od 0 do 50 %, LTV od 51 do 65 %, nebo LTV od 66 do 75 %), nyní úrokové sazby sjednotila a úročení se tak nově odvíjí pouze podle délky fixace.
mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,84 | | 3R | 2,64 | | 5R | 2,64 | | 7R | 2,94 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
A ještě jedna novinka u mBank: úrokové sazby doposud podmiňovala aktivním vedením běžného účtu a sjednáním pojistění schopnosti splácet. Banka však na začátku května tuto podmínku změnila s tím, že nabídkové úrokové sazby v sobě nově zahrnují slevu ve výši 0,65 % p.a. Sleva je přitom poskytnuta klientům s jiným úvěrovým produktem mBank (mPůjčka Plus, mPůjčka Pro nebo kreditní karta mBank), u něhož nedošlo za posledních 6 měsíců k selhání při jeho splácení.
Čtěte také zde:
Žebříček hypotečních úvěrů v dubnu má nového vítěze. Na první místo usedla mBank
Sberbank
Sberbank zvýšila úrokové sazby pouze u delších fixací, a to o 0,1 procentního bodu. Změny se dotkly účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
FÉR hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,39 | | 3R | od 2,39 | | 5R | od 1,89 → od 1,99 | | 7R | od 1,99 → od 2,09 | | 10R | od 2,19 → od 2,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
FÉR hypotéka do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,39 | | 3R | od 3,39 | | 5R | od 2,89 → od 2,99 | | 7R | od 2,99 → od 3,09 | | 10R | od 3,19 → od 3,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 50 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,09 | | 5R | od 2,59 → od 2,69 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,59 | | 5R | od 3,09 → od 3,19 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,78 %
| 10 761 Kč | | UniCredit Bank | 1,89 % | 10 924 Kč | | Sberbank | 1,99 % | 11 118 Kč | | Equa bank | 2,09 % | 11 224 Kč | | MONETA Money Bank | 2,09 % | 11 224 Kč | | Air Bank | 2,19 % | 11 367 Kč | | Banka CREDITAS | 2,19 % | 11 376 Kč | | Česká spořitelna | 2,34 % | 11 658 Kč | Raiffeisenbank
| 2,39 % | 11 683 Kč | | mBank | 2,44 % | 11 760 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,49 % | 11 838 Kč | | Komerční banka | 2,49 % | 11 861 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 5. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
všechny články | |
Dále v rubrice
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|