Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Zpětná hypotéka poprvé v ČR. Penzistům umožní získat peníze z jejich domu či bytu

4.9.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva společnosti Finemo.cz
  


Zpětná hypotékaMnozí senioři v České republice se potýkají s finančními potížemi – důchody mají nízké a úspory malé. Řešení pro penzisty, kteří vlastní nemovitost, nyní nabízí nový finanční produkt - zpětná hypotéka. Na český trh ji přináší společnost Finemo.cz pod názvem Renta z nemovitosti. Seniorům, kteří bydlí ve vlastním, umožní získat peníze z jejich bytu či domu, a to jednorázově nebo formou měsíční renty.


Vlastnictví domu či bytu je v České republice poměrně rozšířené. Mnozí lidé celý produktivní život šetří a splácejí hypotéku na svůj dům nebo byt. Nemovitost obvykle představuje největší majetek rodiny. V penzi se pak často dostávají do absurdní situace, že sice bydlí ve svém, ale scházejí jim finanční prostředky na běžný život a provoz domácnosti. V takové situaci může být pro řadu penzistů zajímavou variantou právě Renta z nemovitosti od Finemo.cz.


„Hlavní výhoda oproti doposud jedinému řešení složité finanční situace, kterým byl prodej nemovitosti, spočívá v tom, že senior využije peníze, které má uložené ve své nemovitosti, aniž by se musel stěhovat pryč. Zůstává nadále majitelem své nemovitosti, čerpá Rentu z nemovitosti a o nemovitost nadále pečuje jako o vlastní,“ shrnuje přednosti Renty z nemovitosti Marek Rokoský, jednatel společnosti Finemo.cz.

Renta z nemovitosti je založena na principu bezúčelového úvěru, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, kterou vlastní klient. Po zjištění ceny nemovitosti je část hodnoty nemovitosti vyplacena klientovi buď hned, nebo formou pravidelné renty. Klient přitom zůstává bydlet ve svém, o byt či dům se nadále řádně stará. Peníze, které mu formou Renty firma Finemo.cz poskytne, budou splatné až po jeho úmrtí, odstěhování nebo v případě, že by se rozhodl nemovitost prodat.

Renta z nemovitosti vychází z myšlenky zpětné neboli reverzní hypotéky pro seniory, která byla před několika desetiletími zavedena v USA – původně jako finanční nástroj, který měl umožnit vdově nebo vdovci dožít v domě po smrti partnera i přes výrazný úbytek příjmu z důchodu zesnulého partnera. Postupně se tento produkt rozšířil do dalších vyspělých zemí včetně např. Velké Británie, Německa nebo Rakouska.

Nic ale není zadarmo a je třeba zvážit dopady



Získáním zpětné hypotéky ale senior vpodstatě připraví své potomky o možnost dědit danou nemovitost. Pak je otázkou, kolik lidí bude mít o takový produkt zájem. Pravděpodobně by to mohli být bezdětní senioři nebo ti, kteří své děti z nějakého důvodu chtějí o dědictví připravit.

„Renta z nemovitosti je velmi specifický finanční produkt. Uvědomujeme si, že v České republice je mnoho věcí jinak než v zemích, kde je již zpětná hypotéka s oblibou využívána, a že mnozí penzisté svou nemovitost plánují přenechat svým potomkům. V první fázi bychom naši Rentu z nemovitosti proto rádi nabídli užšímu okruhu klientů. A to buď bezdětným seniorům, pro které může Renta být ideálním způsobem, jak si přilepšit k důchodu, anebo penzistům, kteří bojují s dluhy nebo velmi nízkým důchodem. Využití peněz z bytu či domu pro ně může být výhodným řešením vážného problému,“ uzavírá plány Jiří Vránek.

Jak jste si jistí svými znalostmi v oblasti úvěrů? Můžete se otestovat



2. Co je to kontokorent?
a) Splacení již existujícího spotřebitelského úvěru.
b) Ukazatel, který informuje o stavu finančních prostředků na spořicím účtu.
c) Bankovní služba sjednaná k běžnému účtu, která klientovi dovoluje čerpat z účtu peníze i v případě, že na účtu nemá dostatečnou hotovost.
3. Co je Americká hypotéka?
a) Hypotéka určená občanům USA žijícím v ČR.
b) Neúčelový hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
c) Hypotéka na nemovitost v Americe.
5. U kterého z těchto produktů lze využít daňových úlev?
a) Kontokorent.
b) Leasing.
c) Hypoteční úvěr.
6. Co označuje zkratka LTV?
a) Poměr výše úvěru a kupní ceny nemovitosti.
b) Poměr výše úvěru a odhadní hodnoty zastavené nemovitosti.
c) Poměr výše úvěru a prodejní ceny nemovitosti.
7. Lze využít hypoteční úvěr i na jiný účel než na financování bydlení?
a) Ano.
b) Ano, ale jen v případě, že nebudu ručit nemovitostí.
c) Ne.
8. Jistina je:
a) To, co nám banka půjčila plus úroky.
b) Částka, která nám byla půjčena.
c) Jiný výraz pro zástavu nemovitosti.
9. Co je to PRIBOR?
a) Pražská mezibankovní sazba.
b) Průměrná sazba bank v ČR.
c) Mezinárodní mezibankovní sazba.


      
  


Související články:
Finance pro živnostníky a malé firmy: výhody i rizika

Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?

Jaké odměny nabízejí banky v prosinci?

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?

Žebříček hypotečních úvěrů v listopadu



všechny články
Dále v rubrice

Finance pro živnostníky a malé firmy: výhody i rizika

Obrázek: Business kolegové Finanční zdroje dostupné živnostníkům, či malým firmám jsou proměnlivé. Mění se nejen podle situace, v níž se zájemce o financování nachází, ale i podle časového výhledu, s jakým uvažuje o revolvingu, investičním úvěru, dotaci, rizikovém kapitálu...

Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Blok a notebook Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu listopadu letošního roku oznámily Air Bank, banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, Fio banka...

Jaké odměny nabízejí banky v prosinci?

Obrázek:Běžné účty slevy a bonusy Máme pro vás přehled aktuálních nabídek bank. V prosinci si u několika bank sjednáte výhodný úvěr. Běžný účet s odměnou založíte u mBank. Jaké další odměny nabízejí banky?

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?

Obrázek: Dům Zvýšení nájemného v bytě. Kdy může pronajímatel upravit nájemné a co je inflační doložka? Více v našem článku.

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz