Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Zpětná hypotéka poprvé v ČR. Penzistům umožní získat peníze z jejich domu či bytu

4.9.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva společnosti Finemo.cz
  
  


Zpětná hypotékaMnozí senioři v České republice se potýkají s finančními potížemi – důchody mají nízké a úspory malé. Řešení pro penzisty, kteří vlastní nemovitost, nyní nabízí nový finanční produkt - zpětná hypotéka. Na český trh ji přináší společnost Finemo.cz pod názvem Renta z nemovitosti. Seniorům, kteří bydlí ve vlastním, umožní získat peníze z jejich bytu či domu, a to jednorázově nebo formou měsíční renty.


Vlastnictví domu či bytu je v České republice poměrně rozšířené. Mnozí lidé celý produktivní život šetří a splácejí hypotéku na svůj dům nebo byt. Nemovitost obvykle představuje největší majetek rodiny. V penzi se pak často dostávají do absurdní situace, že sice bydlí ve svém, ale scházejí jim finanční prostředky na běžný život a provoz domácnosti. V takové situaci může být pro řadu penzistů zajímavou variantou právě Renta z nemovitosti od Finemo.cz.



„Hlavní výhoda oproti doposud jedinému řešení složité finanční situace, kterým byl prodej nemovitosti, spočívá v tom, že senior využije peníze, které má uložené ve své nemovitosti, aniž by se musel stěhovat pryč. Zůstává nadále majitelem své nemovitosti, čerpá Rentu z nemovitosti a o nemovitost nadále pečuje jako o vlastní,“ shrnuje přednosti Renty z nemovitosti Marek Rokoský, jednatel společnosti Finemo.cz.

Renta z nemovitosti je založena na principu bezúčelového úvěru, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, kterou vlastní klient. Po zjištění ceny nemovitosti je část hodnoty nemovitosti vyplacena klientovi buď hned, nebo formou pravidelné renty. Klient přitom zůstává bydlet ve svém, o byt či dům se nadále řádně stará. Peníze, které mu formou Renty firma Finemo.cz poskytne, budou splatné až po jeho úmrtí, odstěhování nebo v případě, že by se rozhodl nemovitost prodat.

Renta z nemovitosti vychází z myšlenky zpětné neboli reverzní hypotéky pro seniory, která byla před několika desetiletími zavedena v USA – původně jako finanční nástroj, který měl umožnit vdově nebo vdovci dožít v domě po smrti partnera i přes výrazný úbytek příjmu z důchodu zesnulého partnera. Postupně se tento produkt rozšířil do dalších vyspělých zemí včetně např. Velké Británie, Německa nebo Rakouska.

Nic ale není zadarmo a je třeba zvážit dopady



Získáním zpětné hypotéky ale senior vpodstatě připraví své potomky o možnost dědit danou nemovitost. Pak je otázkou, kolik lidí bude mít o takový produkt zájem. Pravděpodobně by to mohli být bezdětní senioři nebo ti, kteří své děti z nějakého důvodu chtějí o dědictví připravit.

„Renta z nemovitosti je velmi specifický finanční produkt. Uvědomujeme si, že v České republice je mnoho věcí jinak než v zemích, kde je již zpětná hypotéka s oblibou využívána, a že mnozí penzisté svou nemovitost plánují přenechat svým potomkům. V první fázi bychom naši Rentu z nemovitosti proto rádi nabídli užšímu okruhu klientů. A to buď bezdětným seniorům, pro které může Renta být ideálním způsobem, jak si přilepšit k důchodu, anebo penzistům, kteří bojují s dluhy nebo velmi nízkým důchodem. Využití peněz z bytu či domu pro ně může být výhodným řešením vážného problému,“ uzavírá plány Jiří Vránek.

Jak jste si jistí svými znalostmi v oblasti úvěrů? Můžete se otestovat



2. Co je to kontokorent?
a) Splacení již existujícího spotřebitelského úvěru.
b) Ukazatel, který informuje o stavu finančních prostředků na spořicím účtu.
c) Bankovní služba sjednaná k běžnému účtu, která klientovi dovoluje čerpat z účtu peníze i v případě, že na účtu nemá dostatečnou hotovost.
3. Co je Americká hypotéka?
a) Hypotéka určená občanům USA žijícím v ČR.
b) Neúčelový hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
c) Hypotéka na nemovitost v Americe.
5. U kterého z těchto produktů lze využít daňových úlev?
a) Kontokorent.
b) Leasing.
c) Hypoteční úvěr.
6. Co označuje zkratka LTV?
a) Poměr výše úvěru a kupní ceny nemovitosti.
b) Poměr výše úvěru a odhadní hodnoty zastavené nemovitosti.
c) Poměr výše úvěru a prodejní ceny nemovitosti.
7. Lze využít hypoteční úvěr i na jiný účel než na financování bydlení?
a) Ano.
b) Ano, ale jen v případě, že nebudu ručit nemovitostí.
c) Ne.
8. Jistina je:
a) To, co nám banka půjčila plus úroky.
b) Částka, která nám byla půjčena.
c) Jiný výraz pro zástavu nemovitosti.
9. Co je to PRIBOR?
a) Pražská mezibankovní sazba.
b) Průměrná sazba bank v ČR.
c) Mezinárodní mezibankovní sazba.


      
  


Související články:
Aktuality ze stavebních spořitelen na konci ledna

Realitní makléři míří kvůli zákonu do pojišťoven. Kde pochodí?

Regulace srazila trh hypoték v roce 2019 v Česku o pětinu

Novinky v aplikaci MP Home od Modré pyramidy: historie transakcí i přehled dokumentů na jednom místě

První klienti v Čechách si sjednali hypotéku plně online



všechny články
Dále v rubrice

Aktuality ze stavebních spořitelen na konci ledna

Obrázek: Dům Atraktivita stavebního spoření je největší za posledních 10 let. Stavební spoření je zajímavé pro téměř polovinu populace, výrazně roste jeho obliba mezi mladými. Nejvyšší za 10 let je i zájem...

Realitní makléři míří kvůli zákonu do pojišťoven. Kde pochodí?

Obrázek: Realitní makléř Pojišťovny v Česku mají novou sortu klientů – realitní makléře. Ne snad, že by do pojistných ústavů zamířili z lásky k pojištění, ale nařizuje jim to nový zákon o realitním zprostředkování, chcete-li realitní...

Regulace srazila trh hypoték v roce 2019 v Česku o pětinu

Obrázek: Hypotéka Hypoteční trh byl po celý loňský rok postižen přísnější regulací ČNB a zaznamenal tak nejhorší výsledky za posledních pět let. Objem poskytnutých hypoték se klesl téměř o 17 procent a počet dokonce...

Novinky v aplikaci MP Home od Modré pyramidy: historie transakcí i přehled dokumentů na jednom místě

Obrázek: Modrá pyramida Vloni na podzim Modrá pyramida spustila aplikaci MP Home pro chytré telefony, kterou si doposud stáhlo víc než 20 000 uživatelů. Teď je ke stažení její vylepšená verze 1.2.0., ve které přibyla možnost...

všechny články v rubrice










   
 
Vítěz žebříčku spoření
Raiffeisen stavební spořitelna
Raiffeisen stavební spořitelna


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz