Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Zpětná hypotéka poprvé v ČR. Penzistům umožní získat peníze z jejich domu či bytu

4.9.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva společnosti Finemo.cz
  
  


Zpětná hypotékaMnozí senioři v České republice se potýkají s finančními potížemi – důchody mají nízké a úspory malé. Řešení pro penzisty, kteří vlastní nemovitost, nyní nabízí nový finanční produkt - zpětná hypotéka. Na český trh ji přináší společnost Finemo.cz pod názvem Renta z nemovitosti. Seniorům, kteří bydlí ve vlastním, umožní získat peníze z jejich bytu či domu, a to jednorázově nebo formou měsíční renty.


Vlastnictví domu či bytu je v České republice poměrně rozšířené. Mnozí lidé celý produktivní život šetří a splácejí hypotéku na svůj dům nebo byt. Nemovitost obvykle představuje největší majetek rodiny. V penzi se pak často dostávají do absurdní situace, že sice bydlí ve svém, ale scházejí jim finanční prostředky na běžný život a provoz domácnosti. V takové situaci může být pro řadu penzistů zajímavou variantou právě Renta z nemovitosti od Finemo.cz.



„Hlavní výhoda oproti doposud jedinému řešení složité finanční situace, kterým byl prodej nemovitosti, spočívá v tom, že senior využije peníze, které má uložené ve své nemovitosti, aniž by se musel stěhovat pryč. Zůstává nadále majitelem své nemovitosti, čerpá Rentu z nemovitosti a o nemovitost nadále pečuje jako o vlastní,“ shrnuje přednosti Renty z nemovitosti Marek Rokoský, jednatel společnosti Finemo.cz.

Renta z nemovitosti je založena na principu bezúčelového úvěru, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, kterou vlastní klient. Po zjištění ceny nemovitosti je část hodnoty nemovitosti vyplacena klientovi buď hned, nebo formou pravidelné renty. Klient přitom zůstává bydlet ve svém, o byt či dům se nadále řádně stará. Peníze, které mu formou Renty firma Finemo.cz poskytne, budou splatné až po jeho úmrtí, odstěhování nebo v případě, že by se rozhodl nemovitost prodat.

Renta z nemovitosti vychází z myšlenky zpětné neboli reverzní hypotéky pro seniory, která byla před několika desetiletími zavedena v USA – původně jako finanční nástroj, který měl umožnit vdově nebo vdovci dožít v domě po smrti partnera i přes výrazný úbytek příjmu z důchodu zesnulého partnera. Postupně se tento produkt rozšířil do dalších vyspělých zemí včetně např. Velké Británie, Německa nebo Rakouska.

Nic ale není zadarmo a je třeba zvážit dopady



Získáním zpětné hypotéky ale senior vpodstatě připraví své potomky o možnost dědit danou nemovitost. Pak je otázkou, kolik lidí bude mít o takový produkt zájem. Pravděpodobně by to mohli být bezdětní senioři nebo ti, kteří své děti z nějakého důvodu chtějí o dědictví připravit.

„Renta z nemovitosti je velmi specifický finanční produkt. Uvědomujeme si, že v České republice je mnoho věcí jinak než v zemích, kde je již zpětná hypotéka s oblibou využívána, a že mnozí penzisté svou nemovitost plánují přenechat svým potomkům. V první fázi bychom naši Rentu z nemovitosti proto rádi nabídli užšímu okruhu klientů. A to buď bezdětným seniorům, pro které může Renta být ideálním způsobem, jak si přilepšit k důchodu, anebo penzistům, kteří bojují s dluhy nebo velmi nízkým důchodem. Využití peněz z bytu či domu pro ně může být výhodným řešením vážného problému,“ uzavírá plány Jiří Vránek.

Jak jste si jistí svými znalostmi v oblasti úvěrů? Můžete se otestovat



2. Co je to kontokorent?
a) Splacení již existujícího spotřebitelského úvěru.
b) Ukazatel, který informuje o stavu finančních prostředků na spořicím účtu.
c) Bankovní služba sjednaná k běžnému účtu, která klientovi dovoluje čerpat z účtu peníze i v případě, že na účtu nemá dostatečnou hotovost.
3. Co je Americká hypotéka?
a) Hypotéka určená občanům USA žijícím v ČR.
b) Neúčelový hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
c) Hypotéka na nemovitost v Americe.
5. U kterého z těchto produktů lze využít daňových úlev?
a) Kontokorent.
b) Leasing.
c) Hypoteční úvěr.
6. Co označuje zkratka LTV?
a) Poměr výše úvěru a kupní ceny nemovitosti.
b) Poměr výše úvěru a odhadní hodnoty zastavené nemovitosti.
c) Poměr výše úvěru a prodejní ceny nemovitosti.
7. Lze využít hypoteční úvěr i na jiný účel než na financování bydlení?
a) Ano.
b) Ano, ale jen v případě, že nebudu ručit nemovitostí.
c) Ne.
8. Jistina je:
a) To, co nám banka půjčila plus úroky.
b) Částka, která nám byla půjčena.
c) Jiný výraz pro zástavu nemovitosti.
9. Co je to PRIBOR?
a) Pražská mezibankovní sazba.
b) Průměrná sazba bank v ČR.
c) Mezinárodní mezibankovní sazba.


      
  


Související články:
V dubnu provedly změny ve svých sazebnících všechny stavební spořitelny. Víme jaké

Změny úrokových sazeb u hypoték v dubnu

Hypoúvěr od Buřinky zlevnil o 0,2 procentního bodu

Půjčka na cokoliv je osvědčeným receptem, který pomůže i během víkendu

Čtyři největší chyby při půjčování peněz. K čemu je dobré pojištění schopnosti splácet?



všechny články
Dále v rubrice

V dubnu provedly změny ve svých sazebnících všechny stavební spořitelny. Víme jaké

Obrázek: Dům Přinášíme vám informace o změnách v sazebnících stavebních spořitelen za uplynulý měsíc. K úpravám sazebníku na začátku dubna přistoupila ČMSS, Modrá pyramida, Raiffeisen stavební spořitelna...

Změny úrokových sazeb u hypoték v dubnu

Obrázek: Moderní budovy Přinášíme vám informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték, ke kterým došlo v poslední době. Sazby u všech fixací snížila MONETA Money Bank, sazby snižovala i Expobank, a to kromě...

Hypoúvěr od Buřinky zlevnil o 0,2 procentního bodu

Obrázek: Buřinka Stavební spořitelna České spořitelny snížila od 8. dubna 2019 úrokové sazby u Hypoúvěru od Buřinky o 0,2 procentního bodu. Na nejnižší úrokové sazbě 2,85 % ročně začíná nejvíce využívaný úvěr...

Půjčka na cokoliv je osvědčeným receptem, který pomůže i během víkendu

Obrázek: Půjčka Potřebujete malý úvěr? Pak se ozvěte třeba i v sobotu nebo v neděli, pomoc bude hned na cestě. Nemusíte trápit telefon a volat postupně členům rodiny s tím, že naléhavě žádáte finanční pomoc...

všechny články v rubrice










   
 
Nejlepší spořicí účet 3-4/2019
Spořicí účet od ING Bank
ING Bank


Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka CREDITAS




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz