Podrobnosti o Rentě z nemovitosti. Jaký typ nemovitosti vám může dopomoci k rentě v důchodu?
 Nedávno jsme vás informovali o novém produktu na českém trhu, který cílí na klienty z řad seniorů a nazývá se Renta z nemovitosti (více zde). Vzhledem k vysoké míře zájmu o tento článek jsme se obrátili na Jiřího Vránka ze společnosti Finemo.cz, která produkt nabízí, s doplňujícími otázkami.
Finparáda.cz: Na jaké typy nemovitostí bude možné Rentu z nemovitosti (reverzní hypotéku) použít - např. i na družstevní byt?
Byt, dům, pozemek ve vlastnictví, tj. na družstevní byt aktuálně ne.
Finparáda.cz: Jaké podmínky musí splňovat žadatel (min./max. věk, ...), musí žadatel dokládat potvrzení o svém zdravotním stavu, může žadatel v době požádání o Rentu z nemovitosti splácet nějaké další úvěry?
Minimální věk je 60 let, potvrzení o zdravotním stavu nebudeme standardně požadovat. Žadatel může splácet jiné úvěry, dokonce lze naší Rentou z nemovitosti původní úvěry splatit.
Finparáda.cz: Jaké faktory mají vliv na výši reverzní hypotéky – věk žadatele, zdravotní stav, cena nemovitosti, druh nemovitosti, …?
Především, jak píšete, věk, cena nemovitosti a zdravotní stav. Podle těchto faktorů je určena i výše renty.
Finparáda.cz: Jaká je min. a max. výše Renty z nemovitosti?
Jednorázová Renta z nemovitosti, tj. když je vše vyplaceno hned na začátku bude zpravidla mezi 5 - 50 % ceny nemovitosti.
Finparáda.cz: Jsou možné nějaké předčasné splátky úvěru?
Ano, to je dáno i zákonem o spotřebitelských úvěrech, takže ty jsou možné kdykoli za poplatek 0,5 % z výše dlužné částky.
Finparáda.cz: Jak vysoký bude úrok?
Úrokovou sazbu stanovujeme individuálně, v tomto roce je nastavena kolem 9,5 %, což je o něco více, než je např. úroková sazba americké hypotéky u Hypoteční banky - aktuálně přes 7,5 %, ale RPSN cca 11 %, což je obdobná výše RPSN jako u nás. U nás má ale klient oproti americké hypotéce zajištěno, že nebudeme požadovat peníze, o které případně zůstatek úvěru převýší cenu nemovitosti (např. v případě dožití se velmi nadprůměrného věku, příp. při poklesu ceny nemovitosti).
Finparáda.cz: Jaké budou poplatky spojené s Rentou z nemovitosti – např. poskytnutí, odhad nemovitosti, předčasné splátky, …?
Odhad nemovitosti si musí klient zaplatit sám. Dále platí počáteční poplatek, který je aktuálně ve výši 30 000 Kč. Klient má možnost vstupní poplatek zaplatit ze svých peněz, jinak dojde k mimořádnému čerpání úvěru, kterým se vstupní poplatek „zaplatí“.
Finparáda.cz: Podléhá příjem z reverzní hypotéky dani z příjmu?
Nepodléhá, neboť se jedná o čerpání úvěru.
všechny články | |
Dále v rubrice
Jak vysoké příjmy a výdaje očekáváte v roce 2026? Češi jsou mírně optimističtí
Češi vstupují do roku 2026 s mírným optimismem. Více než polovina z nich předpokládá, že jejich finanční situace na straně příjmů zůstane stejná jako v roce 2025. Optimističtější je mladší generace a vysokoškoláci, kteří počítají se zvýšením příjmů. Na druhou stranu...
|
Hypoteční trh je stabilní. Co přinese rok 2026?
Poslední měsíc letošního roku nabídkové sazby hypoték stagnovaly. Index Swiss Life Hypoindex za rok 2025 uzavírá na hodnotě 4,91 %. Poslední čtvrtletí se sazby nepohnuly ani jedním směrem a zamrzly na hodnotě těsně pod pěti procenty. Co nás čeká v roce 2026...
|
Digitální podpis otevírá novou éru hypoték. ČSOB je první na trhu
Klienti v Česku mohou nově podepisovat všechny dokumenty k hypotéce kvalifikovaným elektronickým podpisem vydaným na základě bankovní identity. Jako první tuto možnost zavádí ČSOB Hypoteční banka, další banky chystají spuštění začátkem příštího roku...
|
Banky rozdávají tisíce korun. Kde nyní získáte nejvyšší odměnu?
I když na konci listopadu řada akcí skončila, banky stále udržují dost atraktivních nabídek pro nové i stávající klienty. Snaží se zaujmout zejména finančními bonusy, zvýhodněnými úroky nebo speciálními odměnami za doporučení. Co zajímavého finanční domy připravily...
|
všechny články v rubrice
|