Refixace pětileté hypotéky zvýší splátku
| 30.10.2024 | Valerie Koubová, zpráva: Generali Investments | foto: Stock | |
 Splácet hypotéku si nebude moci po refixaci úrokové sazby dovolit pětina Čechů. O 2000 Kč navíc si může dovolit platit pouze třetina lidí. Co dalšího vyplývá z průzkumu společnosti Generali Investmenst?
Pětina Čechů, která aktuálně financuje nákup vlastního bydlení pomocí hypotéky, si v případě navýšení měsíční splátky nebude moci dovolit její splácení. „Skončení fixace hypotéky se každoročně týká desetitisíců domácností. I když aktuálně dochází k postupnému klesání úrokových sazeb, v porovnání s dobou před pěti lety, kdy mnozí respondenti své hypotéky uzavírali, jde o nárůst téměř o tři procenta. To se v konečném navýšení splátky projeví výrazně“, komentuje výsledky průzkumu Marek Bečička, ředitel Real Assets Generali Investments CEE.
Přes třetina Čechů si bude moci dovolit připlatit do 2 000 Kč měsíčně, další více než pětina ve svém rozpočtu dokáže najít až o 5 000 Kč navíc. Přes 3 % respondentů uvažuje v případě zvýšení úrokových sazeb o prodeji nemovitosti a přestěhování se do nájmu.
Zdroj: Průzkum Instant Research pro Generali Investments CEE
V porovnání se zářím 2019 stoupla průměrná úroková sazba z 2,47 na 5,38 %. Zatímco zájemci o vlastní bydlení v hlavním městě si tak před pěti lety mohli při fixaci na 30 let za 5 milionů korun s měsíční splátkou necelých 20 000 Kč pořídit byt v novostavbě o výměře 45 m2 , letos by za stejných podmínek dosáhli už jen na byt s metráží 32 metrů čtverečních a měsíčně si připlatili necelých 10 tisíc korun.
„V pětiletém horizontu se změnil rovněž podíl platu, který na podobnou hypotéku kupující musí vynaložit. V roce 2019 představovala splátka 59,31 %. Letos už stoupla na 64 % průměrné měsíční čisté mzdy v Praze“, komentuje Bečička.
Zdroj: ČSÚ, Hypoindex.cz, Deloitte.cz, výpočty Generali Investments CEE
Češi pokles úrokových sazeb spíše neočekávají. Přes třetina respondentů naopak očekává opětovný růst a přes 40 % se domnívá, že do dalšího kalendářního roku budou sazby stagnovat. Skepse panuje mezi Čechy i při očekávání poklesu cen nemovitostí. „Realitní trh se oproti vývoji z minulých let stabilizoval a začíná oživovat. Ceny nemovitostí prošly po turbulentních letech mírnou korekcí a úrokové sazby začínají klesat. To povede k tomu, že klesající úrokové sazby zpřístupní hypotéku více zájemcům a ceny opět porostou“, uvádí Bečička.
O odklad splátek zatím Češi nežádají Letošní pokles úrokových sazeb nabízel možnost k vyjednávání snížení měsíční splátky úrokové míry v rámci běžící fixace. Na svou banku se s takovou žádostí obrátilo 11 % respondentů, kteří aktuálně splácí hypotéku. Více než polovině banka vyšla vstříc a splátku snížila. Z těch, kteří banku oslovili, ale vstříc jim nevyšla, plánuje téměř polovina změnit poskytovatele hypotéky. Necelá čtvrtina jednání teprve plánuje. „Přes 60 % respondentů se ale na vyjednávání výhodnější splátky ani nechystá, doba na to však je více než vhodná“, dodává na závěr Bečička.
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Budeme s bankou jednat přes virtuální pobočku nebo raději přes kamennou?
Stále více bank zavádí vedle klasických poboček i takzvané virtuální. Ty umožňují, aby se klient přes videohovor snadno spojil s bankéřem a sjednal si například úvěr, hypotéku či vyřídil běžné servisní úkony. Zásadní výhodou je úspora času...
|
Investice do nemovitostí
Investovat do nemovitostí se vyplatí. Ceny nemovitostí nadále rostou a peníze vložené do jejich koupě tak dokáží dlouhodobě porazit inflaci. Investovat lze nejenom do nákupu tuzemské nemovitosti, ale také té zahraničí...
|
Nájem nebo vlastní bydlení: Co se mladým více vyplatí?
Dilema mezi nájmem a vlastním bydlením trápí mnoho mladých lidí. Analýza dlouhodobých ekonomických trendů ukazuje, že hypotéka může být výhodnější volbou. Zatímco počáteční náklady jsou vyšší, po deseti letech se situace často obrací ve prospěch vlastníků...
|
všechny články v rubrice
|