Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Aktuální data z hypotečního trhu

15.4.2024  |  Valerie Koubová, zpráva: ČBA | foto: Pexels
  


Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku.


Nový ČBA Hypomonitor

Objem poskytnutých hypoték z meziročního pohledu byl v březnu téměř o 50 % vyšší. Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry přesahující 18 mld. Kč. Průměrná hypoteční sazba nadále snižuje svou hodnotu, aktuálně na 5,19 %.

leden 2023 leden
2024
únor
2023
únor
2024
březen 2023 březen 2024
Nové hypotéky
(bez refinancování)
1 900 3 190 2 289 3 847
3 485 4 486
Objem nových hypoték
(bez refinancování)
5,4 mld. 10,9 mld. 6,5 mld. 13 mld. 10,3 mld. 15,4 mld.
Objem refinancovaných úvěrů 1,15 mld. 2,1 mld. 1,3 mld. 2,8 mld. 2,3 mld. 2,8 mld.
Zdroj: ČBA Hypomonitor 

Počet nově poskytnutých hypoték meziročně vzrostl o 30 %

Počet nově poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl téměř o 17 %, meziročně pak o 30 % (v minulém měsíci dokonce o 68 %). Objem nově poskytnutých hypoték bez refinancování v březnu dosáhl 15,4 mld., meziměsíčně vzrostl o 2,4 mld. Objem refinancovaných úvěrů stagnoval. Ve srovnání s rokem 2020 je stále počet hypoték nižší o 30 %.

„V březnu evidujeme o 50 % více žádostí, než byl průměr ve 4. kvartále loňského roku. Lze očekávat, že tento trend bude pokračovat z titulu zadržované poptávky po bydlení v posledních dvou letech. I přes citelné snížení sazeb ČNB se cena delších úrokových swapů naopak zvýšila, což v tuto chvíli bude bránit dalšímu citelnějšímu zlevňování hypoték,“ uvedl Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank. 

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Průměrná hypoteční sazba na nejnižší úrovni od června 2022


Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla z únorových 5,36 % na 5,19 %. Nabídkové sazby se nadále pohybují pod 6% hranicí, výjimečně pod úrovní 5 %. Úrokové sazby jsou nyní na nejnižší úrovni od přelomu let 2021 a 2022.

Pomalejší pokles americké inflace vedl trh k dalšímu přehodnocování rychlosti snižování úrokových sazeb ze strany Fedu, což mělo dopad na celou řadu úrokových sazeb včetně těch tuzemských. Tržní sazby delších splatností se tak během dubna dostaly na nejvyšší úroveň v letošním roce a budou tak dosavadní relativně rychlý pokles hypotečních úroků brzdit,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.




Zdroj: ČBA Hypomonitor


Velikost průměrné hypotéky se zvýšila

V březnu se průměrná výše hypotečního úvěru oproti předchozímu měsíci zvýšila, a to z 3,38 na 3,44 mil. Kč. Nejvyšší dosažená výše hypoték byla v listopadu 2021 a činila 3,46 mil. Kč. Nejnižší výše hypotéky pak byla v lednu loňského roku ve výši 2,83 mld.

 


Zdroj: ČBA Hypomonitor


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Únor 2024* Březen 2024** Duben 2024***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 5,19 % 17 053 Kč 5,19 % 16 452 Kč 5,19 % 16 452 Kč
Česká spořitelna 5,39 % 16 976 Kč 5,29 % 16 784 Kč 5,29 % 16 784 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,04 % 18 064 Kč 6,04 % 18 064 Kč 6,04 % 18 064 Kč
Fio banka 4,78 % 15 704 Kč 4,78 % 15 704 Kč 4,38 % 14 987Kč
Komerční banka 5,89 % 17 775 Kč 5,69 % 17 394 Kč 5,69 % 17 394 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 6,04 % 18 064 Kč
MONETA Money Bank
4,49 % 15 183 Kč 4,29 % 14 829 Kč 4,74 % 15 631 Kč
Raiffeisenbank 5,59 % 17 204 Kč 5,39 % 16 828 Kč 5,39 % 16 828 Kč
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  20.2.2024*, k 7.3.2024** a k 14.4.2024***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,60 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 4,70 % p.a. u měsíčního vkladuvíce
Půjčka s odměnou až 12 000 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 5 % p.a.více


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

ČSOB nabízí financování nemovitostí v zahraničí

Toužíte po nemovitosti v zahraničí a nevíte, jak ji financovat? ČSOB nabízí financování nemovitosti v zahraničí, a to za stejných podmínek jako standardní hypoteční úvěr. Více se dozvíte v našem článku...

Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?

Obrázek: Byty Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ či jak na dotace na vlastní bydlení a zvýhodněné úvěry pro žadatele mladšího věku...

Náklady na povinné ručení v dubnu nepatrně stouply

Obrázek: Auto Náklady na pojištění typického vozu se v měsíci dubnu nepatrně zvýšily. Provozovatelé běžných vozidel, které zastupuje Broker Consulting POVIndex, toto zvýšení téměř nepocítili. Konkrétně se hodnota zvýšila z březnových 6 907 korun na dubnových 6 927 korun...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz