Daňové přiznání za rok 2023
23.2.2024 | Valerie Koubová, zpráva BDO | foto: AdobeStock | |
Jak zdanit příjmy z pronájmu nebo prodeje nemovitosti či auta? Kdy se lze dani vyhnout? Více v našem článku.
Termín pro odevzdání daňového přiznání v papírové podobě je 2. dubna, tedy den po Velikonočním pondělí. OSVČ je budou muset letos povinně odevzdat online pomocí datové schránky. V případě elektronického podání pak je termín 2. května a prostřednictvím certifikovaného daňového poradce do 1. července. Příjmy z pronájmu nemovitostí Do přiznání daně z příjmu je nutné zahrnout přivýdělky z pronajímání bytu či domu, garáže nebo i jen jedné místnosti. Zaměstnanci přivydělávající si na pronájmu méně než 20 tisíc korun ročně nemusí za splnění určitých podmínek přiznání k dani z příjmu řešit. Osoby bez jiných zdanitelných příjmů mají tento limit dokonce ve výši 50 000 Kč ročně, jedná se většinou o důchodce, nepracující studenty, osoby na rodičovské dovolené. Základem daně je zisk z pronájmu. Zjednodušeně nájemné snížené o výdaje spojené s pronájmem - tedy odpisy nemovité věci, daň z nemovitosti, náklady na drobný nábytek, úroky z financování nemovité věci či výdaje na opravy nebo pojištění nemovité věci aj. Pokud se nechcete zatěžovat s evidencí výdajů, lze využít také výdajový paušál ve výši 30 % příjmů, a to do maximální částky 600 tisíc korun. Při odečtení výdajů od příjmů zůstane základ daně, ze kterého poplatník zaplatí 15 % daň. Při zisku z pronájmu přesahujícím více než 48násobek průměrné mzdy, tzn. 1 935 552 Kč za zdaňovací období roku 2023, se částka nad tento limit již daní 23 %. Toto se týká dlouhodobých nájmů. Příjmy z krátkodobých nájmů např. přes zprostředkovatelské platformy jsou považovány za příjem z poskytování ubytovacích služeb, a tedy provozování samostatné výdělečné činnosti, ke kterému je nutné mít příslušné živnostenské oprávnění, odvádět pojistné na sociální a zdravotní zabezpečení a řešit DPH. Prodej nemovitosti Sazba daně z prodeje nemovitosti je mezi 15 % a 23 % a počítá se ze zisku, tedy rozdílu mezi prodejní a pořizovací cenou a výdaji spojenými s prodejem nemovitosti. Tuto daň nemusí platit fyzická osoba vlastnící nemovitost déle než 5 let, u nemovitostí nabytých po 1. lednu 2021 je tato lhůta 10 let. Osvobozen je od daně také poplatník bydlící v nemovitosti sám minimálně 2 roky bezprostředně před jejím prodejem. U manželů postačuje, pokud v nemovitosti bydlel alespoň jeden z nich. Tuto nemovitost nemusíte mít ani jako trvalé bydliště v občanském průkazu. Další možností osvobození od platby daně je využití peněz z předmětného prodeje na tzv. uspokojení další vlastní bytové potřeby. Tento záměr je nutné oznámit finančnímu úřadu. Fyzické osoby, které mají nemovitost zařazenu v obchodním majetku, platí daň z prodeje vždy. Prodej movitých věcí Na movité věci prodávané fyzickými osobami se ve většině případů daň z příjmu nevztahuje. Výjimkou jsou motorová a silniční vozidla, letadla nebo lodě, u kterých pro osvobození příjmu musí uplynout mezi jejich koupí a prodejem jeden rok. Movité věci zařazené v obchodním rejstříku jsou osvobozeny až po 5 letech po jejich vyřazení z obchodního majetku. Žebříček spoření | | Kalkulačka spočtěte si | | Sjednání spořicích účtů | |
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Autoparáda: Unikátní platforma pro hodnocení nejprodávanějších vozů na českém trhu
Představujeme Autoparádu – unikátní platformu, kde můžete vyhledávat, hodnotit a sledovat nejprodávanější auta na českém trhu. Momentálně si můžete v beta verzi vybrat z devíti populárních značek včetně Škody, Volkswagenu a Fordu...
|
Velké srovnání dětských spořicích účtů
Kapesné dostává od svých rodičů přes 65 % dětí, jeho průměrná částka činí 600 Kč. Jak s takovým kapesným naložit? Možností je dětský spořicí účet. Podrobné srovnání spořicích účtů pro děti naleznete v našem článku...
|
Ženy více investují
Ženy začínají více investovat, a to i přes své nižší platy. Co uvádějí data zveřejněná z interní statistiky platformy Investown? Více se dočtete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Hypoteční trh nadále oživuje. Meziročně se objem hypoték zvýšil o 64 %. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|