Do jakých nemovitostí letos investovat? Na prvním místě je lokalita, důležitá je trpělivost
| 7.11.2023 | Komerční článek | foto: YD Capital | |
 Jsou i v letošním roce investice do nemovitostí dobrým kokem? Podle odborníků ano. Experti z YD Capital se shodují, že prvním a nejpodstatnějším kritériem pro výběr investiční nemovitosti je její lokalita.
„Na realitním trhu existuje obrovské množství segmentů, ve kterých není pro investory snadné se zorientovat. Jak jsme si ale mnohokrát ověřili a jak nám potvrzují také významné zahraniční společnosti, s nimiž spolupracujeme, na první, ale i dalších příčkách stojí lokalita,“ říká zakladatel společnosti YD Capital Pavel Rydzyk.
Mnoho současných investorů má podle Rydzyka společnou vlastnost – chtějí investovat pouze do aktiv a projektů, které na první pohled dávají smysl a jsou jednoduše pochopitelné selským rozumem. Většinou to znamená investice do nemovitostí v žádaných lokalitách, jako je Praha nebo Brno. Do méně konzervativních projektů se naopak často bojí investovat třeba i jen na základě poplašených titulků v médiích. „Je důležité si uvědomit, že titulky často nemají ani z desetiny fundamentální základ, a investiční strategie proto není vhodné zbrkle měnit. Pro naše klienty je klíčová vlastní analýza vytvořená na základě maxima informací,“ připomíná Rydzyk.
Pro investici na trhu nemovitostí je podle něj důležité vybrat si správný segment a také důvěryhodného partnera, kterému věříte, nejlépe ověřeného z minulosti. „Nemovitostní trh má velký potenciál a v následujících letech může být velmi zajímavý. V některých segmentech se dá dokonce už letos velmi dobře nakupovat, ale je třeba mít na paměti, že pořád platí známé cash is king,“ dodává Rydzyk.
U investic v České republice podle něj platí podobné pravidlo jako u stavby domu – kvalitní pozemek v centru města se do budoucna vyplatí více než na periferii. „Například Praze 1 ještě zvyšuje její hodnotu výborná dopravní dostupnost. Podobné investice tak mohou mít výnosy až několik set procent ročně. Chce to však trpělivost, protože na podobných projektech se pracuje i několik let,“ upozorňuje Rydzyk.
Klíčové pro každého investora podle něj je, aby se o svých plánovaných investicích snažil získat co nejvíce informací. Jen tak dokáže odhalit kvalitní investiční nástroje, které budou vyhovovat jeho investičnímu profilu a současně únosné míře rizikovosti. Pro mnoho klientů mohou být takovým nástrojem dluhopisy do nemovitostí.
Přestože jsou dluhopisy kvůli některým firmám v ČR vnímány spíše negativně, při správném nastavení se jedná o standardní a velmi kvalitní nástroj s dobrými recenzemi. Klíčovým parametrem jsou takzvané kovenanty, které kvalitní dluhopisy musejí obsahovat. Bez kovenantů může být tento finanční nástroj, respektive peníze přes něj inkasované, zneužity. „My sami jsme v této oblasti přísnější a v našich emisích dnes nechybí kovenanty, jako je stoprocentně účelové využití investovaných peněz, limit zadlužení a také jasná transparentnost a informační povinnosti vůči klientům, věřitelům a obchodním partnerům. To jsou za nás nezbytné aspekty,“ dodává Pavel Rydzyk. 
Foto: Pavel Rydzyk, zakladatel investiční společnosti YD Capital
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Jaký byl vývoj zlata za měsíc prosinec?
Zlato je investicí, která si navzdory času uchovává svou hodnotu. Proto je jednou z nejbezpečnějších, stabilních a konzervativních investic. Zlato sice nenabízí vysoké zhodnocení, ale na druhou stranu nese nízké riziko a jeho hodnota...
|
Přehled dluhopisů na Finparádě za měsíc prosinec
Dluhopis, nebo také obligace či bond, je druh cenného papíru, který je pro investory jednou z možností zhodnocení peněz a pro vydavatele možností, jak si výhodně zajistit dlouhodobější zdroj financování. Na Finparádě se zaměřujeme na dluhopisy...
|
Známe nejlepší spořicí účty a termínované vklady
Sestavili jsme nový žebříček spořicích účtů a termínovaných vkladů. Nejlepší sazby u spořicích účtů se pohybují kolem 4 %, u termínovaných vkladů pak 3,5 % p.a. Kdo aktuálně nabízí nejvýhodnější sazby a jak se změnil žebříček? Více naleznete v našem článku...
|
Podílové fondy zakončily rok pozitivní výkonností
Za minulý rok zaznamenal průměrný český investor zhodnocení v podílových fondech 9,01 %. Vyplývá to z Indexu českého investora CII750, který sestavuje společnost Swiss Life Select. Navzdory turbulentnímu tržnímu prostředí v roce 2024, které ovlivnily zejména...
|
všechny články v rubrice
|