Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypoteční trh mírně roste

18.9.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Hypoteční trh nadále ožívá. Podle nového ČBA Hypomonitoru zaznamenal objem poskytnutých hypoték meziměsíční růst o čtvrtinu. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.



Nový ČBA Hypomonitor

V srpnu banky a spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Úrokové sazby v srpnu pokračovaly v poklesu a dostaly se na nejnižší hodnotu za poslední rok, a to pod hranici 5,8 %.

leden 2023 únor
2023
březen 2023 duben 2023 květen 2023 červen 2023
Nové hypotéky
(bez refinancování)
1 900 2 289 3 485 2 914 3 462 3 793
Objem nových hypoték
(bez refinancování)
5,4 mld. 6,5 mld. 10,3 mld. 8,7 mld. 10,4 mld 11,6 mld.
Objem refinancovaných úvěrů 1,15 mld. 1,3 mld. 2,3 mld. 1,9 mld. 1,95 mld 1,9 mld.
Zdroj: ČBA Hypomonitor 


červenec 2023 srpen
2023
Nové hypotéky
(bez refinancování)
3 082 3 677
Objem nových hypoték
(bez refinancování)
9,5 mld. 11,4 mld.
Objem refinancovaných úvěrů 1,6 mld. 2 mld.
Zdroj: ČBA Hypomonitor

Růst objemu poskytnutých hypoték v srpnu

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 2,7 mld. Kč, nárůst oproti červenci je o čtvrtinu. V tomto roce se jedná o nejvyšší objem poskytnutých hypoték a zároveň i nejvyšší od loňského léta. Z meziročního pohledu se jedná o 40 % nárůst, je však nutné vzít v potaz nižší srovnávací základnu loňského roku.

Hypoteční trh čeká na oživení a i přesto, že nelze hovořit o boomu, tak mírné náznaky nárůstu hypotečních úvěrů mezikvartálně v řádu dvouciferných čísel sledujeme. Navíc roste zájem o zelené hypotéky, které některé banky i zvýhodňují na úrokové sazbě,říká Filip Beneš, manažer hypotečních úvěrů UniCredit BankZájem o hypotéky se také projevil u mladých lidí, kteří naplno využívají 90% LTV, dodal Beneš.

Počet nově poskytnutých hypoték se v srpnu zvýšil z 3,1 tisíce na 3,7 tisíc. Pro porovnání v roce 2020 byl průměrný roční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíc.  

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde



Zdroj: ČBA Hypomonitor



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Průměrná hypoteční sazba je nejnižší za poslední rok


Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla na 5,78 %. Sazba je tak nejnižší od srpna loňského roku. Nabídkové sazby nadále zůstávají v rozpětí mezi 6 až 7 %, jejich průměr však mírně poklesl a stále častěji se pohybují i pod 6% hranicí.

Průměrná hypoteční sazba sice mírně klesla, stále se však nachází z historického pohledu na vysokých úrovních, do konce roku bude další pokles stále spíše kosmetický. V příštím roce očekáváme klesající trend úrokových sazeb, což by již klienti mohli oproti současnému stavu pocítit jako výraznější změnu,“ říká Soňa Holíková, manažerka pro hypotečních úvěry, mBank.



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
MONETA Money Bank 5,29 % 16 641 Kč
Fio banka 5,38 % 16 808 Kč
UniCredit Bank 5,39 % 16 827 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč
Air Bank 5,69 % 17 390 Kč
Banka CREDITAS 5,79 % 17 583 Kč
Česká spořitelna 5,84 % 17 844 Kč
Raiffeisenbank 5,89 % 17 775 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,09 % 18 160 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 15.9. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Jak ochránit děti i rodinný rozpočet? Životní pojištění může být jistotou při úrazu

Obrázek: Děti Každý rok u nás utrpí děti a mladiství tisíce úrazů, z nichž přes 20 000 končí hospitalizací a mnohé se neobejdou bez trvalých následků. Náklady na léčbu a následnou péči mohou být vysoké, ale dobře nastavené dětské životní pojištění může rodinám pomoci...

Žebříček stavebního spoření v listopadu

Obrázek: Nejlepší produkt Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku stavebního spoření. V čele žebříčku je Stavební spořitelna České spořitelny, druhé místo patří Raiffeisen Stavební spořitelně a na třetím místě je ČSOB stavební spořitelna. Více informací se dozvíte v našem článku...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Dobrá zpráva. Ceny povinného ručení stagnují

Obrázek: Řízení auta Ceny povinného ručení zůstaly téměř bez změny. Aktuálně se náklady na pojištění typického vozidla pohybují kolem 7 tisíc korun. Více nám napoví index povinného ručení...

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies