Hypoteční trh mírně roste
| 18.9.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Hypoteční trh nadále ožívá. Podle nového ČBA Hypomonitoru zaznamenal objem poskytnutých hypoték meziměsíční růst o čtvrtinu. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Nový ČBA Hypomonitor
V srpnu banky a spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Úrokové sazby v srpnu pokračovaly v poklesu a dostaly se na nejnižší hodnotu za poslední rok, a to pod hranici 5,8 %.
| leden 2023 | únor
2023 | březen 2023 | duben 2023 | květen 2023 | červen 2023 | Nové hypotéky
(bez refinancování) | 1 900 | 2 289 | 3 485 | 2 914 | 3 462 | 3 793 | Objem nových hypoték
(bez refinancování) | 5,4 mld. | 6,5 mld. | 10,3 mld. | 8,7 mld. | 10,4 mld | 11,6 mld. | | Objem refinancovaných úvěrů | 1,15 mld. | 1,3 mld. | 2,3 mld. | 1,9 mld. | 1,95 mld | 1,9 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor
| červenec 2023 | srpen
2023 | Nové hypotéky
(bez refinancování) | 3 082 | 3 677 | Objem nových hypoték
(bez refinancování) | 9,5 mld. | 11,4 mld. | | Objem refinancovaných úvěrů | 1,6 mld. | 2 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor
Růst objemu poskytnutých hypoték v srpnu
Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 2,7 mld. Kč, nárůst oproti červenci je o čtvrtinu. V tomto roce se jedná o nejvyšší objem poskytnutých hypoték a zároveň i nejvyšší od loňského léta. Z meziročního pohledu se jedná o 40 % nárůst, je však nutné vzít v potaz nižší srovnávací základnu loňského roku.
„Hypoteční trh čeká na oživení a i přesto, že nelze hovořit o boomu, tak mírné náznaky nárůstu hypotečních úvěrů mezikvartálně v řádu dvouciferných čísel sledujeme. Navíc roste zájem o zelené hypotéky, které některé banky i zvýhodňují na úrokové sazbě,“ říká Filip Beneš, manažer hypotečních úvěrů UniCredit Bank. „Zájem o hypotéky se také projevil u mladých lidí, kteří naplno využívají 90% LTV,“ dodal Beneš.
Počet nově poskytnutých hypoték se v srpnu zvýšil z 3,1 tisíce na 3,7 tisíc. Pro porovnání v roce 2020 byl průměrný roční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíc.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Průměrná hypoteční sazba je nejnižší za poslední rok
Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla na 5,78 %. Sazba je tak nejnižší od srpna loňského roku. Nabídkové sazby nadále zůstávají v rozpětí mezi 6 až 7 %, jejich průměr však mírně poklesl a stále častěji se pohybují i pod 6% hranicí.
„Průměrná hypoteční sazba sice mírně klesla, stále se však nachází z historického pohledu na vysokých úrovních, do konce roku bude další pokles stále spíše kosmetický. V příštím roce očekáváme klesající trend úrokových sazeb, což by již klienti mohli oproti současnému stavu pocítit jako výraznější změnu,“ říká Soňa Holíková, manažerka pro hypotečních úvěry, mBank.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | MONETA Money Bank | 5,29 % | 16 641 Kč | | Fio banka | 5,38 % | 16 808 Kč | | UniCredit Bank | 5,39 % | 16 827 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 390 Kč | | Banka CREDITAS | 5,79 % | 17 583 Kč | | Česká spořitelna | 5,84 % | 17 844 Kč | | Raiffeisenbank | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,09 % | 18 160 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 15.9. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Moderní kapesné: dětské účty nahrazují kasičky i vkladní knížky
Dřívější generace spořila do „prasátka“ nebo měla vkladní knížku, kterou jí založili rodiče či prarodiče. Dnes vkladní knížky prakticky zmizely, kasičky přežily a nejběžnějším způsobem, jak děti ukládají peníze, jsou jejich vlastní bankovní účty. Roste také zájem rodičů...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
České banky zvyšují bezpečnost plateb: UniCredit i Fio zavádějí ověřování příjemce
Český bankovní trh se připravuje na zavedení evropské služby ověřování příjemce plateb (Verification of Payee), která má výrazně omezit chybné či podvodné transakce. Tato novinka umožní klientům ověřit, zda číslo účtu (IBAN), které zadávají při platbě...
|
Žebříček penzijních fondů v říjnu: Conseq předběhl NN Penzijní společnost i Renteu
Doplňkové penzijní spoření je jedním z klíčových nástrojů, jak si v České republice zajistit finanční rezervu na důchod. Stát jej podporuje nejen daňovými úlevami, ale i příspěvky. Na penzijní spoření navíc mohou přispívat i firmy svým zaměstnancům. Jaký je aktuální...
|
všechny články v rubrice
|