Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Pokles sazeb hypotečních úvěrů pokračuje

7.9.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Hypoteční úvěry již čtvrtým měsícem zlevňují. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla o 9 bazických bodů. Aktuální data a komentáře k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.



Hypoteční úvěry od května tohoto roku zlevnily již o 22 bazických bodů a k 5. září průměrná nabídková sazba činila 6,1 % p.a.

Po skončení prázdnin některé banky přistoupili k tradičním podzimním slevám na úrokových sazbách hypoték, a to se samozřejmě projevilo i na Swiss Life Hypoindexu. Nicméně jde o časově omezené akční nabídky a základní sazba hypotečních úvěrů v bankách zůstává na stejné úrovni, stejně jako základní sazba ČNB. A tak se průměrná nabídková sazba stále drží nad 6 %. Nicméně u vybraných bank lze sjednat hypotéku i se sazbou nižší téměř o jedno procento,uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Swiss Life Hypoindex
Zdroj: Swiss Life Hypoindex


Nejvýrazněji zlevnily hypotéky s fixací na tři roky


Nejvíce si opět polepšily hypoteční úvěry s fixací na tři roky, kdy průměrná sazba pro hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti klesla na 6,04 %, tedy o 15 bazických bodů. Sazba u stejné fixace pro hypotéky určené pro mladé do 36 let (nad 80 % LTV) je  6,33 % p.a. O tři bazické body klesly úrokové sazby u fixace na jeden rok s LTV do 80 % na 6,57 % p.a.

O 6 bazických bodů zlevnily hypotéky s fixací na 10 let s LTV do 80 % na současných 5,95 % p.a. Téměř po roce se tak dostaly pod šestiprocentní hranici. 


S úrokovými sazbami klesají i měsíční splátky
 
Na 22 770 korun klesla průměrná měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,1 %. Oproti minulému měsíci tak splátka klesla o 180 korun, srpnový pokles byl o 118 korun méně. 

Pro další vývoj hypotečního trhu je samozřejmě dobrou zprávou, že banky začínají pomalu snižovat úrokové sazby. Naopak špatnou zprávou může být, že se pravděpodobně zastaví nebo i otočí dosud klesající trend cen nemovitostí. A to jednak kvůli už zmíněnému pozvolnému snižování úrokových sazeb hypoték, ale hlavně kvůli zamrzlému tempu výstaveb nových nemovitostí,“ dodává Jiří Sýkora.


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Červenec 2023* Srpen 2023** Září 2023***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,39 % 16 827 Kč 5,39 % 16 827 Kč 5,39 % 16 827 Kč
Fio banka 5,68 % 17 374 Kč 5,38 % 16 808 Kč 5,38 % 16 808 Kč
Air Bank 5,69 % 17 431 Kč 5,69 % 17 431 Kč 5,69 % 17 431 Kč
Česká spořitelna 5,84 % 17 844 Kč 5,84 % 17 844 Kč 5,84 % 17 844 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč 5,89 % 17 775 Kč 5,79 % 17 583 Kč
MONETA Money Bank
5,89 % 17 775 Kč 5,29 % 16 641 Kč 5,29 % 16 641 Kč
Komerční banka
5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč 5,49 % 17 034 Kč
Raiffeisenbank 6,09 % 18 160 Kč 6,09 % 18 160 Kč 5,89 % 17 775 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,09 % 18 160 Kč 6,09 % 18 160 Kč 6,09 % 18 160 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 7. 2023*,  k 8.8.2023** a k 6.9.2023***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  



Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde



všechny články
Dále v rubrice

Banky snižují úrokové sazby u hypoték

Obrázek: Domeček a kalkulačka Air Bank snížila k 18. 4. 2025 úrokové sazby hypoték u všech nabízených fixací. O pár dní dříve přistoupila ke snížení úrokových sazeb u vybraných fixací i Komerční banka. Další bankou, která od 25. 4. 2025 snižuje úrokové sazby, je UniCredit Bank...

Revolut v číslech: Jaký zisk přinesl rok 2024?

Obrázek: Revolut karta Společnost Revolut zveřejnila výroční zprávu za rok 2024, ve které oznamuje výrazný růst napříč všemi segmenty podnikání a čtvrtý po sobě jdoucí rok v zisku. Jak se firmě dařilo v jednotlivých segmentech a co stojí za rekordním výsledkem, se dozvíte v našem článku...

ČSOB nabízí až 1 500 Kč k novému účtu

Obrázek: Hodiny a peníze ČSOB opět nabízí odměnu za založení nového účtu. U některých bank získáte jako nový klient i několik tisíc korun. Kdo takový bonus nabízí a v jaké výši? To i další informace o slevách a bonusech jednotlivých bank se dočtete v našem článku...

Velké srovnání termínovaných vkladů v dubnu

Obrázek: Graf pokles úrokových sazeb Úrokové sazby se u termínovaných vkladů dál snižují. Stejně jako minulý měsíc, tak i v dubnu nabízí nejvýhodnější sazbu Air Bank u tříměsíčního vkladu. Jaké banky upravily své sazby a které termínované vklady jsou nejvýhodnější? Přehled úrokových sazeb...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies