Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypoteční sazby opět rostou

12.5.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Známe nový Swiss Life Hypoindex. Komentář k aktuálnímu vývoji hypotečních úvěrů a přehled jejich úrokových sazeb naleznete v našem článku.



Průměrná nabídková sazba hypoték vrostla

Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu opět mírně vzrostla z dubnových 6,30 % p.a. na 6,32 % p.a.

Swiss Life Hypoindex již druhý měsíc po sobě vykázal nárůst. Jde o velmi drobný nárůst způsobený zvýšením sazeb u jedné ze sledovaných bank. Poměrná nabídková sazba se tak ustálila na hodnotě 6,32 %. S ohledem na to, že jde o průměrnou sazbu, mohou v určitých případech klienti získat sazbu až o 0,8 % nižší," uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,32 % p.a. vzrostla v květnu o 37 Kč na 23 242 Kč. Rozdíl oproti splátce před dvěma lety, kdy průměrná nabídková sazba činila 2,40 % p.a., je neuvěřitelných 7 700 Kč 


Graf: Swiss Life Hypoindex květen 2023

Swiss Life Hypoindex
Zdroj: Swiss Life Hypoindex


ČNB ponechala úrokové sazby beze změny

Česká národní banka, jejíž zasedání se konalo na začátku května, ponechala dvoutýdenní repo sazbu na hodnotě 7 %. Její výše je neměnná již téměř rok. Guvernér ČNB Aleš Michl připustil, že na červnovém zasedání bude rada opět zvažovat navýšení sazeb, pro které v květnu hlasovali tři ze sedmi členů bankovní rady.

Výhled vývoje hypotečních sazeb se prozatím nijak nemění. I nadále předpokládáme, že se sazby budou pohybovat v současných číslech. A tak jediné, co nadále klesá, jsou ceny vybraných - zejména starších nebo panelových - nemovitostí," dodal Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Digitální hypotéka brzy v dohledu

Bank iD využívá v Česku již přes dva miliony lidí a jejich počet neustále narůstá. Postupně se rozšiřuje i počet služeb, které Bank iD nabízí. Jednou z nich by právě mohla být digitalizace hypoték. Na té nyní spolupracuje Digitální informační agentura, Ministerstvo vnitra ČR, Česká bankovní asociace a Český úřad zeměměřičský a katastrální. První hypotéka bez nutnosti navštívit banku a úřady, tak bude zřejmě sjednána ještě v letošním roce.

Podpisy na potřebných dokumentech budou tak, jak je zákon vyžaduje, tedy buď formou kvalifikovaného podpisu, nebo formou úředně ověřeného podpisu Obě možnosti zákon dovoluje už delší dobu, jen tam je překážka uživatelské přívětivosti a dostupnosti. A to se právě snažíme zlepšit," objasňuje Jan Blaže, předseda představenstva Bankovní identity, která Bank iD provozuje.


Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,59 % 17 203 Kč
Fio banka 5,68 % 17 374 Kč
Air Bank 5,69 % 17 419 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
MONETA Money Bank 5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 040 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,19 % 18 355 Kč
Raiffeisenbank 6,49 % 18 943 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 5. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,60 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 4,70 % p.a. u měsíčního vkladuvíce
Půjčka s odměnou až 24 000 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 5 % p.a.více



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Kdo se o vás postará ve stáří?

Počet lidí závislých na péči druhých se zvyšuje. Řešení nabízí pojištění dlouhodobé péče, které je nabízeno od počátku letošního roku...

Žebříček cestovního pojištění v červnu

Obrázek: Nejlepší produkt žebříčku Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku cestovního pojištění. První místo jako minulý rok obhájila Direct pojišťovna, druhé místo si udržela ČSOB pojišťovna, na třetí příčku se posunula Allianz pojišťovna, čtvrté místo nově patřilo Kooperativa pojišťovně...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Žebříček doplňkového penzijního spoření v červnu

Obrázek: Žebříček Finparády Žebříček penzijních účastnických fondů v červnu. Až na pár výjimek došlo u všech fondů ke snížení zhodnocení. Dynamické a akciové fondy si dále udržují vysoké zhodnocení. Pořadí v žebříčku se změnilo...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz