Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Raiffeisenbank zvýhodnila hypotéky

25.1.2023  |  Jan Bachura | foto: Finparáda.cz
  


Obrázek: DůmPřinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V uplynulém týdnu snížila úrokové sazby Raiffeisenbank, a to až o 1,1 procentního bodu.



Raiffeisenbank zvýhodnila hypoteční úvěry a snížila úrokové sazby téměř u všech nabízených fixací, a to až o 1,1 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě sedmileté a desetileté fixace). Úroková sazba platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,59
3R od 6,59 od 6,09
5R od 6,39  od 5,99
7R od 6,39 od 5,89
10R od 6,49  od 5,89
15R od 7,09 od 5,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde


Ceny nemovitostí klesají hlavně v regionech. Novostavby stagnují



Lidé, kteří čekali na levnější nemovitosti, mohou mít radost. Ceny klesají, ale jen některé. Podle údajů realitního portálu Videobydleni.cz klesly ceny panelákových bytů v lednu v meziročním srovnání v průměru o 20 procent. Pokles cen u panelákových bytů je patrný hlavně v regionech, v Praze ceny klesly maximálně o pět procent. Ceny novostaveb ale stagnují.

Na druhou stranu ale rostou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Ty se momentálně podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex pohybují kolem 6,34 procenta ročně. Loni v lednu byla průměrná úroková sazba u hypoték 3,43 procenta ročně.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Zájem o hypoteční úvěry značně klesá. Výhodnější je financovat nemovitost bez půjčky nebo vzít na přechodnou dobu zavděk nájemním bydlením.

Oproti loňsku je možné levněji pořídit rodinný dům, zvláště ve středních Čechách, kde taková nemovitost stojí mezi 10 a 20 miliony korun. Rodinné domy zlevňují o desítky procent.

„Banky poskytující hypotéky zpřísnily pravidla, podle kterých svým klientům půjčují peníze na koupi nemovitosti. Na druhou stranu mají lidé obavy z budoucnosti, takže se nechtějí zadlužit na dlouhá léta,“ říká Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.

Některé podmínky pro poskytnutí hypotéky jsou dány Českou národní bankou. Hypoteční úvěr nesmí být vyšší než 8,5násobek čistého ročního příjmu a aby si klient mohl vůbec půjčit peníze, musí mít nějaké své vlastní finanční prostředky. Lidé do 36 let musí mít zaplatit 10 procent z hodnoty zástavy nemovitosti a lidé nad 36 let dokonce 20 procent. Pro banku je rovněž důležitá platební morálka, bonita a úvěrová historie.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
UniCredit Bank 5,79 % 17 583 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Air Bank 5,99 % 17 958 Kč
Raiffeisenbank 5,99 % 17 968 Kč
Komerční banka 6,19 % 18 373 Kč
Česká spořitelna 6,24 % 18 631 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,39 % 18 746 Kč
MONETA Money Bank 6,49 % 18 942 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 1. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Cestování s mazlíčkem: Průvodce cestovním pojištěním pro zvířata

Obrázek: Pes Dovolená s pejskem či kočičkou? Stále více Čechů cestuje do zahraničí se svými čtyřnohými společníky. Taková cesta však vyžaduje důkladnou přípravu – od pasu přes očkování až po cestovní pojištění pro mazlíčky. Veterinární péče v cizině totiž dokáže...

Srovnání stavebních spořitelen: Letní akce a zvýhodnění

Obrázek: Model domku a peníze Stavební spoření je vhodné pro toho, kdo si chce pravidelně spořit nebo odložit větší sumu peněz, a při tom minimálně 6 let tyto finanční prostředky nepotřebuje. V průběhu spoření získává klient spolu s úroky z naspořené sumy i státní podporu...

Pojištění dlouhodobé péče: Kdy a jak pojišťovna plní?

Obrázek: Pojištěné dlouhodobé péče Ztráta soběstačnosti může přijít náhle a s sebou přináší jak fyzickou, tak značnou finanční zátěž pro jednotlivce i jejich blízké. Pojištění dlouhodobé péče je řešením, jak se připravit a zajistit si důstojný život i s potřebou cizí pomoci. Zjistěte, kdy a za jakých podmínek...

Zahraniční karta Air Bank: Klíč k výhodným platbám a výběrům po celém světě

Obrázek: Air Bank logo Cestování, nákupy na zahraničních e-shopech či výběry hotovosti mimo Českou republiku – to jsou dnes běžné finanční situace, kdy dochází k platbám v cizích měnách. Mnozí klienti však doposud museli hledat řešení mimo svou hlavní banku, aby se vyhnuli...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies