Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

23.1.2023  |  Jan Bachura | foto: Unsplash
  


Obrázek: PeroDaň z nemovitých věcí pro rok 2023 platí majitel nemovitosti zapsaný k 1. lednu 2023 v katastru nemovitostí. Daňové přiznání tedy podávají lidé, kteří nemovitost získali v roce 2022. Povinnost podat daňové přiznání se týká i majitelů, u nichž došlo ke změně pozemku nebo přestavbě. Naopak družstevních bytů pořízených loni se povinnost netýká.



Daň z nemovitých věcí pro rok 2023 platí majitel nemovitosti bez ohledu na skutečnost, zdali nemovitost koupil, zdědil, směnil nebo obdržel darem. Daňovou povinnost má majitel nemovitosti zapsaný v katastru nemovitosti. U daně z nemovitých věcí je tedy odlišný daňový režim oproti dani z příjmu fyzických osob, kde se z příjmu z prodeje nemovitosti daň z příjmu při splnění některé ze zákonných podmínek neplatí.

„Povinnost podat daňové přiznání se týká vždy vlastníků, nikoli nájemníků. Investoři, kteří koupili loni nemovitost a ihned ji pronajali, nemohou tedy po svých nájemnících požadovat řešení daňové povinnosti,“ říká Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz

Žebříček s nejlepšími osobními účty podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky bankovních účtů - zde


Majitelé, kteří vlastní nemovitost již od roku 2021 a dříve, znovu daňové přiznání nepodávají, pokud nedošlo ke změně podkladů pro výpočet například z důvodu změny pozemku.

„Na daňové povinnosti pro rok 2023 nemá vliv, zdali nový majitel nemovitost nabyl v únoru nebo v listopadu loňského roku,“ vysvětluje Gabriela Ivanco, daňová poradkyně společnosti Mazars.

Roční daň z nemovitých věcí závisí na více faktorech, například typu nemovitosti, velikosti nemovitosti a příslušných koeficientech. V jednotlivých městech se přitom koeficienty liší, proto za stejně velký byt odvádí v praxi majitelé různě vysoké částky. Případná změna koeficientu není důvodem pro podání nového daňového přiznání, finanční úřady roční částku daně majitelům z dřívějších let přepočtou.

„Samotná daň z nemovitých věcí pro rok 2023 se platí do konce května, v případě roční daně nad 5 000 Kč potom ve dvou stejně vysokých splátkách během května a listopadu,“ doplňuje Gabriela Ivanco.

V praxi se nabízejí na trhu nejenom byty v osobním vlastnictví, ale i družstevní byty.

„Byty v družstevním vlastnictví nepatří, jak už napovídá i jejich samotný název, kupujícímu, ale patří fakticky družstvu. Proto při koupi takového bytu v roce 2022 nevzniká teď do konce ledna povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí,“ vysvětluje Lumír Kunz.

U družstevních bytů totiž dochází k převodu členských práv a v katastru nemovitostí je jako vlastník stále zapsané příslušné družstvo.

V praxi jsou majitelem nemovitosti často manželé v rámci společného jmění manželů. V takovém případě stačí, když daňové přiznání podá jeden z nich, protože se jedná o solidární daňovou povinnost.

„Daňové přiznání se podává na finanční úřad, kde se příslušná nemovitost nachází, což nemusí být samozřejmě nutně ten finanční úřad, kde se platí daň z příjmů,“ upozorňuje Gabriela Ivanco.

reklama

CHYTRÝ účet - s odměnou 6 x 500 Kčvíce
Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 3,80 % p.a.více
Stavební spoření od Buřinky - dvojnásobná státní podpora na 5 let, sjednání zdarma a bonus za vklad až 8 500 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 3 % p.a.více



      
  





všechny články
Dále v rubrice

Banky i v létě lákají klienty na odměny a soutěže

Obrázek: Hodiny a peníze Banky se i v letních měsících snaží zaujmout nové i stávající klienty prostřednictvím finančních odměn, slev i různých soutěží. Některé nabídky koncem června sice skončily, ale jiné naopak začaly. Přinášíme vám přehled aktuálních akcí, které banky nabízejí...

Do kdy sjednat spořicí účet s výhodnou úrokovou sazbou?

Obrázek: Spořicí prasátko a peníze Na konci června 2025 se konalo zasedání České národní banky, kde se rozhodlo o ponechání hlavní úrokové sazby beze změny. Přinášíme vám srovnání úrokových sazeb na spořicích účtech u bank, které garantují tuto výši sazby do určitého data...

Plaťte chytře i na cestách: Novinky od bank pro pohodlnější dovolenou

Obrázek: Placení na dovolené Léto je za rohem a s ním i hlavní sezóna cestování. Banky na to reagují novými produkty a službami, které usnadní placení v zahraničí a nabídnou více komfortu. Ať už vyrážíte na dovolenou k moři, nebo plánujete výlet do metropole, novinky od...

Chystáte se do zahraničí? Takhle ušetříte při placení kartou nebo výběrech

Obrázek: Placení na cestách Letní dovolené se blíží a s nimi i otázka, jak v zahraničí co nejbezpečněji a nejvýhodněji platit. Česká bankovní asociace přináší praktické rady, jak při cestách nepřijít o peníze kvůli nevýhodné směně měny, zbytečným poplatkům nebo ztrátě karty. V článku se dozvíte...

všechny články v rubrice









   
 
CHYTRÝ účet
s bonusem až 3 000 Kč
Raiffeisenbank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies