Developerský úvěr. S čím může pomoci?
| 29.6.2022 | Komerční článek | |
 NEY spořitelní družstvo je oblíbeným partnerem při financování nákupu nemovitostí a ve svém portfoliu úvěrových produktů má mimo jiné atraktivní nabídku pro stavitele a developery.
NEY spořitelní družstvo nabízí úvěr pro developery ve výši od 1 do 30 milionů korun, a to až na pět let i s možností pevné fixace na 12, 24 nebo 36 měsíců.
„Tento produkt je oblíbený především pro stavby rezidenčních projektů, jako jsou rodinné či bytové domy. Může ale sloužit také jako financování pro výstavbu administrativních a kancelářských budov i jiných komerčních nemovitostí a nebytových objektů,“ říká Lukáš Hartl, předseda představenstva NEY spořitelního družstva.
Rozšířený způsob financování
S oblibou jej využívají menší developerské společnosti, a to buď na zasíťování stavebních pozemků k pozdější výstavbě, nebo přímo ke stavbě rodinných a bytových domů. Hojně bývá využíván i ke koupi a rekonstrukci různých druhů nemovitostí. Developerským úvěrem lze profinancovat například i nákup nových pozemků, prodejních, výrobních či skladovacích objektů a dalších nebytových prostor.
„Tento úvěr umožňuje rovněž refinancování vlastních zdrojů klienta prokazatelně vložených do pořízení nemovitostí, výstavby či rekonstrukce nemovitostí, a to jak celých nemovitostí, tak jejich částí, tedy jednotlivých bytových a nebytových jednotek,“ vysvětluje Lukáš Hartl a dodává: „Oblíbený je mezi klienty zejména s ohledem na rychlost a pružnost, s níž jsme schopni prostředky poskytnout. Nejčastěji jej ocení menší nebo začínající developeři, kteří obtížněji žádají o úvěr v bankách. Často řešíme případy, jejichž financování nebylo možné v bankách, které sledují a očekávají základní neměnné parametry stavebních projektů. My si zakládáme na individuálním přístupu, na porozumění a pochopení podnikatelského záměru tak, abychom se na něm mohli podílet jako poskytovatel úvěru.“
O úvěr lze požádat v jakékoli fázi projektu
Financování projektů developerským úvěrem předpokládá, že do něj klient vloží určitou část vlastních zdrojů, a to v závislosti na lokalitě, stupni stavby, popř. na individuální konstrukci/projektu každého jednotlivého obchodního případu. Minimální výše vlastních prostředků činí 20 procent.
Jak celý proces žádosti o developerské financování probíhá?
„Osloví-li nás klient se zájmem o financování, provedeme nejdříve rychlé ověření obchodního plánu s důrazem na to, do jaké míry je daný podnikatelský záměr realizovatelný. Po předběžném vyhodnocení požádáme klienta, aby zadal ocenění nemovitosti, která bude sloužit jako zástava, a současně nám poskytl dokumenty vztahující se nejen ke konkrétnímu podnikatelskému záměru, ale i k historii společnosti, bezproblémové platební morálce vůči orgánům státní správy a podobně. Po kompletaci všech nutných dokumentů jsme schopni v řádu dnů vyhodnotit úvěrovou žádost a navrhnout způsob financování,“ doplňuje Hartl.
Úrokové sazby začínají už na 11,29 % p.a., délka splácení se pohybuje od jednoho roku do pěti let. Produkt developerského financování lze využít v jakékoli fázi podnikatelského záměru. Mnohdy jej zvolí zájemci, kteří s pomocí vlastních financí vybudovali významnou část stavebního projektu a developerský úvěr od NEY spořitelního družstva jim pomůže dofinancovat zbývající část, na kterou již prostředky nestačily.
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Jak vypadal realitní trh v první polovině roku 2024?
V první polovině roku 2024 zaznamenal český realitní trh výraznější oživení. Ceny nemovitostí se vrátily k opatrnému růstu a úrokové sazby hypotéky pozvolna klesaly. Že zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení rozhodně neutuchal potvrzují data aktuálního průzkumu...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
V červnu bylo poskytnuto nejvíce hypoték v letošním roce. Úrokové sazby však stagnují. Průměrná velikost hypoték se opět zvýšila. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Jaké změny nastanou u hypoték od září 2024?
Česká národní banka nastavuje limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Aktuálně je pro banky závazná pouze horní hranice ukazatele LTV. V našem článku se dozvíte, jaké podmínky musíte splnit pro bezproblémové získání hypotéky v roce 2024...
|
Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu června letošního roku oznámily Air Bank, Conseq, Česká spořitelna, ČSOB, Fio banka, Generali Česká pojišťovna...
|
všechny články v rubrice
|