Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Do konce května je nutné zaplatit daň z nemovitých věcí. Pět měst upravilo koeficienty

4.5.2022  |  Jan Bachura, zpráva Mazars
  


Obrázek: KlíčeVlastníci nemovitostí musí do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí pro rok 2022. Pro rok 2022 změnilo koeficienty 5 okresních měst – Olomouc, Plzeň, Rakovník, Jičín a Rychnov nad Kněžnou. Daň musí zaplatit i lidé, kteří nemovitost prodali v prvních měsících letošního roku. Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Za celý rok 2022 platí daň majitelé zapsaní v katastru nemovitostí k 1. lednu.


Daň z nemovitých věcí patří mezi majetkové daně, kdy vlastníci nemovitostí platí daň z domu, pozemku nebo bytu a je specifická tím, že se platí dopředu. Zatímco daňové přiznání se podává pouze v prvním roce a v následujících letech pouze při změně rozhodných skutečností, platit se daň z nemovitých věcí musí každoročně.

„Do konce května platí daň z nemovitých věcí v plné výši daňoví poplatníci, jejichž daňová povinnost je nižší než 5 tisíc korun, při vyšší daňové povinnosti je možné platit daň ve dvou stejně vysokých splátkách, a to do konce května a konce listopadu,“ říká Gabriela Ivanco, daňová poradkyně společnosti Mazars.

Družstevníci daň neplatí



Daň z nemovitých věcí platí majitelé nemovitosti zapsaní v katastru nemovitostí. V praxi to znamená, že daň z nemovitých věcí neplatí ani nájemci ani lidé žijící v družstevních bytech. Často jsou majiteli nemovitosti manželé, v takovém případě plní daňové povinnosti jeden z nich v plné výši.

„Pronajímatelé zpravidla zohlední platbu daně z nemovitých věcí v nájemném a stejně tak družstvo obvykle platbu daně rozpočítává mezi své členy,“ dodává Ivanco.

Žebříček s nejlepšími osobními účty podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky bankovních účtů - zde


Výpočet daně z nemovitých věcí



Daň z nemovitých věcí se skládá z dílčí daně z pozemků a dílčí daně ze staveb a jednotek. Sazba daně za metr čtvereční se liší v závislosti na tom, o jaký typ pozemku nebo stavby se jedná. Následně se násobí vypočtená částka příslušnými koeficienty, které se v jednotlivých městech liší. Vyšší koeficienty jsou ve větších městech. V praxi tedy platí občané v různých městech země za stejně veliký byt různě vysokou daň z nemovitých věcí.

„Například u jednopokojového bytu o výměře 34 m2 činí daň z nemovitých věcí v Uherském Hradišti 588 Kč, u menších bytů tedy roční daň nepřesahuje tisícikorunu,“ vypočítává Ivanco.

Automatická změna výše daně



V případě, že dojde ke změně místního koeficientu, potom není nutné podávat znovu daňové přiznání, pro rok 2022 došlo ke zvýšení místního koeficientu třeba v Olomouci. Při zvýšení koeficientu daň z nemovitých věcí finanční úřady samy přepočítají a zohlední v zasílané poštovní poukázce. Občané, kteří mají více nemovitostí v různých krajích v ČR, platí daň na více účtů, neboť dostanou do schránky více poštovních poukázek.

„Většina vlastníků nemovitosti platí daň právě na základě obdržené poštovní poukázky, které finanční úřady zasílají automaticky,“ dodává Ivanco.

Splátka hypotéky daň nesnižuje



Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Pravidelné splácení hypotéky tedy přináší při splnění zákonných podmínek pouze úsporu na dani z příjmu fyzických osob, na dani z nemovitých věcí nikoliv.

„Rovněž na výši daňové povinnosti nemá vliv, zdali vlastník předmětnou nemovitost koupil, zdědil nebo obdržel darem,“ uzavírá Ivanco.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,60 % p.a.více
Půjčka s odměnou až 12 000 Kčvíce
Stavební spoření od Buřinky - dvojnásobná státní podpora na 5 let, sjednání zdarma a bonus za vklad až 8 500 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 5 % p.a.více



      
  





všechny články
Dále v rubrice

Bankovní účet mají již dvě třetiny českých dětí

Obrázek: Prasátko kasička a peníze České děti se učí nakládat s penězi už od útlého věku, vlastní bankovní účet má 63 % z nich. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu Komerční banky mezi rodiči. Průměrná výše kapesného dosahuje 654 Kč měsíčně a alespoň část na účet...

Banky a kybernetické útoky

Obrázek: Security Češi považují kybernetické hrozby za vážnější než ty fyzického typu, například v podobě krádeže osobních věcí. Za největší riziko považují podvody při placení, kdy se mohou setkat například se zneužitím platební karty, podvodnými platebními bránami...

UniCredit Bank má nový design aplikace

Obrázek: Mobil v ruce UniCredit Bank změnila začátkem května design aplikace Smart Banking. Mobilní aplikace klade větší důraz na vizuální zobrazení produktů, má čitelnější font a byla upgradována na novou verzi pro mobilní telefony iPhone. V článku nalezente také...

Třetí banka spouští okamžité Europlatby

Obrázek: Eura a přesýpací hodiny Fio banka, jako třetí banka v pořadí, spouští okamžité Europlatby. Jejich odesílání i přijímání je zdarma. Okamžité SEPA platby již od druhé poloviny roku 2020 nabízí tuzemská Oberbank a od května 2023 J&T Banka...

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz