Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Developerský úvěr může pomoci s výstavbou

31.3.2022  |  Komerční článek
  


Obrázek: Žena s domyNEY spořitelní družstvo je oblíbeným partnerem při financování nákupu nemovitostí a ve svém portfoliu úvěrových produktů má mimo jiné atraktivní nabídku pro stavitele a developery.


NEY spořitelní družstvo nabízí úvěr pro developery ve výši od 1 do 30 milionů korun, a to až na pět let i s možností pevné fixace na 12, 24 nebo 36 měsíců.

„Tento produkt je oblíbený především pro stavby rezidenčních projektů, jako jsou rodinné či bytové domy. Může ale sloužit také jako financování pro výstavbu administrativních a kancelářských budov i jiných komerčních nemovitostí a nebytových objektů,“ říká Lukáš Hartl, předseda představenstva NEY spořitelního družstva.

Rozšířený způsob financování



S oblibou jej využívají menší developerské společnosti, a to buď na zasíťování stavebních pozemků k pozdější výstavbě, nebo přímo ke stavbě rodinných a bytových domů. Hojně bývá využíván i ke koupi a rekonstrukci různých druhů nemovitostí. Developerským úvěrem lze profinancovat například i nákup nových pozemků, prodejních, výrobních či skladovacích objektů a dalších nebytových prostor.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


„Tento úvěr umožňuje rovněž refinancování vlastních zdrojů klienta prokazatelně vložených do pořízení nemovitostí, výstavby či rekonstrukce nemovitostí, a to jak celých nemovitostí, tak jejich částí, tedy jednotlivých bytových a nebytových jednotek,“ vysvětluje Lukáš Hartl a dodává: „Oblíbený je mezi klienty zejména s ohledem na rychlost a pružnost, s níž jsme schopni prostředky poskytnout. Nejčastěji jej ocení menší nebo začínající developeři, kteří obtížněji žádají o úvěr v bankách. Často řešíme případy, jejichž financování nebylo možné v bankách, které sledují a očekávají základní neměnné parametry stavebních projektů. My si zakládáme na individuálním přístupu, na porozumění a pochopení podnikatelského záměru tak, abychom se na něm mohli podílet jako poskytovatel úvěru.“

O úvěr lze požádat v jakékoli fázi projektu



Financování projektů developerským úvěrem předpokládá, že do něj klient vloží určitou část vlastních zdrojů, a to v závislosti na lokalitě, stupni stavby, popř. na individuální konstrukci/projektu každého jednotlivého obchodního případu. Minimální výše vlastních prostředků činí 20 procent.

Jak celý proces žádosti o developerské financování probíhá?



„Osloví-li nás klient se zájmem o financování, provedeme nejdříve rychlé ověření obchodního plánu s důrazem na to, do jaké míry je daný podnikatelský záměr realizovatelný. Po předběžném vyhodnocení požádáme klienta, aby zadal ocenění nemovitosti, která bude sloužit jako zástava, a současně nám poskytl dokumenty vztahující se nejen ke konkrétnímu podnikatelskému záměru, ale i k historii společnosti, bezproblémové platební morálce vůči orgánům státní správy a podobně. Po kompletaci všech nutných dokumentů jsme schopni v řádu dnů vyhodnotit úvěrovou žádost a navrhnout způsob financování,“ doplňuje Hartl.

Úrokové sazby začínají už na 8,90 % p.a., délka splácení se pohybuje od jednoho roku do pěti let. Produkt developerského financování lze využít v jakékoli fázi podnikatelského záměru. Mnohdy jej zvolí zájemci, kteří s pomocí vlastních financí vybudovali významnou část stavebního projektu a developerský úvěr od NEY spořitelního družstva jim pomůže dofinancovat zbývající část, na kterou již prostředky nestačily.




      
  


Související články:
Developerský úvěr. S čím může pomoci?

Developerský úvěr může pomoci s výstavbou

NEY spořitelní družstvo spustilo web pro Americkou investiční hypotéku

Hypotéka bez pravidelných splátek? Ano, existuje. Na trhu ji poskytuje NEY spořitelní družstvo

Podnikatelé a živnostníci v krizi: Jak jim v těžké době pomáhají banky?



všechny články
Dále v rubrice

Developerský úvěr. S čím může pomoci?

Obrázek: Dům u vody NEY spořitelní družstvo je oblíbeným partnerem při financování nákupu nemovitostí a ve svém portfoliu úvěrových produktů má mimo jiné atraktivní nabídku pro stavitele a developery...

Fio banka a Komerční banka zdražily hypotéky. Kdo má aktuálně nejvýhodnější hypotéku?

Obrázek: Dům Fio banka a Komerční banka v uplynulém týdnu zvýšily úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,7 procentního bodu. Hypotéky tak dále zdražují a vzhledem k rozhodnutí bankovní rady České národní banky...

Česká národní banka zvýšila repo sazbu na 7 procent. Kdo zvýší úrokové sazby na spořicím účtu?

Obrázek: Graf Česká národní banka na včerejším měnově-politickém zasedání rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu, čímž se dostala na úroveň 7 procent, což je nejvyšší úroveň od května 1999...

Jak na refinancování hypotéky?

Obrázek: Dům a kalkulačka Úrokové sazby hypoték se dostávají na historická maxima. S vyššími splátkami musí nyní počítat nejen zájemci o novou hypotéku, ale i ti, kteří budou letos refixovat svoji úrokovou sazbu. Značnou úsporu peněz může přinést...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz