Změny na hypotečním trhu: Česká spořitelna a Sberbank zvýšily úrokové sazby, Air Bank přidala nové účely hypoték
 Česká spořitelna a Sberbank na začátku prosince zvýšily úrokové sazby u hypoték. Zatímco u České spořitelny již úrokové sazby překročily čtyřprocentní hranici, Sberbank stále drží své úrokové sazby pod touto hranicí. Air Bank rozšířila nabídku hypoték i na koupi stavebního i nestavebního pozemku, plánuje například i hypotéky na družstevní byty nebo na vypořádání společného jmění manželů a dědictví.
Air Bank
Air Bank začíná rozšiřovat okruh účelů pro financování hypotékou. Vedle stávajících hypoték na koupi zkolaudovaného bytu nebo domu postupně přidá i možnost úvěru na pořízení stavebních i nestavebních pozemků, družstevních bytů a také vypořádání společného jmění manželů nebo dědictví. Banka nově umožňuje také sloučení dvou a více úvěrů na bydlení do jedné hypotéky.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Naši hypotéku mohou klienti od prosince využít i ke koupi stavebního pozemku, a to i bez toho, aby na něm museli zahájit výstavbu. A když si budou chtít k domu dokoupit například zahradu nebo třeba příjezdovou cestu, pomůžeme jim zafinancovat i tento nestavební pozemek. Nejpozději na začátku příštího roku bychom navíc rádi nabídli hypotéku také na družstevní byty zajištěné nemovitostmi v osobním vlastnictví a na majetkové vypořádání při rozvodu nebo v případě dědictví nemovitosti,“ říká Radek Perman, vedoucí oddělení Hypoteční služby Air Bank.
Vedle těchto nových účelů na pořízení pozemků, družstevních bytů a majetkového vypořádání se banka plánuje v příštím roce zaměřit také na nabídku hypotéky s postupným čerpáním. Ta se využívá pro výstavbu rodinných domů, větší rekonstrukce nebo k pořízení bytu z developerského projektu.
Air Bank jako první banka na českém trhu umožňuje podání plnohodnotné žádosti o hypotéku v mobilní aplikaci. Za první čtyři týdny od spuštění služby už se počet žádostí o hypotéku prostřednictvím mobilní aplikace blíží tisícovce. Od začátku listopadu banka nově nabízí i konsolidaci dvou a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření či jejich kombinace do jednoho úvěru.
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 1. prosince 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,5 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 4,04 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 5,04 % p.a. na 5,54 % p.a.
„Klientům doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,24 → od 4,74
| | 2R | od 4,24 → od 4,74 | | 3R | od 3,74 → od 4,24 | | 4R | od 3,74 → od 4,24 | | 5R | od 3,64 → od 4,14 | | 8R | od 3,54 → od 4,04 | | 10R | od 3,54 → od 4,04 | | 15R | od 3,74 → od 4,24 | | 20R | od 4,14 → od 4,64 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,84 → od 5,34 | | 2R | od 4,84 → od 5,34 | | 3R | od 4,34 → od 4,84 | | 4R | od 4,34 → od 4,84 | | 5R | od 4,24 → od 4,74 | | 8R | od 4,14 → od 4,64 | | 10R | od 4,14 → od 4,64 | | 15R | od 4,34 → od 4,84 | | 20R | od 4,74 → od 5,24
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Sberbank
Sberbank zvýšila úrokové sazby u účelového hypotečního úvěru, a to až o 0,5 procentního bodu (u tříleté fixace). V současné době je tak možné sjednat hypoteční úvěr s úrokovou sazbou od 3,79 % p.a. (u pětileté, sedmileté a desetileté fixace)
Banka zdražila i neúčelovou americkou hypotéku, kde se úroková sazba zvýšila z 4,09 % p.a. na 4,59 % p.a. (u tříleté fixace), resp. z 4,09 % p.a. na 4,49 % p.a. (u pětileté fixace).
FÉR hypotéka do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,44 → od 3,89 | | 3R | od 3,39 → od 3,89 | | 5R | od 3,39 → od 3,79 | | 7R | od 3,39 → od 3,79 | | 10R | od 3,49 → od 3,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
FÉR hypotéka do 90 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,44 → od 4,89 | | 3R | od 4,39 → od 4,89 | | 5R | od 4,39 → od 4,79 | | 7R | od 4,39 → od 4,79
| | 10R | od 4,49 → od 4,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 4,09 → od 4,59 | | 5R | od 4,09 → od 4,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečních úvěrů od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 3,38 % | 13 271 Kč | | Air Bank | 3,74 % | 13 871 Kč | | Sberbank | 3,79 % | 14 056 Kč | | UniCredit Bank | 4,09 % | 14 479 Kč | | MONETA Money Bank | 4,09 % | 14 479 Kč | | Česká spořitelna | 4,14 % | 14 670 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 4,19 % | 14 653 Kč | | Raiffeisenbank | 4,19 % | 14 654 Kč | | Komerční banka | 4,19 % | 14 674 Kč | | Banka CREDITAS | 4,29 % | 14 829 Kč | | Equa bank | 4,49 % | 15 183 Kč | | mBank | 4,64 % | 15 451 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 3. 12. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 28 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,14 (k 3. 12. 2021, 10:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu dubna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, mBank, Komerční banka, MONETA Money Bank...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Air Bank společně s O2 přinášejí nový tarif NEO Easy. Nabídne neomezené volání i data
Air Bank přináší svým klientům nový mobilní tarif NEO Easy ve spolupráci s O2. Nabídne neomezené volání, SMS i data bez smluv a závazků, a to vše za zvýhodněnou cenu 549 Kč měsíčně. Stačí zaplatit tarif kartou Air Bank a provést pět plateb měsíčně...
|
Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí
Rok 2025 přináší pro řadu majitelů nemovitostí, kteří splácejí hypotéku, konec fixace úrokové sazby jejich úvěru. Odhaduje se, že v tomto roce bude končit pětiletá fixace hypoték z roku 2020 a sedmi a osmileté fixace z let 2017 a 2018. V důsledku toho může dojít...
|
všechny články v rubrice
|