Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Změny na hypotečním trhu: Česká spořitelna a Sberbank zvýšily úrokové sazby, Air Bank přidala nové účely hypoték

6.12.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmČeská spořitelna a Sberbank na začátku prosince zvýšily úrokové sazby u hypoték. Zatímco u České spořitelny již úrokové sazby překročily čtyřprocentní hranici, Sberbank stále drží své úrokové sazby pod touto hranicí. Air Bank rozšířila nabídku hypoték i na koupi stavebního i nestavebního pozemku, plánuje například i hypotéky na družstevní byty nebo na vypořádání společného jmění manželů a dědictví.


Air Bank



Air Bank začíná rozšiřovat okruh účelů pro financování hypotékou. Vedle stávajících hypoték na koupi zkolaudovaného bytu nebo domu postupně přidá i možnost úvěru na pořízení stavebních i nestavebních pozemků, družstevních bytů a také vypořádání společného jmění manželů nebo dědictví. Banka nově umožňuje také sloučení dvou a více úvěrů na bydlení do jedné hypotéky.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Naši hypotéku mohou klienti od prosince využít i ke koupi stavebního pozemku, a to i bez toho, aby na něm museli zahájit výstavbu. A když si budou chtít k domu dokoupit například zahradu nebo třeba příjezdovou cestu, pomůžeme jim zafinancovat i tento nestavební pozemek. Nejpozději na začátku příštího roku bychom navíc rádi nabídli hypotéku také na družstevní byty zajištěné nemovitostmi v osobním vlastnictví a na majetkové vypořádání při rozvodu nebo v případě dědictví nemovitosti,“ říká Radek Perman, vedoucí oddělení Hypoteční služby Air Bank.

Vedle těchto nových účelů na pořízení pozemků, družstevních bytů a majetkového vypořádání se banka plánuje v příštím roce zaměřit také na nabídku hypotéky s postupným čerpáním. Ta se využívá pro výstavbu rodinných domů, větší rekonstrukce nebo k pořízení bytu z developerského projektu.

Air Bank jako první banka na českém trhu umožňuje podání plnohodnotné žádosti o hypotéku v mobilní aplikaci. Za první čtyři týdny od spuštění služby už se počet žádostí o hypotéku prostřednictvím mobilní aplikace blíží tisícovce. Od začátku listopadu banka nově nabízí i konsolidaci dvou a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření či jejich kombinace do jednoho úvěru.

Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 1. prosince 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,5 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 4,04 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 5,04 % p.a. na 5,54 % p.a.

„Klientům doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,24  od 4,74
2R od 4,24  od 4,74
3R od 3,74  od 4,24
4R od 3,74  od 4,24
5R od 3,64  od 4,14
8R od 3,54  od 4,04
10R od 3,54  od 4,04
15R od 3,74  od 4,24
20R od 4,14  od 4,64
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,84  od 5,34
2R od 4,84  od 5,34
3R od 4,34  od 4,84
4R od 4,34  od 4,84
5R od 4,24  od 4,74
8R od 4,14  od 4,64
10R od 4,14  od 4,64
15R od 4,34  od 4,84
20R od 4,74  od 5,24
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Sberbank



Sberbank zvýšila úrokové sazby u účelového hypotečního úvěru, a to až o 0,5 procentního bodu (u tříleté fixace). V současné době je tak možné sjednat hypoteční úvěr s úrokovou sazbou od 3,79 % p.a. (u pětileté, sedmileté a desetileté fixace)

Banka zdražila i neúčelovou americkou hypotéku, kde se úroková sazba zvýšila z 4,09 % p.a. na 4,59 % p.a. (u tříleté fixace), resp. z 4,09 % p.a. na 4,49 % p.a. (u pětileté fixace).

FÉR hypotéka do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,44  od 3,89
3R od 3,39  od 3,89
5R od 3,39  od 3,79
7R od 3,39  od 3,79
10R od 3,49  od 3,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

FÉR hypotéka do 90 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,44  od 4,89
3R od 4,39  od 4,89
5R od 4,39  od 4,79
7R od 4,39 od 4,79
10R od 4,49  od 4,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 4,09  od 4,59
5R od 4,09  od 4,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečních úvěrů od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.




Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 3,38 % 13 271 Kč
Air Bank 3,74 % 13 871 Kč
Sberbank 3,79 % 14 056 Kč
UniCredit Bank 4,09 % 14 479 Kč
MONETA Money Bank 4,09 % 14 479 Kč
Česká spořitelna 4,14 % 14 670 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 4,19 % 14 653 Kč
Raiffeisenbank 4,19 % 14 654 Kč
Komerční banka 4,19 % 14 674 Kč
Banka CREDITAS 4,29 % 14 829 Kč
Equa bank 4,49 % 15 183 Kč
mBank 4,64 % 15 451 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 3. 12. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 28 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,14 (k 3. 12. 2021, 10:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Denní zprávy

Fio banka zvýhodnila výběry z bankomatu. Kolik zaplatíte u vaší banky?

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypoték zvýšilo rovnou pět bank. Úročení míří k 5 procentům ročně

Žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů v lednu

Úrokové sazby na spořicích účtech a termínovaných vkladech rostou. V únoru se změní jednička



všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Fio banka zvýhodnila výběry z bankomatu. Kolik zaplatíte u vaší banky?

Obrázek: Bankomat Vydání platební karty Visa k běžnému i podnikatelskému účtu je u Fio banky nově zdarma. Bez poplatku za vydání jsou dvě platební karty k běžnému účtu, a to pro majitele účtu a pro další osobu. Platební kartou Visa je možné...

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypoték zvýšilo rovnou pět bank. Úročení míří k 5 procentům ročně

Obrázek: Dům Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dále rostou, u některých bank přímo raketově. Minulý týden hypotéky zdražily Equa bank a UniCredit Bank, od včerejšího dne jsou úrokové sazby vyšší rovněž u Air Bank, ČSOB a mBank...

Žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů v lednu

Obrázek: Žebříček Finparády Na Finparádě byly aktualizovány žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů. Vzhledem k předvánočnímu zvýšení repo sazby Českou národní bankou o 1 procentní bod na 3,75 procenta úrokové sazby u depozitních produktů...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz