Česká spořitelna a ČSOB výrazně zvýší úrokové sazby hypoték
 Česká národní banka minulý čtvrtek zvýšila úrokové sazby, a to nejvíce od roku 1997. Základní úroková sazba stoupla o 0,75 procentního bodu na 1,5 procenta. Podle ekonomů za to může především rostoucí inflace, která v létě překonala čtyři procenta. Ke konci roku mohou úrokové sazby hypoték překročit hranici 3,5 procenta ročně. Výrazné zdražení hypoték již ohlásily dvě největší banky na trhu, Česká spořitelna a ČSOB.
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 7. října 2021 zvýší úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky v průměru o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak bude nově činit 3,14 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„V návaznosti na kroky ČNB z minulého týdne, kdy přistoupila k razantnímu zvýšení úrokových sazeb o 0,75 % na stávajících 1,5 %, jsme se rozhodli upravit úrokové sazby u jednotlivých fixací v rozmezí 0,3-0,5 %. Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,34 → od 3,84
| | 2R | od 3,34 → od 3,84 | | 3R | od 2,84 → od 3,34 | | 4R | od 2,84 → od 3,34 | | 5R | od 2,74 → od 3,24 | | 8R | od 2,74 → od 3,14 | | 10R | od 2,84 → od 3,14 | | 15R | od 3,04 → od 3,34 | | 20R | od 3,44 → od 3,74 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,94 → od 4,44 | | 2R | od 3,94 → od 4,44 | | 3R | od 3,44 → od 3,94 | | 4R | od 3,44 → od 3,94 | | 5R | od 3,34 → od 3,84 | | 8R | od 3,34 → od 3,74 | | 10R | od 3,44 → od 3,74 | | 15R | od 3,64 → od 3,94 | | 20R | od 4,04 → od 4,34
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
ČSOB
V návaznosti na dlouhodobý růst ceny zdrojů na trhu zvýší úrokové sazby u hypoték rovněž skupina ČSOB, a to o 0,3 procentního bodu u tříleté, pětileté a sedmileté fixace. K navýšení dojde od pondělí 11. října 2021. Nově bude úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let ve výši 2,99 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Růst ceny zdrojů stejně jako samotné zvýšení úrokových sazeb reflektuje i opakované a očekávané zvyšování sazeb ze strany ČNB, která minulý týden oznámila zvýšení dvoutýdenní repo sazby na 1,5 %.
„Dva roky rekordně nízkých sazeb hypoték jsou za námi a nyní je potřeba jejich výši přizpůsobit vývoji na trhu. V reakci na zasedání ČNB jsme se proto rozhodli přistoupit k vyšším sazbám. I přes postupný růst sazeb zůstávají hypotéky pro klienty atraktivním produktem. Neočekáváme proto, že by poptávka po úvěrech na pořizování bydlení měla skokově poklesnout,“ vysvětluje Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.
Banka zároveň nabízí zvýhodněné financování energeticky úsporného bydlení formou Zelené hypotéky, a to až do konce letošního roku. Zájemci, kteří doloží u své nové či rekonstruované nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B, získají sníženou úrokovou sazbu hypotéky o 0,2 procentního bodu a balíček dalších benefitů.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,59 | | 3R | 2,59 → 2,89 | | 5R | 2,69 → 2,99 | | 7R | 2,69 → 2,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,69 | | 3R | 2,69 → 2,99 | | 5R | 2,79 → 3,09 | | 7R | 2,79 → 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,19 | | 3R | 3,19 → 3,49 | | 5R | 3,29 → 3,59 | | 7R | 3,29 → 3,59
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,28 %
| 11 513 Kč | | Air Bank | 2,59 % | 11 993 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | Sberbank | 2,59 % | 12 054 Kč | | MONETA Money Bank | 2,74 % | 12 231 Kč | | Česká spořitelna | 2,74 % | 12 295 Kč | | Equa bank | 2,79 % | 12 311 Kč | | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,79 % | 12 311 Kč | | UniCredit Bank | 2,99 % | 12 632 Kč | | Komerční banka | 2,99 % | 12 654 Kč | | mBank | 3,84 % | 14 047 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 5. 10. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 5. 10. 2021, 12:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
V říjnu ceny povinného ručení vzrostly
Náklady na povinné ručení se v říjnu zvýšily. Aktuálně se náklady na pojištění typického vozidla pohybují přes 7 tisíc korun. Více nám napoví index povinného ručení...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Ženy více investují
Ženy začínají více investovat, a to i přes své nižší platy. Co uvádějí data zveřejněná z interní statistiky platformy Investown? Více se dočtete v našem článku...
|
Češi a investice do nemovitostí v zahraničí: Co všechno nabízí Hypotéka bez hranic od ČSOB?
Zájem Čechů o koupi zahraničních nemovitostí v místech, kam jezdí na dovolenou, stále roste. Nejžádanější destinací zůstává Španělsko následované Itálií, Slovenskem, Chorvatskem, Rakouskem a Albánií. Vedle tradičních evropských lokalit se Češi ale poohlížejí...
|
všechny články v rubrice
|