Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Česká spořitelna a ČSOB výrazně zvýší úrokové sazby hypoték

5.10.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmČeská národní banka minulý čtvrtek zvýšila úrokové sazby, a to nejvíce od roku 1997. Základní úroková sazba stoupla o 0,75 procentního bodu na 1,5 procenta. Podle ekonomů za to může především rostoucí inflace, která v létě překonala čtyři procenta. Ke konci roku mohou úrokové sazby hypoték překročit hranici 3,5 procenta ročně. Výrazné zdražení hypoték již ohlásily dvě největší banky na trhu, Česká spořitelna a ČSOB.


Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 7. října 2021 zvýší úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky v průměru o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak bude nově činit 3,14 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„V návaznosti na kroky ČNB z minulého týdne, kdy přistoupila k razantnímu zvýšení úrokových sazeb o 0,75 % na stávajících 1,5 %, jsme se rozhodli upravit úrokové sazby u jednotlivých fixací v rozmezí 0,3-0,5 %. Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,34  od 3,84
2R od 3,34  od 3,84
3R od 2,84  od 3,34
4R od 2,84  od 3,34
5R od 2,74  od 3,24
8R od 2,74  od 3,14
10R od 2,84  od 3,14
15R od 3,04  od 3,34
20R od 3,44  od 3,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,94  od 4,44
2R od 3,94  od 4,44
3R od 3,44  od 3,94
4R od 3,44  od 3,94
5R od 3,34  od 3,84
8R od 3,34  od 3,74
10R od 3,44  od 3,74
15R od 3,64  od 3,94
20R od 4,04  od 4,34
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


ČSOB



V návaznosti na dlouhodobý růst ceny zdrojů na trhu zvýší úrokové sazby u hypoték rovněž skupina ČSOB, a to o 0,3 procentního bodu u tříleté, pětileté a sedmileté fixace. K navýšení dojde od pondělí 11. října 2021. Nově bude úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let ve výši 2,99 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Růst ceny zdrojů stejně jako samotné zvýšení úrokových sazeb reflektuje i opakované a očekávané zvyšování sazeb ze strany ČNB, která minulý týden oznámila zvýšení dvoutýdenní repo sazby na 1,5 %.

„Dva roky rekordně nízkých sazeb hypoték jsou za námi a nyní je potřeba jejich výši přizpůsobit vývoji na trhu. V reakci na zasedání ČNB jsme se proto rozhodli přistoupit k vyšším sazbám. I přes postupný růst sazeb zůstávají hypotéky pro klienty atraktivním produktem. Neočekáváme proto, že by poptávka po úvěrech na pořizování bydlení měla skokově poklesnout,“ vysvětluje Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.

Banka zároveň nabízí zvýhodněné financování energeticky úsporného bydlení formou Zelené hypotéky, a to až do konce letošního roku. Zájemci, kteří doloží u své nové či rekonstruované nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B, získají sníženou úrokovou sazbu hypotéky o 0,2 procentního bodu a balíček dalších benefitů.

Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,59
3R 2,59  2,89
5R 2,69  2,99
7R 2,69  2,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,69
3R 2,69  2,99
5R 2,79  3,09
7R 2,79  3,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,19
3R 3,19  3,49
5R 3,29  3,59
7R 3,29  3,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,28 %
11 513 Kč
Air Bank 2,59 % 11 993 Kč
Banka CREDITAS 2,59 % 11 994 Kč
Sberbank 2,59 % 12 054 Kč
MONETA Money Bank 2,74 % 12 231 Kč
Česká spořitelna 2,74 % 12 295 Kč
Equa bank 2,79 % 12 311 Kč
Raiffeisenbank 2,79 % 12 311 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 2,79 % 12 311 Kč
UniCredit Bank 2,99 % 12 632 Kč
Komerční banka 2,99 % 12 654 Kč
mBank 3,84 % 14 047 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 5. 10. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.




Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 5. 10. 2021, 12:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Jak na pojištění nemovitosti financované hypotékou?

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Denní zprávy

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení



všechny články
Dále v rubrice

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Obrázek: Oko Digitální ověření totožnosti prostřednictvím bankovní identity využilo alespoň jednou už 1,1 milionu uživatelů na portálech veřejné správy a přes 220 tisíc lidí u více než stovky zapojených soukromých firem. Jaké banky a firmy...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Obrázek: Dům a peníze Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou, v uplynulém týdnu se zdražit úvěry na bydlení rozhodla například mBank, UniCredit Bank nebo Banka CREDITAS. Právě Banka CREDITAS od června 2022 zavádí novinku...

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení

Obrázek: Dům Vlastní bydlení je pro řadu Čechů nedostupné. Podle aktuálního průzkumu Modré pyramidy 47 procent těch, kteří plánují pořídit nemovitost, tak zatím neučinilo kvůli vysoké ceně, 33 procent potom nemělo dostatek vlastních...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz