Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Jak se vyvíjel hypoteční trh v první polovině roku 2021?

22.7.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmHypoteční trh v Česku má za sebou hektický půlrok. Češi projevili enormní zájem o hypotéky, který vedl k prodloužení doby vyřízení až na dvojnásobek. Zájemce o hypoteční úvěr neodradily ani rostoucí úrokové sazby. Významnou změnou bylo rovněž posílení pravomocí České národní banky a spuštění bankovní identity u řady tuzemských bank.


Zájem o hypoteční úvěry byl v prvním pololetí letošního roku opravdu nebývalý. Oproti minulým letům se velmi slibně vyvíjela poptávka po úvěrech na bydlení už od samého začátku roku.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Absolutní rekord v historii Česka padl v březnu, kdy si lidé sjednali za jediný měsíc hypoteční úvěry v celkovém objemu 44,7 miliardy korun. Za první čtvrtletí se objem poskytnutých hypoték vyšplhal na téměř 100 miliard korun. Přitom za celý loňský rok poskytly banky podle oficiální statistiky České národní banky nové hypotéky v celkovém objemu 217 miliard korun,“ popisuje finanční specialistka Veronika Hegrová.

První půlrok letošního roku byl náročný pro banky i žadatele



Nebývalý nápor žádostí o hypotéky dal bankám pořádně zabrat. Doba vyřízení se prodloužila na dvojnásobek a zájemci o úvěr na bydlení si mnohdy museli počkat i dva měsíce. První půlrok byl tedy velmi náročný jak pro žadatele o hypotéku, kteří potřebovali rychle vyřídit hypotéku, tak banky i nezávislé zprostředkovatele hypoték. Vysokou poptávku po nových hypotékách způsobily především obavy z dalšího zvyšování úrokových sazeb i pokračujícího růstu cen nemovitostí. Kdo měl tedy příležitost pořídit si nemovitost, snažil se co nejrychleji získat hypotéku s velmi výhodnou úrokovou sazbou.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Nastal konec levných hypoték



Ještě v prvním čtvrtletí letošního roku bylo možné získat hypotéku za méně než dvě procenta ročně.

„Od začátku ledna hypotéky pozvolna zdražují a nyní se již průměrná úroková sazba pohybuje nad hranicí dvou procent. Na podobné úrovni byly sazby naposledy v posledním čtvrtletí roku 2020. I přes rostoucí úrokové sazby zájem o hypotéky stále přetrvává. V druhé polovině letošní roku lze očekávat spíše pozvolné ochlazování zájmu o nové hypotéky. Česká národní banka letos v červnu poprvé od února 2020 zvýšila základní úrokové sazby a další navyšování v druhé polovině roku je téměř jisté. Na tento růst budou reagovat i banky, a to postupným zvyšováním úrokových sazeb hypoték,“ vysvětluje Veronika Hegrová.

Pravomoci ČNB se rozšířily



Zásadní změnou letošního roku je posílení pravomocí České národní banky. Ta bude moci nově bankám určovat podmínky pro získání úvěru na bydlení. Dosud dávala pouze doporučení, která ovšem nebyla právně závazná. I když se většina bank tímto doporučením řídila, jako by již závazné bylo, stále měly určitý prostor si pravidla pro poskytnutí hypotéky jemně korigovat a aplikovat jinak. To dělalo banky zajímavými a klientsky rozmanitými. Nová zákonná pravomoc je již silně direktivní bez možnosti výjimek.

Hypotéku půjde vyřídit zcela online díky bankovní identitě



Tuzemské banky postupně spouští službu bankovní identity, která umožní online, velmi jednoduše, rychle a bezpečně prokázat totožnost zájemce o hypotéku i podepsat úvěrovou smlouvu. Tato novinka zřejmě v brzké době zcela změní způsob sjednávání hypotečních úvěrů.

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 1,98 %
11 059 Kč
Air Bank 2,29 % 11 533 Kč
Sberbank 2,29 % 11 581 Kč
Česká spořitelna 2,44 % 11 816 Kč
MONETA Money Bank 2,49 % 11 838 Kč
Banka CREDITAS 2,59 % 11 994 Kč
Equa bank 2,59 % 11 994 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 2,69 % 12 152 Kč
UniCredit Bank 2,69 % 12 152 Kč
Raiffeisenbank 2,79 % 12 311 Kč
Komerční banka 2,79 % 12 333 Kč
mBank 3,49 % 13 455 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 22. 7. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.


      
  


Související články:
Raiffeisenbank nabízí ocenění nemovitosti zdarma. UniCredit Bank naopak zdražovala

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů zvýšily čtyři banky

Equa bank poskytuje konsolidaci půjček s bonusem

Sberbank nabízí nový startovací kontokorent pro podnikatele a malé firmy

Česká spořitelna zvýšila úrokové sazby u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Raiffeisenbank nabízí ocenění nemovitosti zdarma. UniCredit Bank naopak zdražovala

Obrázek: Dům Všichni zájemci o nový hypoteční úvěr mohou v rámci Hypodnů do 29. října 2021 získat u Raiffeisenbank ocenění nemovitosti zdarma. V rámci minulé kampaně ho využilo téměř 3 000 klientů. UniCredit Bank na začátku září...

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů zvýšily čtyři banky

Obrázek: Dům Hypoteční úrokové sazby dále rostou. Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 2,32 procenta ročně a podle analytiků se na konci letošního roku může dotknout až tříprocentní hranice. Ke zvýšení úrokových sazeb...

Equa bank poskytuje konsolidaci půjček s bonusem

Obrázek: Peněženka Při uzavření RePůjčky a převedení půjček do Equa bank ve výši alespoň 100 000 Kč mohou klienti získat bonus 2 000 Kč. RePůjčka od Equa bank umožňuje prostřednictvím sloučení půjček a jejich konsolidaci snížení...

Sberbank nabízí nový startovací kontokorent pro podnikatele a malé firmy

Obrázek: Peníze Sberbank od září poskytuje malým firmám a podnikatelům nový Firemní FÉR kontokorent startovací. Ten poskytuje finanční rezervy bez fixního měsíčního nákladu, klienti tedy neplatí žádný měsíční poplatek za správu...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz