Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

MONETA prodlužuje splatnost a maximální výši úvěru na družstevní bydlení

26.4.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: PanelákyMnozí lidé jsou už v podstatě rok nedobrovolně uchýlení ve svých domovech, kde bojují s nedostatkem prostoru, soukromí i klidu na práci. Není divu, že se mnozí poohlíží po novém bydlení. A tak i přes probíhající pandemii, respektive s jejím přičiněním, ceny nemovitostí neustále rostou. Družstevní bydlení nabízí finančně o něco snesitelnější variantu a momentálně prochází značným rozkvětem. MONETA Stavební Spořitelna od 19. dubna 2021 nabízí úvěr na pořízení družstevního bytu až do výše 2,5 milionu korun s prodlouženou dobou splatnosti 25 let.


Družstevní bydlení zažívá renesanci



Pořízení nového, zpravidla většího bytu do osobního vlastnictví se kvůli rostoucím cenám nemovitostí stává čím dál nedostupnějším. Zároveň se však náklady za nájem často šplhají na ceny, které se příliš neliší od výše splátky hypotéky. Řešením tohoto problému může být družstevní bydlení, které v posledních letech zažívá nebývalý boom a které se stává alternativním způsobem, jak v současné době bydlet za rozumné peníze.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Podíl bytů v družstevním vlastnictví v České republice je přibližně desetiprocentní. Tradičními lokalitami jsou Plzeňský a Ústecký kraj, Praha a Moravskoslezský kraj. Na těchto místech se obchoduje s družstevními byty velmi aktivně. Do budoucna se plánuje rozsáhlá družstevní výstavba v Brně, Fulneku, Hranicích, Náchodě, Vrchlabí, Praze, Plzni, Liberci, Kladně i jinde. Za hranicemi jsou družstevní byty běžné už řadu let, výrazně například v Německu nebo Finsku.


Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


I o 60 procent levnější bydlení



Ceny družstevních bytů jsou nižší než ceny bytů v osobním vlastnictví, přičemž v případě družstevních bytů nemluvíme jen o těch již existujících, ale i o nových developerských projektech. Developeři, stavební bytová družstva a města přicházejí s projekty na výstavbu družstevních bytů za ceny výrazně nižší, než je cena vlastnického bydlení. Družstevní bydlení tak lze pořídit i za 60 procent ceny bytu do osobního vlastnictví. Družstevník zaplatí jednorázový členský vklad ve výši přibližně čtvrtiny ceny bytu, na který si může vzít úvěr, a zbytek ceny splácí v rámci měsíčního nájmu. Na byt v ceně 6 000 000 Kč tak stačí jednorázově třeba jen 1 500 000 Kč.

A příznivější je v určitých ohledech i nabídka financování družstevního bydlení. V některých případech je totiž možné financovat celou kupní cenu úvěrem bez nutnosti vlastních zdrojů nebo větší část ceny splácet, aniž by bylo třeba prokazovat příjmy. To je rozdíl oproti hypotékám na byty v osobním vlastnictví, kdy banky typicky umožňují financovat úvěrem maximálně 80 až 90 procent ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zároveň je ale třeba říct, že klasickou hypotéku na pořízení družstevního bytu získat nelze, protože podílem v družstvu nejde u banky ručit, jako tomu je v případě nemovitosti v osobním vlastnictví.

Jak tedy financovat pořízení družstevního bydlení, když podílem nelze ručit? Řešením jsou nezajištěné úvěry od stavebních spořitelen. Téměř všechny umí poskytnout nezajištěný úvěr ve výši jednoho milionu korun. Stavební spořitelny přitom hledají další uplatnění svých produktů na trhu s bydlením a některé mají speciální produkty právě na financování družstevního bydlení, kde je hranice nezajištěného úvěru ještě vyšší než jeden milion korun. Jsou to například MONETA Stavební Spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny nebo nejnovější produkt od Raiffeisen stavební spořitelny.

Až 2,5 milionu korun na 25 let



MONETA Stavební Spořitelna připravila nové podmínky pro zájemce o překlenovací úvěr na pořízení družstevního bydlení, kdy se po klientovi nevyžaduje ručení nemovitostí ani nutnost vlastních úspor. U překlenovacího úvěru Půjčka ProBydlení je nově od 19. dubna 2021 prodloužena délka splatnosti úvěru z 22 na 25 let. Novinkou je též zvýšená maximální částka úvěru z 1,5 milionu Kč na 2,5 milionu Kč.

Kalkulačku úvěrů ze stavebního spoření najdete zde

„Prodloužení délky splácení úvěru pomůže klientovi zajistit nižší měsíční splátky, ale zároveň se zachovává jistota neměnnosti její výše po celou dobu splatnosti. I za těchto nových podmínek tak zůstává sazba úvěru 3,89 % ročně, aniž bychom od klienta požadovali plnění dalších podmínek k jejímu získání. Těmito novými parametry se naše Půjčka ProBydlení za účelem financování družstevního bydlení zařazuje mezi nejzajímavější nabídky na českém trhu,“ říká Jiří Procházka, produktový manažer MONETA Stavební Spořitelny.

Jaká je současná nabídka úvěrů na financování družstevního bydlení?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání nezajištěných překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření určených k financování družstevního bydlení u stavebních spořitelen na českém trhu.

Stavební spořitelna Maximální výše úvěru Maximální splatnost úvěru Úroková sazba v p.a.
ČSOB Stavební spořitelna 1 mil. Kč 20 let od 4,90 %
Modrá pyramida stavební spořitelna 800 tis. Kč 20 let od 3,99 % při fixaci na 5 let
/
od 4,49 % při fixaci po celou dobu úvěru
MONETA Stavební Spořitelna 2,5 mil. Kč 25 let od 3,89 %
Raiffeisen stavební spořitelna 2 mil. Kč 25 let od 3,74 %
Stavební spořitelna České spořitelny 3,5 mil. Kč 20 let od 4,35 % při fixaci na 3 roky
/
od 5,05 % při fixaci po celou dobu úvěru
Zdroj: Scott & Rose

reklama

RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce




      
  


Související články:
ČSOB Stavební spořitelna klientům poskytla úvěry za 500 miliard korun

NEY spořitelní družstvo spustilo web pro Americkou investiční hypotéku

Hypoteční banka, MONETA Money Bank a Raiffeisenbank zdražily hypoteční úvěry

Sberbank snížila úrokovou sazbu u půjčky na 1,99 procenta ročně. Akci má i ČSOB

Produktové novinky bank v květnu aneb co nového pro nás banky připravily?



všechny články
Dále v rubrice

ČSOB Stavební spořitelna klientům poskytla úvěry za 500 miliard korun

Obrázek: Peníze ČSOB Stavební spořitelna od svého založení v roce 1993 už svým klientům poskytla úvěry za 500 miliard korun. Rychle roste i počet uzavřených stavebních spoření, kterých společnost do konce letošního dubna...

NEY spořitelní družstvo spustilo web pro Americkou investiční hypotéku

Obrázek: Dům Poté, co NEY spořitelní družstvo uvedlo na český trh produkt Americké investiční hypotéky, nyní spouští i specializovaný web www.aihypo.cz. Ten bude sloužit nejen zájemcům o nestandardní investování do nemovitostí...

Hypoteční banka, MONETA Money Bank a Raiffeisenbank zdražily hypoteční úvěry

Obrázek: Domeček a peníze Hypoteční banka od 7. června 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,2 procentního bodu, u sedmileté fixace bylo zvýšení pouze o 0,1 procentního bodu. MONETA Money Bank přistoupila ke zdražení hypoték...

Sberbank snížila úrokovou sazbu u půjčky na 1,99 procenta ročně. Akci má i ČSOB

Obrázek: Peníze Sberbank od 1. června 2021 snížila úrokovou sazbu u spotřebitelských půjček. Pro všechna pásma lze nyní získat bonusovou sazbu ve výši 1,99 procenta ročně. Obdrží ji každý, kdo požádá o FÉR půjčku či FÉR konsolidaci...

všechny články v rubrice










   
 
Nejlepší spořicí účet roku 2020
Hello bank!
Hello bank!


Nejlepší penzijní spoření roku 2020
Česká spořitelna - penzijní společnost
Banka Creditas




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz