MONETA prodlužuje splatnost a maximální výši úvěru na družstevní bydlení
 Mnozí lidé jsou už v podstatě rok nedobrovolně uchýlení ve svých domovech, kde bojují s nedostatkem prostoru, soukromí i klidu na práci. Není divu, že se mnozí poohlíží po novém bydlení. A tak i přes probíhající pandemii, respektive s jejím přičiněním, ceny nemovitostí neustále rostou. Družstevní bydlení nabízí finančně o něco snesitelnější variantu a momentálně prochází značným rozkvětem. MONETA Stavební Spořitelna od 19. dubna 2021 nabízí úvěr na pořízení družstevního bytu až do výše 2,5 milionu korun s prodlouženou dobou splatnosti 25 let.
Družstevní bydlení zažívá renesanci
Pořízení nového, zpravidla většího bytu do osobního vlastnictví se kvůli rostoucím cenám nemovitostí stává čím dál nedostupnějším. Zároveň se však náklady za nájem často šplhají na ceny, které se příliš neliší od výše splátky hypotéky. Řešením tohoto problému může být družstevní bydlení, které v posledních letech zažívá nebývalý boom a které se stává alternativním způsobem, jak v současné době bydlet za rozumné peníze.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Podíl bytů v družstevním vlastnictví v České republice je přibližně desetiprocentní. Tradičními lokalitami jsou Plzeňský a Ústecký kraj, Praha a Moravskoslezský kraj. Na těchto místech se obchoduje s družstevními byty velmi aktivně. Do budoucna se plánuje rozsáhlá družstevní výstavba v Brně, Fulneku, Hranicích, Náchodě, Vrchlabí, Praze, Plzni, Liberci, Kladně i jinde. Za hranicemi jsou družstevní byty běžné už řadu let, výrazně například v Německu nebo Finsku.
I o 60 procent levnější bydlení
Ceny družstevních bytů jsou nižší než ceny bytů v osobním vlastnictví, přičemž v případě družstevních bytů nemluvíme jen o těch již existujících, ale i o nových developerských projektech. Developeři, stavební bytová družstva a města přicházejí s projekty na výstavbu družstevních bytů za ceny výrazně nižší, než je cena vlastnického bydlení. Družstevní bydlení tak lze pořídit i za 60 procent ceny bytu do osobního vlastnictví. Družstevník zaplatí jednorázový členský vklad ve výši přibližně čtvrtiny ceny bytu, na který si může vzít úvěr, a zbytek ceny splácí v rámci měsíčního nájmu. Na byt v ceně 6 000 000 Kč tak stačí jednorázově třeba jen 1 500 000 Kč.
A příznivější je v určitých ohledech i nabídka financování družstevního bydlení. V některých případech je totiž možné financovat celou kupní cenu úvěrem bez nutnosti vlastních zdrojů nebo větší část ceny splácet, aniž by bylo třeba prokazovat příjmy. To je rozdíl oproti hypotékám na byty v osobním vlastnictví, kdy banky typicky umožňují financovat úvěrem maximálně 80 až 90 procent ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zároveň je ale třeba říct, že klasickou hypotéku na pořízení družstevního bytu získat nelze, protože podílem v družstvu nejde u banky ručit, jako tomu je v případě nemovitosti v osobním vlastnictví.
Jak tedy financovat pořízení družstevního bydlení, když podílem nelze ručit? Řešením jsou nezajištěné úvěry od stavebních spořitelen. Téměř všechny umí poskytnout nezajištěný úvěr ve výši jednoho milionu korun. Stavební spořitelny přitom hledají další uplatnění svých produktů na trhu s bydlením a některé mají speciální produkty právě na financování družstevního bydlení, kde je hranice nezajištěného úvěru ještě vyšší než jeden milion korun. Jsou to například MONETA Stavební Spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny nebo nejnovější produkt od Raiffeisen stavební spořitelny.
Až 2,5 milionu korun na 25 let
MONETA Stavební Spořitelna připravila nové podmínky pro zájemce o překlenovací úvěr na pořízení družstevního bydlení, kdy se po klientovi nevyžaduje ručení nemovitostí ani nutnost vlastních úspor. U překlenovacího úvěru Půjčka ProBydlení je nově od 19. dubna 2021 prodloužena délka splatnosti úvěru z 22 na 25 let. Novinkou je též zvýšená maximální částka úvěru z 1,5 milionu Kč na 2,5 milionu Kč.
Kalkulačku úvěrů ze stavebního spoření najdete zde
„Prodloužení délky splácení úvěru pomůže klientovi zajistit nižší měsíční splátky, ale zároveň se zachovává jistota neměnnosti její výše po celou dobu splatnosti. I za těchto nových podmínek tak zůstává sazba úvěru 3,89 % ročně, aniž bychom od klienta požadovali plnění dalších podmínek k jejímu získání. Těmito novými parametry se naše Půjčka ProBydlení za účelem financování družstevního bydlení zařazuje mezi nejzajímavější nabídky na českém trhu,“ říká Jiří Procházka, produktový manažer MONETA Stavební Spořitelny.
Jaká je současná nabídka úvěrů na financování družstevního bydlení?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání nezajištěných překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření určených k financování družstevního bydlení u stavebních spořitelen na českém trhu.
| Stavební spořitelna | Maximální výše úvěru | Maximální splatnost úvěru | Úroková sazba v p.a. | | ČSOB Stavební spořitelna | 1 mil. Kč | 20 let | od 4,90 % | | Modrá pyramida stavební spořitelna | 800 tis. Kč | 20 let | od 3,99 % při fixaci na 5 let
/
od 4,49 % při fixaci po celou dobu úvěru | | MONETA Stavební Spořitelna | 2,5 mil. Kč | 25 let | od 3,89 % | | Raiffeisen stavební spořitelna | 2 mil. Kč | 25 let | od 3,74 % | | Stavební spořitelna České spořitelny | 3,5 mil. Kč | 20 let | od 4,35 % při fixaci na 3 roky
/
od 5,05 % při fixaci po celou dobu úvěru | Zdroj: Scott & Rose
všechny články | |
Dále v rubrice
Češi a investice do nemovitostí v zahraničí: Co všechno nabízí Hypotéka bez hranic od ČSOB?
Zájem Čechů o koupi zahraničních nemovitostí v místech, kam jezdí na dovolenou, stále roste. Nejžádanější destinací zůstává Španělsko následované Itálií, Slovenskem, Chorvatskem, Rakouskem a Albánií. Vedle tradičních evropských lokalit se Češi ale poohlížejí...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Hypoteční trh nadále oživuje. Meziročně se objem hypoték zvýšil o 64 %. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Nejlepší finanční produkty podle veřejnosti. Hlasujte na Finparádě
Společnost Scott & Rose, provozovatel finančního portálu Finparáda.cz bude na začátku příštího roku vyhodnocovat nejlepší finanční produkty za rok 2024. Kromě kategorií, které hodnotí odborníci, bude vyhlášen i vítěz v kategorii Produkt veřejnosti...
|
Odměny bank v listopadu
Komerční banka vás nově odmění až 2 000 Kč, mBank má bonus pro podnikatele. Víme, jaké banky nabízí odměny v listopadu. Hra o milion, finanční odměny za nový účet nebo slevy na půjčku. Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|