Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby hypoték padají, delší fixace jsou nyní levnější, roste zájem hlavně o sedmileté

14.9.2020  |  Jan Bachura, zpráva Gepard Finance
  


Obrázek: DomyBěhem minulého týdne oznámily dvě banky snižování hypotečních úrokových sazeb. MONETA Money Bank je snížila ve středu, o den později se k ní přidala UniCredit Bank. V době nízkých úrokových sazeb se proto nabízí otázka, zda má význam si výhodný úrok rezervovat na co nejdelší dobu a sjednat si tak hypotéku s dlouhodobou fixací nad 5 let.


V posledních letech vyšplhaly úrokové sazby hypoték nejvýše na začátku roku 2019, kdy se pohybovaly v průměru kolem 3 % p.a. Od té doby s výjimkou prvního kvartálu 2020 postupně klesaly a dnes jsme v některých případech opět pod 2% hranicí. To se však týká hlavně malých bank, které za těchto podmínek nemohou celý trh kapacitně obsloužit, nejčastěji se tak sazby pohybují kolem 2,15 až 2,20 % p.a.

V souvislosti s vývojem úrokových sazeb hypoték se v posledních letech změnily i preferované fixace. Nevýhodou delších fixací byla donedávna cena a omezené možnosti mimořádných splátek, klienti si tak proto dříve nejčastěji sjednávali hypotékykrátkodobou fixací do 5 let. Když si chtěli zafixovat úrokovou sazbu na delší dobu, aby měli jistotu, že se jim úrok, a tedy splátka za krátký čas nezvýší, bylo to vykoupeno vyšší sazbou, a to dokonce až o jeden procentní bod. V současné době jsou ale úrokové sazby tak nízko, že rozdíly v nákladech u různých fixací jsou většinou minimální nebo nulové.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Většina bank nabízí stejnou úrokovou sazbu u pětileté i desetileté fixace. Podle údajů ČNB jsou dokonce sazby ve všech předchozích dvanácti měsících u hypoték sjednaných s fixací delší než pět let v průměru o jednu až skoro dvě desetiny procentního bodu nižší než u tří a pětiletých fixací. V současné situaci levných hypoték tak může dávat smysl si úrok zafixovat na delší dobu, tedy zvolit sedmi, osmi nebo třeba i desetiletou fixaci,“ radí David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance.

Podle údajů České národní banky se v posledních letech skutečně výrazně zvedla obliba fixací delších 5 let. Zatímco v roce 2015 zaujímaly nově sjednané tří a pětileté hypotéky skoro 60% podíl, v tomto roce je to už jen necelých 35 %. Naproti tomu podíl hypotečních úvěrů s fixací nad 5 let vzrostl od roku 2015 do dneška z necelé pětiny na téměř 55 %.

„Na základě našich interních dat lze konstatovat, že více než polovina dlouhých fixací je na sedm let, celkově v posledních měsících asi 30 procent. Významný je podíl také desetiletých fixací,“ doplňuje David Eim.

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Jak změnila úrokové sazby MONETA Money Bank a UniCredit Bank?



MONETA Money Bank



MONETA Money Bank snížila úrokové sazby u účelové hypotéky i neúčelové americké hypotéky s platností od 9. září 2020. Více o změně úrokových sazeb u této banky jsme psali v článku zde.

Pružná hypotéka v CZK

Fixace Úroková sazba v % p.a.
1R od 2,32 → od 1,79
3R od 2,32 → od 1,79
5R od 2,32 → od 1,79
7R od 2,32 → od 1,89
10R od 2,42 → od 1,89
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

americké hypotéky došlo ke snížení úrokové sazby z 3,79 % p.a. na 2,49 % p.a.

UniCredit Bank



UniCredit Bank i přes postupně rostoucí cenu peněz na finančním trhu plošně snížila úrokové sazby u svých účelových hypoték s účinností od 10. září 2020. Banka rovněž nově zavedla tříletou fixaci úrokové sazby, kterou již nabízela v minulosti. Zájemci o vlastní bydlení si mohou hypotéky se sazbou fixovanou na tři roky pořídit již od 1,59 % p.a. U dalších fixací snížila banka úrokové sazby o 0,1 procentního bodu.

U hypotéka účelová do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba v % p.a.
3R od 1,59
5R od 1,79 → od 1,69
7R od 1,99 → od 1,89
10R od 2,19 → od 2,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka účelová od 81 % do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba v % p.a.
3R od 2,09
5R od 2,29 → od 2,19
7R od 2,49 → od 2,39
10R od 2,69 → od 2,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná v CZK

Fixace Úroková sazba v % p.a.
3R od 1,79
5R od 1,99 → od 1,89
7R od 2,19 → od 2,09
10R od 2,39 → od 2,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka neúčelová v CZK

Fixace Úroková sazba v % p.a.
3R od 3,49
5R od 3,49
7R od 3,49
10R od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok




      
  


Související články:
MONETA Money Bank výrazně snížila úrokové sazby hypoték

Změny úrokových sazeb hypoték v posledních týdnech a výhled do budoucna

První klienti v Čechách si sjednali hypotéku plně online

Žebříček hypoték na Finparádě prošel modernizací. Novou jedničkou je MONETA Money Bank

MONETA Money Bank nabízí do konce listopadu jednorázovou slevu u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Hypotéky letos trhají rekordy. Má pro podnikatele význam si pospíšit s žádostí o hypotéku ještě v tomto roce?

Obrázek: Podpisující se osoba Pokud máte v nejbližší době v plánu financovat bydlení hypotékou, jistě zvažujete, zda má význam stihnout její vyřízení ještě v závěru tohoto turbulentního roku. Průměrné úrokové sazby totiž opět atakují dvouprocentní...

Banky výrazně snižují odhadní ceny nemovitostí. Cesty k úspěšné hypotéce se komplikují

Obrázek: Dům Současná pandemická situace neodradila Čechy od žádostí o hypoteční úvěry. Banky jsou jimi letos doslova „zavaleny“ v rekordních počtech. Zároveň jsou ale banky ostražitější co se týká odhadu ceny zastavované...

Více než polovina Čechů sjednává finanční produkty online: Co všechno a kde můžete online sjednat?

Obrázek: Notebook Z finančních produktů si Češi online nejčastěji sjednávají běžný účet. Uvedla to téměř polovina dotazovaných v průzkumu Raiffeisenbank realizovaném prostřednictvím platformy Instant Research mezi 880 respondenty...

Půjčky do výplaty: Co byste měli vědět, než si jednu pořídíte?

Obrázek: Peníze v ruce Půjčky do výplaty se těší velké popularitě. Aby také ne. Charakterizují je poměrně mírné požadavky na žadatele a flexibilní úvěrové podmínky. Všichni věřitelé jsou regulovaní Českou národní bankou, přičemž je možné...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz