Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Srovnání hypoték nabízených velkými českými bankami

19.11.2019  |  Jan Bachura, Zdeněk Bubák
  


Obrázek: BytyPřipravili jsme pro vás srovnání aktuální nabídky hypoték od největších bank na trhu, a to České spořitelny, ČSOB, Hypoteční banky, Komerční banky, MONETA Money Bank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Jaké poplatky jednotlivé banky vybírají za poskytnutí úvěru, za správu úvěru, jaká je úroková sazba, kolik stojí pojištění schopnosti splácet a nakonec, kolik budete měsíčně splácet?



Poplatky



Poplatek za poskytnutí hypotečního úvěru vybírá jen Komerční banka a UniCredit Bank (obě ve výši 2 900 Kč), ostatní banky vám úvěr poskytnou zdarma. Poplatek za správu úvěru vybírá jen ČSOB a Hypoteční banka (ve výši 150 Kč/měsíčně).

Poplatek za ocenění nemovitosti vyjde nejlevněji u Komerční banky, která nabízí zrychlené ocenění za 1 000 Kč. Za standardní ocenění ale u ní zaplatíte 4 500 Kč, a to jak u bytu, tak u rodinného domu. Ostatní banky mají podobné ceny, které se liší u ocenění bytu (většinou 3 900 Kč, UniCredit Bank 3 700 Kč) a rodinného domu (většinou 4 900 Kč).

Úrokové sazby



Nejnižší sazbu pro modelový příklad hypotéky ve výši 1 milionu Kč, do 80 % LTV, s fixací sazby na 5 let a splatností na 30 let nabízí UniCredit Bank (2,42 % p.a.). Druhou nejlepší sazbu je možné získat u České spořitelny a třetí u MONETA Money Bank.

Měsíční splátky



Nejnižší splátku u modelového hypotéky (viz výše) najdete u Komerční banky, následované UniCredit Bank a ČSOB a Hypoteční bankou.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Celkový přehled všech parametrů hypoték



Následující tabulka uvádí současnou nabídku hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu. Tabulka zohledňuje poplatky spojené s hypotékou a rovněž uvádí modelový příklad za těchto podmínek: účelový hypoteční úvěr ve výši 1 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV, s fixací na 5 let a splatností 30 let (kalkulačky bank k datu 14. 11. 2019).

Banka Česká spořitelna ČSOB / Hypoteční banka Komerční banka MONETA Money Bank Raiffeisenbank UniCredit Bank
Poplatek za poskytnutí úvěru zdarma zdarma 2 900 Kč zdarma zdarma 2 900 Kč
Poplatek za správu úvěru zdarma 150 Kč měsíčně zdarma zdarma zdarma zdarma
Poplatek za ocenění nemovitosti1) 3 900 Kč bytová jednotka / 4 900 rodinný dům2) 3 900 Kč bytová jednotka / 4 900 rodinný dům3) 1 000 Kč zrychlené / 4 500 Kč standardní (bytová jednotka i rodinný dům) 3 900 Kč bytová jednotka / 4 900 rodinný dům4) individuálně podle odhadce (cca 5 000 Kč)5) 3 700 Kč bytová jednotka / 4 900 rodinný dům6)
Úroková sazba (v p.a.) 2,44 % 2,59 % 2,49 % 2,47 % 2,75 % 2,42 %
Měsíční splátka 3 939 Kč 3 998 Kč 3 954 Kč 3 936 Kč 4 082 Kč 3 910 Kč
Pojištění schopnosti splácet 335 Kč měsíčně (8,5 % z výše pravidelné splátky) 224 Kč měsíčně (5,59 % z úvěrové splátky) 250 Kč měsíčně (0,025 % měsíčně z pojistné částky) 354 Kč (8,99 % z měsíční splátky úvěru) 347 Kč měsíčně (8,5 % z měsíční splátky hypotečního úvěru) 300 Kč měsíčně (0,03 % měsíčně z výše poskytnutého úvěru)
Celková splátka vč. pojištění 4 274 Kč 4 222 Kč 4 204 Kč 4 290 Kč 4 429 Kč 4 210 Kč
1) nemovitosti oceňované ve stávajícím stavu (nikoliv nemovitosti projektované, ve výstavbě nebo v rekonstrukci)
2) další možnosti: příplatek 1 200 Kč v případě expresní vyhodnocení rizik do 2 obchodních dnů ode dne zadání zakázky oceňovateli
3) další možnosti: zdarma expresní ocenění bytu pomocí cenové mapy / 1 900 Kč zjednodušené ocenění bytu odhadcem s elektronickými podklady od klienta
4) uvedená cena nebude uplatněna v případě, pokud bude uzavřena příslušná smlouva o hypotečním úvěru, pro kterou se toto ocenění pořizuje
5) další možnosti: zdarma on-line odhad (v případě odhadní ceny bytů v Praze a krajských městech)
6) další možnosti: 500 Kč expresní vyhodnocení bytové jednotky




Aktuální akce v oblasti hypoték



Žadatelé o hypotéku u MONETA Money Bank mohou do konce listopadu 2019 získat mimořádnou jednorázovou slevu 0,25 % p.a. ze základní úrokové sazby. Sazby tak mohou začínat na úrovni od 2,17 % p.a. (v případě zápočtu úspor). Podmínkou je, že úvěr musí být schválen do konce roku 2019. Sleva v rámci tzv. Hypobraní platí pro všechny výše úvěrů, LTV a fixací úrokových sazeb.


      
  


Související články:
Změny sazeb hypoték u Komerční banky a UniCredit Bank na začátku února

Změny hypotečních sazeb: Komerční banka kratší fixace zdražila, delší zlevnila, Equa bank zdražila jen pětiletou fixaci

Sazby hypoték se v průměru dostaly na 3 procenta, zájem o úvěry na bydlení upadá

Úroky u hypoték měnila Komerční banka, MONETA, UniCredit Bank, Wüstenrot a Expobank

Přehled fixací a úrokových sazeb na trhu hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Jak probíhají odklady splátek půjček a hypoték a další aktuality z prostředí bank v období koronavirové epidemie

Obrázek: Hypotéky Odkládání splátek úvěrů včetně hypoték je v plném proudu. Jednotlivé banky informují o tom, kolika klientům již byla od začátku opatření v důsledku koronavirové epidemie splátka odložena. V neděli...

Současná krize demonstruje pokrok bank v digitálních službách

Obrázek: Notebook a mobil Aktuální krize spojená s koronavirem a vládní opatření, které mají za cíl omezit jeho šíření, jsou pro všechny těžkou zkouškou. Karanténa způsobuje mnohá nepohodlí a znamená, že lidé dočasně...

Bezúročná půjčka pro podnikatele zasažené koronavirem - jaké jsou podmínky?

Obrázek: COVID-19 V souvislosti s krizovými opatřeními kvůli koronaviru se vláda rozhodla podpořit podnikatele, a to formou bezúročné půjčky. Spuštění programu, který dostal trefný název COVID, proběhlo již...

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Obrázek: Prázdná peněženka Sledujeme opatření bank ve vazbě na vývoj epidemie koronaviru a s tím souvisejícími opatřeními české vlády. V tomto článku budeme zveřejňovat podrobnosti o možnosti odkladu splátek hypoték...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz