Podle některých odborníků levné hypotéky končí
| 29.10.2019 | Zdeněk Bubák, zpráva Hyponamíru.cz | |
 Na začátku října zvedly první velké banky v Česku úrokové sazby hypoték. Zájemci o novou hypotéku či refinancování té stávající zaplatí o několik stokorun měsíčně navíc. Nízkou úrokovou sazbu si však mohou lidé zajistit až na dva roky dopředu. Úrokové sazby hypoték by totiž mohly v příštích šesti měsících mírně růst.
Bankám se letos do zvyšování úrokových sazeb hypoték moc nechtělo. Přestože byly sazby velmi nízké a lidé mohli získat hypotéku za velmi výhodných podmínek, zájem o ně v meziročním srovnání klesal. V říjnu první velké banky poskytující lidem úvěry na bydlení zdražily. Menší banky v říjnu zatím stále zlevňovaly.
„Už na začátku října zvedly úrokové sazby hypoték čtyři banky. Komerční banka a UniCredit Bank zvýšily sazby o 0,2 procentního bodu, Česká spořitelna a Raiffeisenbank o 0,1 procentního bodu,“ potvrzuje aktuální situaci na trhu hypoték analytik portálu Hyponamíru.cz Lukáš Komínek.
Lidé zaplatí o několik stokorun více
I když se jednalo pouze o nepatrné navýšení sazeb v řádu desetin procent, už to lidé pocítí na svých peněženkách. Například u třímilionové hypotéky se splatností 25 let při růstu úrokové sazby z 2,3 na 2,5 procenta zaplatíte každý měsíc přibližně o tři stovky navíc. „V příštích šesti měsících očekávám nanejvýš pozvolný růst úrokových sazeb hypoték. Banky budou přistupovat k navyšování sazeb jen velmi opatrně. Jak moc sazby změní bude záviset na dalším vývoji zájmu lidí o hypotéky a rozhodnutí centrální banky o nastavení základních úrokových sazeb,“ uvádí Lukáš Komínek. Bankovní rada České národní banky naposledy zvedala sazby letos v květnu, a to z 1,75 na 2 procenta. V září na letošním šestém zasedání ponechala sazby na stávající úrovni. Do konce roku se o nastavení sazeb bude rozhodovat ještě dvakrát a případné zvýšení základních sazeb se může promítnout do úročení hypoték.
Nízkou sazbu hypotéky si můžete zajistit dopředu
Kdo o hypotéce vážně uvažuje, může si dopředu „zarezervovat“ současnou nízkou úrokovou sazbu. Jakmile získáte od banky závaznou nabídku hypotéky, máte většinou jeden měsíc na rozmyšlenou. Až do podpisu úvěrové smlouvy vám banka garantuje navrženou úrokovou sazbu. Po podpisu smlouvy máte obvykle až dva roky na čerpání hypotéky. Pokud začnete čerpat až na konci této lhůty, nemusíte se trápit případným růstem úrokových sazeb hypoték. Na úrokové sazbě jste se totiž dohodli s bankou při podpisu smlouvy. Lukáš Komínek k tomu dodává: „Kdo plánuje pozdější čerpání hypotéky, měl by si zafixovat úrokovou sazbu alespoň na osm let. Doba fixace totiž začíná běžet již od data podpisu úvěrové smlouvy, nikoliv od data zahájení čerpání.“ Nízkou úrokovou sazbu si lze zajistit rok až dva dopředu i v případě refinancování hypotéky. Podmínkou je opět podepsání nové úvěrové smlouvy.
všechny články | |
Dále v rubrice
Aktuální data z hypotečního trhu
V květnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,4 miliardy Kč. Do toho se pozitivně promítla průměrná realizovaná sazba hypoték, která v květnu dále klesla na 4,6 %. Aktuální informace o novém ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních...
|
Maximální hypotéka v roce 2025: Co rozhoduje o výši úvěru?
Chcete hypotéku a zajímá vás, jakou částku vám banka schválí? Výše úvěru se liší případ od případu a závisí nejen na příjmu, ale i na věku žadatele, hodnotě nemovitosti nebo dalších finančních závazcích. Jak banky hodnotí žádosti a podle čeho určují...
|
Kdy půjčka pomůže a na co si dát pozor?
Vývoj úrokových sazeb letos naznačuje příznivější podmínky pro žadatele o úvěr. Po mírném dubnovém nárůstu se průměrná úroková sazba spotřebitelských úvěrů opět vydala směrem dolů. Podle Broker Consulting Indexu dosáhla v květnu hodnoty...
|
Banky snižují úrokové sazby. Je správný čas na hypotéku?
Banky začaly od června snižovat úrokové sazby u svých hypoték. Vyplatí se tedy nyní hypotéku sjednat? A jak se aktuální vývoj promítá do měsíčních splátek? Přinášíme vám srovnání současných nabídek hypotečních úvěrů na českém trhu...
|
všechny články v rubrice
|