Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají. Bude další snížení cen i na podzim?

31.7.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva Gepard Finance
  
  


Obrázek: DůmMinimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

„Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém,“ uvedl Eim.

Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?



Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2 % nebo 3 % úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé



Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá.

„Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal Eim.




Tabulka: Úrokové sazby hypoték v roce 2018 a první polovině roku 2019

Období (rrrr/mm) Minimální vyhlašovaná sazba Maximální vyhlašovaná sazba
2018/01 2,19 % 3,39 %
2018/02 2,34 % 3,39 %
2018/03 2,34 % 3,39 %
2018/04 2,44 % 3,39 %
2018/05 2,37 % 3,39 %
2018/06 2,39 % 3,39 %
2018/07 2,39 % 3,29 %
2018/08 2,39 % 3,29 %
2018/09 2,39 % 3,39 %
2018/10 2,49 % 3,69 %
2018/11 2,74 % 3,69 %
2018/12 2,99 % 3,69 %
2019/01 2,99 % 4,09 %
2019/02 2,79 % 4,09 %
2019/03 2,79 % 4,09 %
2019/04 2,77 % 4,09 %
2019/05 2,77 % 4,09 %
2019/06 2,77 % 4,09 %
2019/07 2,62 % 4,09 %
Zdroj: Gepard Finance
Poznámka: Sazby nezahrnují případné slevy za využití rizikového pojištění poskytované bankami


      
  


Související články:
Mladí lidé si nejvíce půjčují na refinancování půjček. Hledají lepší úrok a preferují on-line služby

Česká softwarová firma digitalizuje banky v Evropě i v USA. Rozhovor s šéfem BSC

Zájem o hypotéky klesá, ceny nemovitostí dál rostou

Ceny bytů rostou pomaleji, v prvním pololetí bylo tempo nejnižší za poslední čtyři roky

Jak mohou rodiče pomoci dětem s bydlením?



všechny články
Dále v rubrice

Mladí lidé si nejvíce půjčují na refinancování půjček. Hledají lepší úrok a preferují on-line služby

Půjčka Lidé narození v letech 1981 až 1999, označovaní také jako generace Y nebo mileniálové, si nejvíce půjčují na refinancování úvěrů, kde oceňují možnost konsolidovat své dluhy a získat lepší úroky...

Česká softwarová firma digitalizuje banky v Evropě i v USA. Rozhovor s šéfem BSC

Obrázek: Budova BSC Některé české firmy jsou schopny se dnes prosadit i v mezinárodním měřítku. Ale v oblasti bankovního softwaru to není určitě jednoduché. Banky jsou konzervativní a využívají stará osvědčená řešení,...

Zájem o hypotéky klesá, ceny nemovitostí dál rostou

Obrázek: Dům Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské...

Ceny bytů rostou pomaleji, v prvním pololetí bylo tempo nejnižší za poslední čtyři roky

Obrázek: Byty Hypoteční trh ve druhém čtvrtletí roku 2019 přinesl pozitivní změny především pro zájemce o koupi bytu. Jejich ceny totiž rostou jen mírně, značná část poptávky se přitom přesouvá do rodinných domů...

všechny články v rubrice










   
 
Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka Creditas




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz