Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají. Bude další snížení cen i na podzim?
| 31.7.2019 | Zdeněk Bubák, zpráva Gepard Finance | |
 Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.
„Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém,“ uvedl Eim.
Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?
Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2 % nebo 3 % úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.
Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé
Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá.
„Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal Eim.
Tabulka: Úrokové sazby hypoték v roce 2018 a první polovině roku 2019
| Období (rrrr/mm) | Minimální vyhlašovaná sazba | Maximální vyhlašovaná sazba | | 2018/01 | 2,19 % | 3,39 % | | 2018/02 | 2,34 % | 3,39 % | | 2018/03 | 2,34 % | 3,39 % | | 2018/04 | 2,44 % | 3,39 % | | 2018/05 | 2,37 % | 3,39 % | | 2018/06 | 2,39 % | 3,39 % | | 2018/07 | 2,39 % | 3,29 % | | 2018/08 | 2,39 % | 3,29 % | | 2018/09 | 2,39 % | 3,39 % | | 2018/10 | 2,49 % | 3,69 % | | 2018/11 | 2,74 % | 3,69 % | | 2018/12 | 2,99 % | 3,69 % | | 2019/01 | 2,99 % | 4,09 % | | 2019/02 | 2,79 % | 4,09 % | | 2019/03 | 2,79 % | 4,09 % | | 2019/04 | 2,77 % | 4,09 % | | 2019/05 | 2,77 % | 4,09 % | | 2019/06 | 2,77 % | 4,09 % | | 2019/07 | 2,62 % | 4,09 % | Zdroj: Gepard Finance
Poznámka: Sazby nezahrnují případné slevy za využití rizikového pojištění poskytované bankami
všechny články | |
Dále v rubrice
Produktové novinky bank v srpnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelný přehled produktových změn a inovací, které banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu srpna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, Generali Česká pojišťovna, Komerční banka, mBank...
|
Banky loví nové klienty mezi dětmi a studenty. Nabízejí tisíce i dárky
V září přicházejí banky s novými finančními odměnami, slevami i různými soutěžemi pro nové i stávající klienty. Co zajímavého pro své klienty banky připravily? Přinášíme vám pravidelný přehled aktuálních akcí, které banky v září nabízejí...
|
Nový asistent v bance: Jak umělá inteligence zrychluje schvalování hypoték
Digitální bankovnictví zažívá revoluci, v jejímž čele stojí umělá inteligence. Technologie, kterou si spojujeme hlavně s chatboty, se stává klíčovým nástrojem, který přináší zásadní změny. Banky díky ní urychlují schvalování hypoték, efektivněji bojují proti podvodům...
|
Prázdniny zastavily pokles sazeb hypoték. Kolik banky aktuálně nabízejí?
Hypoteční sazby v červenci opět u některých bank mírně zamířily vzhůru a potvrdily rostoucí trend. Průměrná sazba nově sjednaných hypotečních úvěrů Swiss Life Hypoindex vzrostla na srpnových 5,05 %. Podívejte se, jaká je současná nabídka hypotečních...
|
všechny články v rubrice
|