Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají. Bude další snížení cen i na podzim?

31.7.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva Gepard Finance
  
  


Obrázek: DůmMinimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

„Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém,“ uvedl Eim.

Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?



Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2 % nebo 3 % úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé



Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá.

„Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal Eim.

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 4,8 %více
Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 3,9 % ročněvíce



Tabulka: Úrokové sazby hypoték v roce 2018 a první polovině roku 2019

Období (rrrr/mm) Minimální vyhlašovaná sazba Maximální vyhlašovaná sazba
2018/01 2,19 % 3,39 %
2018/02 2,34 % 3,39 %
2018/03 2,34 % 3,39 %
2018/04 2,44 % 3,39 %
2018/05 2,37 % 3,39 %
2018/06 2,39 % 3,39 %
2018/07 2,39 % 3,29 %
2018/08 2,39 % 3,29 %
2018/09 2,39 % 3,39 %
2018/10 2,49 % 3,69 %
2018/11 2,74 % 3,69 %
2018/12 2,99 % 3,69 %
2019/01 2,99 % 4,09 %
2019/02 2,79 % 4,09 %
2019/03 2,79 % 4,09 %
2019/04 2,77 % 4,09 %
2019/05 2,77 % 4,09 %
2019/06 2,77 % 4,09 %
2019/07 2,62 % 4,09 %
Zdroj: Gepard Finance
Poznámka: Sazby nezahrnují případné slevy za využití rizikového pojištění poskytované bankami


      
  


Související články:
Srovnání bankovních spotřebitelských úvěrů na trhu. Jaké úrokové sazby banky nabízejí?

Až 70 procent lidí by bez příjmu nevydrželo ani tři měsíce. Nejvíce ohroženi jsou mladí

Refinanso.cz snižuje základní roční úrokovou sazbu u refinancovaných hypoték pod 2 procenta ročně

V žebříčku mikropůjček se odehrály změny na druhé až čtvrté pozici. Jedničkou je stále Kamali

Chcete si půjčit od rodiny? Tři důvody, proč tak nečinit



všechny články
Dále v rubrice

Srovnání bankovních spotřebitelských úvěrů na trhu. Jaké úrokové sazby banky nabízejí?

Obrázek: Procenta Přinášíme vám přehled úrokových sazeb, které banky nabízejí u svých spotřebitelských úvěrů. Půjčku v bance dnes můžete dostat od 3,80 % ročně. Ne každý ale na tuto sazbu dosáhne...

Až 70 procent lidí by bez příjmu nevydrželo ani tři měsíce. Nejvíce ohroženi jsou mladí

Obrázek: Výpadek příjmu Téměř dvě třetiny lidí nepokryjí při výpadku pravidelného příjmu své výdaje a závazky déle než 3 měsíce, říká průzkum BNP Paribas Cardif Pojišťovny. Nejvíce ohrožení jsou mladí, z nichž by zhruba polovina...

Refinanso.cz snižuje základní roční úrokovou sazbu u refinancovaných hypoték pod 2 procenta ročně

Obrázek: Refinancování hypotéky Český fintech startup Refinanso.cz informoval, že pokračuje ve snižování úrokových sazeb na refinancování hypoték. Nová základní úroková sazba s pojištěním schopnosti splácet je u Refinanso.cz...

V žebříčku mikropůjček se odehrály změny na druhé až čtvrté pozici. Jedničkou je stále Kamali

Obrázek: Nejlepší produkt na Finparádě Na Finparádě.cz byl nově aktualizován žebříček mikropůjček. Jde o úvěry v malé výši, a to obvykle do 4 tisíc korun, a na kratší období. Jinak se jim také říká půjčky do výplaty. Jedničkou nadále zůstává...

všechny články v rubrice










   
 
Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka Creditas




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz