Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

U hypoték po regulaci mají klienti nejčastěji problém s limitem na měsíční splátky

23.11.2018  |  Zdeněk Bubák, zpráva Wüstenrot
  
  


DůmPodle společnosti Wüstenrot její klienti nejvíce po zavedení říjnové regulace hypotečního trhu bojují se splněním ukazatele DSTI – tedy poměru měsíční splátky k čistému příjmu. Naopak limit DTI – poměr celkového zadlužení proti čistému ročnímu příjmu – nebývá u většiny žádostí překážkou.


„V říjnu a listopadu se potvrdily naše prognózy a zhruba 15 až 20 % žadatelů o hypotéku bude muset upravit svou představu o výši úvěru. Dominantní roli přitom hraje DSTI, tedy výše měsíčních splátek vůči čistému příjmu,“ říká Marian Holub, produktový manažer finanční skupiny Wüstenrot.

Pokud klient nesplní ukazatel DSTI, má na výběr několik řešení. První z nich je požádat o nižší úvěr, aby tak klesla pravidelná měsíční splátka. Znamená to ale nutnost mít více naspořeno. Druhou je pak výběr jiné, levnější nemovitosti, například mimo žádané lokality.

Srovnání nabídky hypoték najdete zde

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Zejména v Praze a Brně může být ale splnění kritérií problém. „I když příjmy českých domácností rostou, dostáváme se kvůli prudkému růstu cen nemovitostí do situace z let 2008 a 2009, kdy zatížení příjmu splátkou dosahovalo hodnoty až 50 %,“ doplňuje Holub. Vlastní bydlení zejména ve velkých městech se tak stává hůře dostupným i pro střední třídu. Dobrou zprávou je, že realitní odborníci očekávají v příštích dvou letech stabilizaci cen v žádaných lokalitách. Naopak v těch méně atraktivních by mohlo dojít i k poklesu.

Pokračující růst úrokových sazeb ale znamená jediné – ukazatel DSTI, a tedy měsíční splátka bude i nadále faktorem rozhodujícím o výši získané hypotéky. Pro ty, kteří momentálně řeší pořízení bytu či domu, je tak dobrou volbou Hypotéka dopředu. Ta umožňuje uzavřít hypoteční úvěr, aniž by měl klient vybranou nemovitost. Na nalezení svého vysněného bydlení má pak dalších 12 měsíců.

„Obecně budou klienti muset řešit bydlení s mnohem větším předstihem než dosud. Doporučil bych zejména rodičům, aby svým dětem co nejdříve založili stavební spoření a začali spořit. Usnadní jim tak cestu k získání vlastního bydlení,“ uzavírá Holub.

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 3,9 % ročněvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce




      
  


Související články:
Wüstenrot hypoteční banka začala nabízet Firemní hypotéku

Hypotéku pro mladé od Wüstenrotu lze nově splácet 40 let

Co se děje na trhu úvěrů sloužících k pořízení nebo zlepšení bydlení. Vyplatí se byty jako investice?

Wüstenrot nabízí klientům ze zemí mimo EU novou hypotéku

Wüstenrot snižuje úrokové sazby u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Ve Smart Bance od MONETA Money Bank lze nově investovat, měnit peníze nebo je darovat potřebným

Obrázek: MONETA Money Bank MONETA Money Bank představila ve středu 13. listopadu 2019 své digitální novinky, které buď již začala nabízet nebo je rozběhne od začátku prosince. Jde o novou online směnárnu v reálném čase...

MONETA Money Bank nabízí do konce listopadu jednorázovou slevu u hypoték

Obrázek: Moneta Money Bank Do konce listopadu mohou zájemci o hypotéku u MONETA Money Bank získat mimořádnou jednorázovou slevu 0,25 % ze základní úrokové sazby. V rámci tzv. podzimního Hypobraní tak při kombinaci se slevou...

Změny poplatků v listopadu: ČSOB a Poštovní spořitelna zlevnily SEPA platby, ale něco naopak zdražily

Obrázek: Poplatky Přinášíme vám informaci o změnách v sazebnících bank a dalších finančních společností. Změny v produktové nabídce nebo v poplatcích provedly tyto společnosti: ČSOB, Poštovní spořitelna, Home...

ESSOX nabízí vyřízení půjčky na spotřební zboží pomocí SMS

Obrázek: Lidé Společnost ESSOX ukončila pilotní projekt na uzavření půjčky prostřednictvím SMS podpisu. Nová služba je již zařazena do standardní nabídky vybraných partnerů ESSOXu pro financování spotřebního...

všechny články v rubrice










   
 
Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka Creditas


Vítěz žebříčku spoření
Raiffeisen stavební spořitelna
Raiffeisen stavební spořitelna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz