Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Ceny nemovitostí pro bydlení rostly i ve třetím čtvrtletí letošního roku

31.10.2018  |  Zdeněk Bubák, zpráva Hypoteční banky
  
  


DůmPodle ukazatele HB INDEX, který pravidelně čtvrtletně zveřejňuje Hypoteční banka, ceny nemovitostí v Česku v posledním čtvrtletí mírně rostly, tempo růstu se však oproti minulému čtvrtletí zmírnilo. Ceny bytů rostly nejvíce mimo Prahu, hlavně v Jihočeském, Karlovarském a Libereckém kraji. Praha vykázala růst 2,7 % za kvartál. V krajských městech tempo růstu nájemného kopíruje růst cen bytů. Ve srovnání s rokem 2010 vzrostly ceny bytů v Brně a okolí již o 50,8 %, v Praze došlo za posledních 8 let k nárůstu cen o 39,2 %.


Průměrná tržní cena bytů v ČR ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla o 2,8 pcb podle Hypoteční banky, a dosáhla hodnoty indexu 137,4. Meziročně si ceny bytů připsaly 11,1 pcb. V hlavním městě se dále zvyšuje nabídka projektů s cenovou hladinou nad 100 tisíc Kč za m2. Poptávka zaznamenala krátkodobý růst a doba prodeje se zkrátila, důvodem byla zejména obava kupujících z dopadů regulací ČNB.

Ceny rodinných domů se během třetího čtvrtletí zvyšovaly pomaleji, a to o 1,6 pcb na novou rekordní hodnotu HB INDEXu 126,4. Meziročně ceny stouply o 6,7 pcb.

U pozemků došlo ke zpomalení růstu, a to na 1,4 pcb na výslednou hodnotu INDEXu 147,5. Oproti třetímu čtvrtletí roku 2017 ale jejich cena vzrostla o 5,5 pcb, tedy nejméně ze sledovaných skupin.

V následujícím období bude poptávka po nemovitostech dál klesat



Zhoršení dostupnosti financování v následujícím čtvrtletí zkomplikuje část poptávky po nemovitostech. Nabídka starších bytů bude stagnovat, u novostaveb bude vyšší nabídku ovlivňovat pomalá stavební příprava a nedostatečné stavební kapacity, a to hlavně v Praze a Brně. Poptávka bude mírně klesat, zájem zahraničních kupujících o pražské nemovitosti bude ale nadále pokračovat. Tempo růstu bude zpomalovat – v řadě regionů se očekává stagnace. Část potencionálních kupujících vyřeší financování nájemním bydlením.



O HB INDEXu:

Hypoteční banka představila index vývoje cen nemovitostí v České republice v dubnu roku 2011. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou mnohem přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v katalozích realitních kanceláří. HB INDEX je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. Do modelu vstupují údaje získané z odhadů cen nemovitostí, které jsou předmětem hypotečních úvěrů od Hypoteční banky.

Samotný HB INDEX je sledován za celou Českou republiku, a to u tří typů nemovitostí – bytů, rodinných domů a pozemků. Za bazickou hodnotu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010, jeho hodnota bude vždy definována s přesností na jedno desetinné místo. Struktura indexu bude z důvodu zachování dlouhodobé kontinuity neměnná. Na přípravě indexu spolupracuje uznávaný odborník z Akademie věd ČR Martin Lux, který je zároveň odborným garantem výpočtu indexu. HB INDEX společně s odborným komentářem zveřejňuje Hypoteční banka každé čtvrtletí na svých webových stránkách a také na www.hypotecnibanka.cz.


      
  


Související články:
Hypoteční trh v roce 2018: Celkový objem úvěrů překročil hranici 1 bilion korun

Úrokové sazby u hypoték tentokrát zvýšila Hypoteční banka, Fio a MONETA, nově také zvýší Equa a Air Bank

Co týden dal s panem Scottem: Jasná hypotéka od jedničky na trhu, jak se daří hypotékám u konkurence, Sberbank propouští lidi

Doba levných hypoték končí. Pro lidi bude nové bydlení dražší

Co týden dal s panem Scottem: Neúčelová část hypotéky, bankomat pro řidiče, nabíječky aut u poboček banky a věrnostní karty

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více

Rychlá půjčka - bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácenívíce

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce




všechny články
Dále v rubrice

Modrá pyramida nabízí v novém roce prémii 2 000 korun

Modrá pyramida Modrá pyramida se rozhodla zopakovat loňskou akci s názvem Prémie 2 000 Kč i začátkem roku 2019. Podle ní byl o uzavření stavebního spoření v rámci této akce loni velký zájem. Nově akce poběží...

Česká spořitelna nabízí u hypoték expresní čerpání a variabilitu splátek zdarma

Česká spořitelna Česká spořitelna v rámci akční nabídky nabízí od 21. ledna do 3. března 2019 volitelné služby k hypotečním úvěrům Expresní čerpání a Variabilita splátek zdarma. Nabídka platí k produktům Hypotéka...

V lednu některé banky úrokové sazby u hypoték zvyšují, ale jiné snižují

Hypotéky Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték. Equa bank zdražila hypotéku s fixací na 5 let. UniCredit Bank šla proti proudu a minimální úrokové sazby u všech fixací...

Proč se vyplatí používat srovnávače rychlých půjček

Půjčka Potřebujete peníze a rozhodli jste si vzít si půjčku? Jak vybrat půjčku co nejzodpovědněji a zorientovat se na trhu? Existuje spousta způsobů, jednou z možností jsou nezávislé internetové srovnávače, kde snadno...

všechny články v rubrice










   
 
Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Rychlá půjčka
Bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácení
Raiffeisenbank


NEY konto
Běžný účet zcela ZDARMA
NEY spořitelní družstvo


MůjÚčet od KB
za 0 Kč měsíčně s garancí kvality
Komerční banka


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz