Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Levným hypotékám zvoní hrana. Včas refinancujte

30.1.2018  |  Zdeněk Bubák, zpráva LEXXUS
  


Nová výstavbaVysokou poptávku po vlastnickém bydlení zatím nezmrazila strmě rostoucí cena nemovitostí ani přísnější pravidla pro poskytování hypoték. To se však může velmi rychle změnit. Odborníci totiž předpovídají, že úrokové sazby hypotečních úvěrů vzrostou z průměrných 2,2 % na více než 3 %, což představuje zvýšení měsíčních splátek až o několik tisíc korun.


Vzhledem k hrozícímu zvýšení úrokových sazeb u hypoték ze současných 2,2 % na více než 3 % p.a. realitní kancelář LEXXUS radí majitelům nemovitostí zatížených hypotékou, aby včas pamatovali na refinancování se současnými výhodnými sazbami. Většina bank umožňuje refinancování jeden rok před skončením fixace.

Doba superlevných hypoték je za námi



V České republice přetrvává zájem o vlastnické bydlení, který se odráží ve velkém objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Realitní odborníci však varují, aby se lidé dobře připravili na budoucí vývoj, který již nebude kopírovat předchozí období. „Doba superlevných hypoték je za námi, což může mít neblahý dopad na řadu domácností. Mnoho kupujících se totiž nechalo zlákat k neuvážené půjčce na bydlení, a to bez ohledu na vysoké ceny nemovitostí a zdražující hypotéky. Bohužel však nepočítali s výrazným zvýšením splátek po skončení fixace, které může již nyní dosáhnout několika tisíc korun měsíčně," konstatuje Denisa Višňovská, partner LEXXUS, a pokračuje: „Průměrná úroková sazba ještě nedávno atakovala své historické minimum 1,77 %, dnes již činí cca 2,2 %. Podle posledních odhadů navíc do konce roku padne hranice 3 %. Zároveň stále rostou ceny nemovitostí. Kupující i majitelé zatížení hypotékou by si proto měli pořádně promyslet jak postupovat, aby se jich růst sazeb příliš nedotkl."

U třímilionové hypotéky byste při navýšení sazby na 4 % zaplatili 4 tisíce korun navíc



Odborníci ze společnosti HYPOASISTENT připravili pro větší názornost jednoduchý propočet. Měsíční splátka hypotéky 1 mil. Kč (splatnost 25 let) činí při úrokové sazbě 2 % 4 238 Kč, při 3 % však již 4 742 Kč a při 4 % dokonce 5 278 Kč. U hypotéky 3 mil. Kč vzroste při úrokové sazbě 4 % o více než 3 000 Kč měsíčně. V současné době je proto výhodné uzavřít hypotéku či refinancovat s co nejdelší dobou fixace úrokové sazby.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Refinancujte včas - nejméně 12 měsíců před koncem fixace



Pavel Bultas, ředitel společnosti HYPOASISTENT, vysvětluje: „Refinancování u jiné banky se vyplatí, pokud jsou výhody z nové hypotéky větší než náklady na její pořízení. Jeho hlavním přínosem je co největší snížení úrokové sazby u zatím nesplacené části půjčky, případně výhodnější parametry nové hypotéky. V současné době, kdy úrokové sazby stoupají, doporučujeme zahájit jednání o refinancování nejméně 12 měsíců před koncem fixace, což je zároveň doba, kterou má ve svých podmínkách většina bankovních domů (některé však nabízí i 2 nebo 3 roky). Nová doba fixace začíná běžet od schválení úvěru na refinancování. Pokud refinancujete 2 roky předem a máte 7letou fixaci, hypotéku s novou sazbou budete využívat 5 let."

LEXXUS Group:

Značka LEXXUS nabízí nové byty v developerských projektech, rodinné domy a pozemky v Praze a okolí. Více než dvě desítky let se specializuje na nové byty a je jejich největším prodejcem v Praze. Do portfolia skupiny LEXXUS Group dále patří značka Lexxus Norton, která se zaměřuje na prodej či pronájem výhradně luxusních, nadstandardních rezidenčních nemovitostí v nejlepších lokalitách Prahy a okolí.


      
  


Související články:
Úvěr od Buřinky si sjednáte i přes George

Česká spořitelna spustila letní úvěrovou kampaň. Jaká je aktuální nabídka půjček na trhu?

Současná nabídka hypotečních úvěrů na trhu

Ke konci června o odklad splátek požádalo ESSOX bezmála 5 800 klientů

Stavební spoření není jen na rekonstrukce



všechny články
Dále v rubrice

Úvěr od Buřinky si sjednáte i přes George

Obrázek: Stavební spořitelna České spořitelny Stavební spořitelna České spořitelny přidala do svého portfolia služeb novinku pro klienty České spořitelny v podobě sjednání Úvěru od Buřinky online prostřednictvím bankovnictví George. Od jejího spuštění v květnu letošního roku...

Česká spořitelna spustila letní úvěrovou kampaň. Jaká je aktuální nabídka půjček na trhu?

Obrázek: Česká spořitelna Česká spořitelna spouští letní úvěrovou kampaň, díky které mají klienti možnost získat okamžitou odměnu v podobě 1000 Kč za každých nově půjčených 50 000 Kč, nebo jim banka při řádném splácení odpustí...

Současná nabídka hypotečních úvěrů na trhu

Obrázek: Rodinný dům Hypoteční trh po květnovém propadu opět ožívá. Zájem o hypotéky je nejvyšší od listopadu 2018. Objem poskytnutých úvěrů atakuje hranici 21 miliard korun. Průměrná úroková sazba hypoték...

Ke konci června o odklad splátek požádalo ESSOX bezmála 5 800 klientů

Obrázek: Peníze v ruce Ke konci června 2020 požádalo o odklad splátek v důsledku pandemie COVID-19 téměř 5 800 klientů společnosti ESSOX. Celkem se jednalo o odklad úvěrů v hodnotě 1,23 mld. Kč. Nejčastěji žádali o odklad...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz