Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Díky refinancování úvěru lze hodně ušetřit. Záleží na správném výběru banky

5.4.2016  |  Monika Šimůnková, zpráva Sberbank
  


Díky refinancování úvěru lze hodně ušetřit. Záleží na správném výběru bankyVelké množství lidí splácí nevýhodné hypotéky. Proto je v posledních letech velmi oblíbené jejich refinancování. Díky tomu mohou po konci fixace úrokové sazby nahradit starý úvěr novým. Při správné volbě může být úvěr výhodnější a s daleko lepšími podmínkami. Půjčka na bydlení může mít nižší úrokovou sazbu, nízké splátky nebo i kratší dobu splácení. Záleží jen na důkladném výběru.


Refinancování hypotéky se stalo v posledních letech trendem. Díky refinancování může dlužník nahradit starý úvěr novým, ve kterém lze získat výhodnější úvěr s lepšími podmínkami. Může se jednat o lepší úrokovou sazbu, nižší splátky i kratší dobu splácení.

Přehled hypoték naleznete zde

Před refinancováním hypotéky je důležité si spočítat, zda se tento krok vůbec vyplatí. Proto je dobré se zorientovat na trhu, zjistit aktuální úrokové sazby a podmínky různých bank. Refinancovat půjčku je možné u nové banky nebo zůstat u své stávající, pokud nyní nabízí výhodnějších podmínky. Důležité je samozřejmě ukončené fixační období. Je tedy nutné ujasnit si přesné datum konce fixace.

Refinancování lze domluvit rok před koncem fixace



O refinancování je potřeba začít uvažovat dostatečně včas, ještě před koncem fixace. Rychlost vyřízení refinancování záleží individuálně na každé bance, ale je dobré počítat s lhůtou nejméně dva týdny. V některých případech může vyřízení zabrat až jeden měsíc.

Refinancování lze domluvit již 12 měsíců předem koncem fixace a zarezervovat si tak výhodnou sazbu.  Sazby jsou nyní nejnižší v historii a je těžké předpovídat, jak se budou dále vyvíjet.

O nové podmínky si s dostatečným předstihem zažádejte také v bance, u které máte stávající hypotéku. Banky standardně zasílají nové podmínky nejpozději měsíc před koncem fixace, ale to by již nemusel být dostatek času v klidu vyřídit případné refinancování do jiné banky.

reklama

Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
Hypotéka - až do výše 90 % hodnoty nemovitostivíce
Půjčka - na malé i velké věci od 2 000 Kčvíce
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více


„Při refinancování máte mnoho možností. Je důležité si uvědomit, co je pro vás nejvýhodnější. Zda chcete změnit dobu splácení, snížit si měsíční splátky nebo mít nižší úrokovou sazbu. Splátky si můžete také zvýšit a výrazně si zkrátit dobu splácení. Způsobů, jak si refinancovat hypotéku, je mnoho. Důležité je být dostatečně informován a umět s bankou dobře vyjednat pro vás ty nejlepší podmínky,“ říká Vojtěch Batěk ze Sberbank.

Kalkulačku na výpočet hypotéky najdete zde

Před jednáním se stávající bankou je nejlepší udělat si přehled o konkurenci. Obejít další banky a zeptat se na jejich podmínky, aby žadatel o refinancování při jednání se svou bankou byl připraven a znal konkurenční nabídky.

V současné době se banky snaží klienty udržet a bojují o ně, proto je namístě nebát se s bankou jednat. Jestliže stávající banka nepřistoupí na přijatelné podmínky, je načase začit jednat s konkurencí.

Přechod k jiné bance je jednoduchý



Při převedení hypotéky ke konkurenci si většinou nově zvolená banka vyřídí vše sama. Jediným dokumentem, který je nutné žádat od své původní banky, je písemné vyčíslení zůstatku úvěru.

„Samotné refinancování je dnes velmi jednoduchá a výhodná věc, protože vše za vás vyřídí nová banka. Ve Sberbank začínají sazby již od 1,69 % ročně. Stačí vyplnit žádost, předložit původní úvěrovou smlouvu a původní odhad nemovitosti. K čerpání úvěru již předložíte jen aktuální vyčíslení zůstatku úvěru a vše je vyřešeno. O vyčíslení je vhodné požádat původní banku alespoň se 14 denním předstihem.“ dodává Batěk.


      
  


Související články:
Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypoték zvýšilo rovnou pět bank. Úročení míří k 5 procentům ročně

Banky dále zdražují hypoteční úvěry. Jedna banka se však vydala proti proudu

Skupina ČSOB zvyšuje úrokové sazby u hypoték

Sberbank zdražila hypoteční úvěry. Poroste věk žadatelů o úvěr na bydlení?

Produktové novinky bank v prosinci aneb co nového pro nás banky připravily?



všechny články
Dále v rubrice

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypoték zvýšilo rovnou pět bank. Úročení míří k 5 procentům ročně

Obrázek: Dům Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dále rostou, u některých bank přímo raketově. Minulý týden hypotéky zdražily Equa bank a UniCredit Bank, od včerejšího dne jsou úrokové sazby vyšší rovněž u Air Bank, ČSOB a mBank...

Banky dále zdražují hypoteční úvěry. Jedna banka se však vydala proti proudu

Obrázek: Dům a procento Úrokové sazby i v letošním roce dále rostou a v případě hypoték lze očekávat, že se v průběhu roku přehoupnou přes 5 procent ročně. Na začátku roku zdražila hypotéky Sberbank, v uplynulém týdnu se k ní přidala...

Skupina ČSOB zvyšuje úrokové sazby u hypoték

Obrázek: Dům Úrokové sazby čeká další růst. V návaznosti na razantní zvýšení základní úrokové sazby ze strany České národní banky zvyšuje skupina ČSOB úrokové sazby u všech fixací hypoték. K navýšení dojde od pondělí 17. ledna 2022...

Sberbank zdražila hypoteční úvěry. Poroste věk žadatelů o úvěr na bydlení?

Obrázek: Dům Bankovní rada České národní banky rozhodla na svém zasedání dne 22. prosince 2021 o dalším zvýšení úrokových sazeb. V lednu se toto zvýšení bude promítat do úrokových sazeb hypotečních úvěrů. První pracovní den nového...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz