Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Díky refinancování úvěru lze hodně ušetřit. Záleží na správném výběru banky

5.4.2016  |  Monika Šimůnková, zpráva Sberbank
  


Díky refinancování úvěru lze hodně ušetřit. Záleží na správném výběru bankyVelké množství lidí splácí nevýhodné hypotéky. Proto je v posledních letech velmi oblíbené jejich refinancování. Díky tomu mohou po konci fixace úrokové sazby nahradit starý úvěr novým. Při správné volbě může být úvěr výhodnější a s daleko lepšími podmínkami. Půjčka na bydlení může mít nižší úrokovou sazbu, nízké splátky nebo i kratší dobu splácení. Záleží jen na důkladném výběru.


Refinancování hypotéky se stalo v posledních letech trendem. Díky refinancování může dlužník nahradit starý úvěr novým, ve kterém lze získat výhodnější úvěr s lepšími podmínkami. Může se jednat o lepší úrokovou sazbu, nižší splátky i kratší dobu splácení.

Přehled hypoték naleznete zde

Před refinancováním hypotéky je důležité si spočítat, zda se tento krok vůbec vyplatí. Proto je dobré se zorientovat na trhu, zjistit aktuální úrokové sazby a podmínky různých bank. Refinancovat půjčku je možné u nové banky nebo zůstat u své stávající, pokud nyní nabízí výhodnějších podmínky. Důležité je samozřejmě ukončené fixační období. Je tedy nutné ujasnit si přesné datum konce fixace.

Refinancování lze domluvit rok před koncem fixace



O refinancování je potřeba začít uvažovat dostatečně včas, ještě před koncem fixace. Rychlost vyřízení refinancování záleží individuálně na každé bance, ale je dobré počítat s lhůtou nejméně dva týdny. V některých případech může vyřízení zabrat až jeden měsíc.

Refinancování lze domluvit již 12 měsíců předem koncem fixace a zarezervovat si tak výhodnou sazbu.  Sazby jsou nyní nejnižší v historii a je těžké předpovídat, jak se budou dále vyvíjet.

O nové podmínky si s dostatečným předstihem zažádejte také v bance, u které máte stávající hypotéku. Banky standardně zasílají nové podmínky nejpozději měsíc před koncem fixace, ale to by již nemusel být dostatek času v klidu vyřídit případné refinancování do jiné banky.

reklama

Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
Půjčka - na malé i velké věci od 2 000 Kčvíce
Minutová půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce


„Při refinancování máte mnoho možností. Je důležité si uvědomit, co je pro vás nejvýhodnější. Zda chcete změnit dobu splácení, snížit si měsíční splátky nebo mít nižší úrokovou sazbu. Splátky si můžete také zvýšit a výrazně si zkrátit dobu splácení. Způsobů, jak si refinancovat hypotéku, je mnoho. Důležité je být dostatečně informován a umět s bankou dobře vyjednat pro vás ty nejlepší podmínky,“ říká Vojtěch Batěk ze Sberbank.

Kalkulačku na výpočet hypotéky najdete zde

Před jednáním se stávající bankou je nejlepší udělat si přehled o konkurenci. Obejít další banky a zeptat se na jejich podmínky, aby žadatel o refinancování při jednání se svou bankou byl připraven a znal konkurenční nabídky.

V současné době se banky snaží klienty udržet a bojují o ně, proto je namístě nebát se s bankou jednat. Jestliže stávající banka nepřistoupí na přijatelné podmínky, je načase začit jednat s konkurencí.

Přechod k jiné bance je jednoduchý



Při převedení hypotéky ke konkurenci si většinou nově zvolená banka vyřídí vše sama. Jediným dokumentem, který je nutné žádat od své původní banky, je písemné vyčíslení zůstatku úvěru.

„Samotné refinancování je dnes velmi jednoduchá a výhodná věc, protože vše za vás vyřídí nová banka. Ve Sberbank začínají sazby již od 1,69 % ročně. Stačí vyplnit žádost, předložit původní úvěrovou smlouvu a původní odhad nemovitosti. K čerpání úvěru již předložíte jen aktuální vyčíslení zůstatku úvěru a vše je vyřešeno. O vyčíslení je vhodné požádat původní banku alespoň se 14 denním předstihem.“ dodává Batěk.


      
  


Související články:
Zájem o hypotéky na úsporné bydlení roste. Mají výhodnější podmínky

Fio banka rozšiřuje nabídku platebních karet Visa. Klienti s nimi mají výběry zdarma

Hypoteční úrokové sazby stagnují. Kde si nyní sjednat hypotéku?

Produktové novinky bank v červenci aneb co nového pro nás banky připravily?

Mobilní aplikaci Modré pyramidy používá již 100 000 klientů. Nově umožňuje sjednání úvěru



všechny články
Dále v rubrice

Fio banka rozšiřuje nabídku platebních karet Visa. Klienti s nimi mají výběry zdarma

Obrázek: Platební karta Portfolio platebních karet Fio banky nově doplňují kreditní karty Visa pro občany i podnikatele. Stejně tak se rozrůstá i nabídka prémiových debetních platebních karet. Se všemi Visa kartami od Fio banky mají klienti neomezené výběry...

Hypoteční úrokové sazby stagnují. Kde si nyní sjednat hypotéku?

Obrázek: Domy Bankovní rada České národní banky zastavila růst úrokových sazeb hypoték. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla v srpnu pouze o čtyři bazické body na 6,28 procenta ročně...

Produktové novinky bank v červenci aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Blok a notebook Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu července letošního roku oznámily Banka CREDITAS, Expobank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank...

Mobilní aplikaci Modré pyramidy používá již 100 000 klientů. Nově umožňuje sjednání úvěru

Obrázek: Mobilní aplikace MP Home Mobilní aplikace Modré pyramidy s názvem MP Home v České republice funguje od roku 2019. Počet jejích uživatelů se aktuálně přehoupl přes 100 000. Ti mají díky ní přehled o všech svých službách, zcela online sjednají...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz