Díky refinancování úvěru lze hodně ušetřit. Záleží na správném výběru banky
| 5.4.2016 | Monika Šimůnková, zpráva Sberbank | |
 Velké množství lidí splácí nevýhodné hypotéky. Proto je v posledních letech velmi oblíbené jejich refinancování. Díky tomu mohou po konci fixace úrokové sazby nahradit starý úvěr novým. Při správné volbě může být úvěr výhodnější a s daleko lepšími podmínkami. Půjčka na bydlení může mít nižší úrokovou sazbu, nízké splátky nebo i kratší dobu splácení. Záleží jen na důkladném výběru.
Refinancování hypotéky se stalo v posledních letech trendem. Díky refinancování může dlužník nahradit starý úvěr novým, ve kterém lze získat výhodnější úvěr s lepšími podmínkami. Může se jednat o lepší úrokovou sazbu, nižší splátky i kratší dobu splácení.
Přehled hypoték naleznete zde
Před refinancováním hypotéky je důležité si spočítat, zda se tento krok vůbec vyplatí. Proto je dobré se zorientovat na trhu, zjistit aktuální úrokové sazby a podmínky různých bank. Refinancovat půjčku je možné u nové banky nebo zůstat u své stávající, pokud nyní nabízí výhodnějších podmínky. Důležité je samozřejmě ukončené fixační období. Je tedy nutné ujasnit si přesné datum konce fixace.
Refinancování lze domluvit rok před koncem fixace
O refinancování je potřeba začít uvažovat dostatečně včas, ještě před koncem fixace. Rychlost vyřízení refinancování záleží individuálně na každé bance, ale je dobré počítat s lhůtou nejméně dva týdny. V některých případech může vyřízení zabrat až jeden měsíc.
Refinancování lze domluvit již 12 měsíců předem koncem fixace a zarezervovat si tak výhodnou sazbu. Sazby jsou nyní nejnižší v historii a je těžké předpovídat, jak se budou dále vyvíjet.
O nové podmínky si s dostatečným předstihem zažádejte také v bance, u které máte stávající hypotéku. Banky standardně zasílají nové podmínky nejpozději měsíc před koncem fixace, ale to by již nemusel být dostatek času v klidu vyřídit případné refinancování do jiné banky.
„Při refinancování máte mnoho možností. Je důležité si uvědomit, co je pro vás nejvýhodnější. Zda chcete změnit dobu splácení, snížit si měsíční splátky nebo mít nižší úrokovou sazbu. Splátky si můžete také zvýšit a výrazně si zkrátit dobu splácení. Způsobů, jak si refinancovat hypotéku, je mnoho. Důležité je být dostatečně informován a umět s bankou dobře vyjednat pro vás ty nejlepší podmínky,“ říká Vojtěch Batěk ze Sberbank.
Kalkulačku na výpočet hypotéky najdete zde
Před jednáním se stávající bankou je nejlepší udělat si přehled o konkurenci. Obejít další banky a zeptat se na jejich podmínky, aby žadatel o refinancování při jednání se svou bankou byl připraven a znal konkurenční nabídky.
V současné době se banky snaží klienty udržet a bojují o ně, proto je namístě nebát se s bankou jednat. Jestliže stávající banka nepřistoupí na přijatelné podmínky, je načase začit jednat s konkurencí.
Přechod k jiné bance je jednoduchý
Při převedení hypotéky ke konkurenci si většinou nově zvolená banka vyřídí vše sama. Jediným dokumentem, který je nutné žádat od své původní banky, je písemné vyčíslení zůstatku úvěru.
„Samotné refinancování je dnes velmi jednoduchá a výhodná věc, protože vše za vás vyřídí nová banka. Ve Sberbank začínají sazby již od 1,69 % ročně. Stačí vyplnit žádost, předložit původní úvěrovou smlouvu a původní odhad nemovitosti. K čerpání úvěru již předložíte jen aktuální vyčíslení zůstatku úvěru a vše je vyřešeno. O vyčíslení je vhodné požádat původní banku alespoň se 14 denním předstihem.“ dodává Batěk.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|