Hypotéky v roce 2025
| 23.12.2024 | Valerie Koubová, zpráva: Hyponamíru.cz| foto: Stock | |
 Jaký bude vývoj úrokových sazeb v roce 2025? Lze předpokládat, že sazby v příštím roce konečně poklesnou. Oproti tomu však nadále porostou ceny nemovitostí. Více k vývoji v našem článku.
Dle nejnovější prognózy ceny nemovitostí nadále porostou, úrokové sazby hypoték by však mohly klesat. „V roce 2025 očekávám intenzivnější konkurenční boj mezi bankami o klienty, což by mohlo přispět k dalšímu snížení úrokových sazeb. Ale nejde jen o sazby. Klíčovým faktorem zůstávají ceny nemovitostí a jejich dostupnost. Zejména ceny novostaveb by mohly v příštím roce vzrůst až o 10 %. Právě rostoucí ceny nemovitostí mohou mít na rozhodování kupujících výrazně větší vliv než samotná výše úrokových sazeb,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.
Vývoj úrokových sazeb v roce 2025
Úrokové sazby by v příštím roce růst rozhodně neměly. Naopak lze očekávat jejich snížení až ke 4 %.
„Předpokládám, že zájem o hypotéky bude vyšší než v roce 2024. Trh by mohl překonat hranici 300 miliard korun v celkovém objemu poskytnutých úvěrů. Už výsledky druhé poloviny roku 2024 ukazují, že nás čeká další silný rok. Pokud jde o sazby, doufám, že se dostaneme k úrovni 3,5 %“, doplňuje Miroslav Majer.
Výrazný vliv na vývoj úrokových sazeb může mít i konkurenční boj mezi bankami. Nemusí jít pouze o nové zájemce o hypoteční úvěr, ale také o případy refinancování.
Realitní trh
Je všeobecně známo, že ceny nemovitostí neustále rostou. Průměrná cena nového bytu v Česku se blíží k 125 tisíc korun za metr čtvereční, v případě Prahy je to pak již přes 153 tisíc korun za metr čtvereční. A ani v roce 2025 se neočekává změna. Růst cen nemovitostí bude dále pokračovat, a to i díky zvyšujícím se nákladům za stavební práce a materiál a novým ekologickým normám.
Situace domácností se lepší
Reálný růst mezd byl ve třetím čtvrtletí 4,6 % a průměrná mzda tak činila 45 412 korun. Pro rok 2025 vládne tedy optimismus a očekává se další růst mezd a nízká nezaměstnanost. Domácnosti by tak měly být připraveny zvládat splácet své závazky.
Komerční banka přichází se snižováním sazeb
V minulém týdnu oznámila snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů Komerční banka. Nejnižší sazba tak začíná od 4,79 % p.a. u fixací na 2-3 roky.
„Chceme klientům nabízet úrokové sazby hypotečních úvěrů, které patří mezi nejvýhodnější na trhu, proto jsme přistoupili k jejich významnějšímu snížení. Nejnižší sazby poskytujeme na 2-3 roky, které zůstávají nejžádanější volbou mezi klienty“, uvedl Ondřej Šuchman, manažer úvěrů na bydlení skupiny Komerční banky.
| Délka fixace | Sazba v % p.a. | | 1R | 5,49 → 5,09 | | 2R, 3R | 5,09 → 4,79 | | 4R, 5R | 5,29 |
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
MONETA Money Bank změní poplatky
MONETA Money Bank změní od dubna sazebník poplatků. Změna se dotkne především pobočkových transakcí. Za co si u této banky připlatíme se dozvíte v našem článku...
|
Produktové novinky bank v prosinci aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu prosince letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, Fio banka, Komerční banka...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Žebříček doplňkového penzijního spoření v lednu
Žebříček penzijních účastnických fondů má nové pořadí. Třetí měsíc v řadě zhodnocení fondů klesá. Aktuální data a akce penzijních společností naleznete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|