Proč investovat do nemovitostních fondů?
| 12.12.2024 | Tomáš Smetana, zpráva Redstone | foto: Finparáda | |
 Investice do nemovitostí patří mezi tradiční a stabilní způsoby zhodnocování finančních prostředků. Nicméně přímé vlastnictví nemovitostí může být komplikované a nákladné. Alternativou k nákupu nemovitostí mohou být fondy kvalifikovaných investorů, které nabízí několik výhod.
Diverzifikace portfolia
Jedním z hlavních důvodů, proč investoři volí nemovitostní fondy, je eliminace rizika prostřednictvím diverzifikace portfolia. Nemovitostní fondy typicky investují do různých druhů nemovitostí, jako jsou administrativní budovy, obchodní centra, logistické parky nebo rezidenční projekty, a rozkládají své investice napříč geografickými oblastmi. Tato strategie umožňuje rozložit riziko spojené s vývojem trhu nebo ekonomickými změnami v konkrétní lokalitě. Díky tomu jsou nemovitostní fondy atraktivní volbou pro investory hledající stabilitu a dlouhodobý růst, přičemž využívají výhody diverzifikace ke snížení dopadu případných ztrát v jednom segmentu trhu.
Daňové benefity
Nemovitostní fondy často nabízejí i daňové výhody, které nejsou dostupné při přímém vlastnictví nemovitostí. Příkladem může být fond, který neúčtuje žádné vstupní poplatky. Ty jsou účtovány pouze při investicích kratších než jeden rok, což maximalizuje čisté výnosy.
Profesionální správa portfolia
Dalším klíčovým benefitem investování do nemovitostních fondů je profesionální správa portfolia. Tyto fondy jsou spravovány týmem odborníků, kteří na denní bázi dohlížejí na správu aktiv, analyzují trh a zajišťují ekonomickou výkonnost portfolia. Díky jejich specializovaným znalostem a zkušenostem mohou investoři těžit z profesionálního přístupu bez nutnosti spravovat nemovitosti sami.
Likvidita a dostupnost
Přímé investování do nemovitostí může být nelikvidní – prodat nemovitost někdy trvá i měsíce či roky. Fond poskytuje větší likviditu, protože s jeho podíly lze často obchodovat, což dává investorům větší flexibilitu při vstupu a výstupu z investice.
Nižší kapitálová náročnost
Přímá investice do nemovitosti vyžaduje značný kapitál, což může být pro drobné investory překážkou. Fond umožňuje vstup s výrazně menším kapitálem, což otevírá dveře k investování i těm, kteří by jinak na přímou koupi nemovitosti nedosáhli.
Stabilní výnosy
Nemovitostní fondy obecně poskytují stabilní výnosy díky pravidelným příjmům z nájemného. Investice do různorodých nemovitostí, jako jsou kancelářské budovy, obchodní centra či logistické parky, přináší investorům možnost dosáhnout pravidelného pasivního příjmu. Stabilitu těchto výnosů zajišťuje pečlivý výběr kvalitních aktiv s dlouhodobými nájemními smlouvami a silnými nájemci. Pro investory, kteří hledají jistotu a konzistentní výnos, představují nemovitostní fondy zajímavou volbu.
| Žebříček podílových fondů | 
| | Kalkulačka podílových fondů | | | Sjednání investic | |
Poznámka:
Článek neslouží k poskytování osobního investičního poradenství, nepředstavuje investiční doporučení k nákupu či prodeji jakýchkoliv investičních nástrojů ani nabídku na uzavření smlouvy podle § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Před rozhodnutím k nákupu jakéhokoliv produktu vám proto doporučujeme kontaktovat investičního poradce nebo osobního bankéře, který vám poskytne více informací o produktech a doporučí, jestli se konkrétní produkt hodí k vašemu rizikovému profilu a do vašeho portfolia. Investiční nástroje uvedené výše nezaručují návratnost vložené investice. Hodnota investice může v čase kolísat, v závislosti na typu investice i výraznějším způsobem.
všechny články | |
Dále v rubrice
Kam uložit peníze v červenci? Přehled aktuálních možností spoření a investic
V červenci vám přinášíme nový díl pravidelného přehledu SporoInvestor, který sleduje vývoj úrokových sazeb u spořicích účtů, termínovaných vkladů a stavebního spoření, stejně jako nabídky důchodového spoření, podílových fondů, dluhopisů a zlata...
|
Zlato a stříbro po silném pololetí: prostor pro další růst, nebo stagnace?
Po silném prvním pololetí se drahé kovy dostávají do fáze konsolidace. Zatímco cena zlata se drží v úzkém pásmu pod historickými maximy, stříbro se díky strukturálním faktorům vydalo vzhůru. Jaké faktory ovlivňují jejich další vývoj a co očekávají analytici Saxo Bank...
|
Dluhopisy v novém světle: Proč letos nejsou jen pro konzervativce
Ještě nedávno byly dluhopisy považovány za nudný a málo výnosný produkt. V roce 2025 se však karta obrací. Klesající úrokové sazby, stabilní příjem a rostoucí obliba mezi investory vrací dluhopisy do centra pozornosti. Proč by letos neměly chybět ani ve vašem portfoliu...
|
Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu června letošního roku oznámily Air Bank, banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, mBank...
|
všechny články v rubrice
|