Hypoteční úvěry v únoru
| 21.2.2024 | Valerie Koubová | zpráva: SwissLife Select | foto: Pixabay | |
 Pokračuje snižování úrokových sazeb u hypoték. Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,6 %. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Další bankou, která oznámila snížení úrokových sazeb je Komerční banka. Zároveň banka oznámila dočasné ukončení nabídky fixací hypoték delších než 5 let. Úroková sazba u této banky začíná od 5,49 % p.a. při dvouleté a tříleté fixaci.
Únorová hodnota Swiss Life Hypoindexu 5,6 % se stává nejnižší od června 2022, sazba se snížila oproti předchozímu měsíci o 36 bazických bodů. Po jednání bankovní rady ČNB se dá očekávat další snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů.
„Trendem bank je snižování zejména nejkratších fixací na jeden nebo dva roky. Zdražovat či úplně přestat nabízet by naopak měly fixace dlouhé na 7, 10 a více let. Tento směr vývoje hypotečních sazeb se dá očekávat i v následujících měsících, a to i z důvodu dalšího očekávaného snížení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky. Otázkou tedy jen zůstává, na jakých hodnotách budou sazby hypotečních úvěrů končit letošní rok. Zatím nejčastější prognózou je, že by měli rok 2024 ukončit cca na 4 % p.a.,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Hypoindexu.
Zdroj: Swiss Life Hypoindex
Měsíční splátka je o 761 korun nižší
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,6 % p.a. poklesla v únoru o 761 Kč na 21 710 Kč. Oproti předchozímu roku měsíční splátky hypoték zlevnily v průměru o 1 630 Kč.
Úrokové sazby všech fixací pod 6 % p.a.
Hypotéky s dlouhou fixací zlevňují nejvíce. Desetileté fixace se snížily o 0,6 p.b. Průměrná sazba desetileté fixace u hypotéky do 80 % zástavní hypotéky je 5,4 % p.a. (resp. 5,59 % u hypoték pro mladé do 36 let).
Jednoleté fixace zlevnily o 45 bazických bodů na 5,85 % p.a. a u hypoték pro mladé na 5,33 % p.a. Hypotéky na tři roky jsou nižší o 0,21 p.b. na 5,6 % p.a., resp. 5,79 % p.a. Nejnižší pokles zaznamenaly hypotéky s pětiletou fixací, a to o 0,17 p.b. na 5,57 % p.a., resp. 5,76 % p.a.
Nejlevnější jsou nyní hypotéky pro mladé s fixací na jeden rok (5,33 % p.a.) a fixace s LTV do 80 % a desetiletou fixací (5,4 % p.a.).
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.
| Banka | Prosinec 2023* | Leden 2024** | Únor 2024*** | | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Air Bank | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,19 % | 16 452 Kč | | Česká spořitelna | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,59 % | 17 356 Kč | 5,39 % | 16 976 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,04 % | 18 064 Kč | | Fio banka | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | 4,78 % | 16 214 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,89 % | 17 775 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | MONETA Money Bank
| 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | | Raiffeisenbank | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,59 % | 17 204 Kč | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k 21.12.2023*, k 10.1.2024** a k 20.2.2024***
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Na co si dát pozor, když uvažujete o druhé hypotéce
Vlastníte už jednu nemovitost na hypotéku, ale zvažujete pořízení další? Druhá hypotéka může být cestou k investičnímu bytu, většímu domu nebo vyplacení spoluvlastníka. Její získání však není automatické – banky přísně posuzují bonitu...
|
Které penzijní společnosti si v červnu vedou nejlépe?
Doplňkové penzijní spoření je finančním produktem zajištění na stáří, který podporuje stát nejen daňovou úlevou, ale i státním příspěvkem. Na penzijní spoření navíc mohou přispívat i firmy svým zaměstnancům. Jaký je aktuální žebříček penzijních společností...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Srovnání stavebních spořitelen: Co klientům v červnu nabízejí?
Stavební spoření je vhodné pro toho, kdo si chce pravidelně spořit nebo odložit větší sumu peněz, a při tom minimálně 6 let tyto finanční prostředky nepotřebuje. V průběhu spoření získává klient spolu s úroky z naspořené sumy i státní podporu...
|
všechny články v rubrice
|