Hypoteční úvěry v lednu
| 10.1.2024 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla pod 6 %. Další pokles sazeb ovlivní zejména příští zasedání Bankovní rady ČNB. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Podle Swiss Life Hypoindexu ze začátku ledna tohoto roku je průměrná nabídka sazba hypotečních úvěrů 5,96 %, tedy o šest bazických bodů méně než v prosinci. Nejvyšších sazeb dosahovaly hypoteční úvěry v loňském únoru, kdy se vyšplhaly až na 6,37 procenta.
Nejvíce zlevňovaly hypotéky pro mladé do 36 let, které mohou být poskytována nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. Tyto hypotéky zlevnily o 0,21 p.b. U tříleté fixace dosáhly sazby šesti procent, pětileté fixace pak 5,93 procenta.
Poklesu se dočkaly i hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, ten byl však mírnější. „Hypotéky s jednoletou a desetiletou fixací zlevnily o pět bazických bodů na 6,31 procenta, resp. šest procent. Sazby hypoték fixovaných na tři a pět let klesly o šest bazických bodů na 5,81 procenta, resp. 5,74 procenta. Nejlevnější na trhu tak i nadále zůstávají hypotéky s pětiletou fixací a LTV do 80 procent,“ vyplývá ze Swiss Life Hypoindexu.
Zdroj: Swiss Life Hypoindex
Měsíční splátka letos zlevnila o 117 korun
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,96 % p.a. poklesla o 117 Kč na 22 472 Kč. Oproti loňskému lednu byl pokles o více než 800 korun. Pro zajímavost před dvěma lety, kdy činila průměrná nabídková sazba 2,4 procenta, by hypoteční splátka vyšla o 7 402 Kč levněji než nyní.
Další vliv na sazby bude mít bankovní rada ČNB
Kosmetická korekce základní úrokové sazby o 0,25 p.b. ze strany bankovní rady ČNB sice přiměla některé banky reagovat mírným snížením úroků z hypoték, ale zásadnější pokles je nadále v rukou této Bankovní rady.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.
| Banka | Listopad 2023* | Prosinec 2023** | Leden 2024*** | | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Air Bank | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | | Česká spořitelna | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,59 % | 17 356 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,29 % | 18 550 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | | Fio banka | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | MONETA Money Bank
| 5,19 % | 16 455 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | | Raiffeisenbank | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k 7.11.2023*, k 21.12.2023** a k 10.1.2024***
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Spořicí účty a termínované vklady v červenci: Srovnání bankovní nabídky
Nejvyšší úrokové sazby spořicích účtů se i na začátku července 2025 stále drží na úrovni mezi 3 % a 4 % ročně, přičemž se konkrétní sazba odvíjí od výše vkladu a splnění určitých podmínek. Termínované vklady mají obvykle nižší úročení, ale poskytují fixní sazbu...
|
Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu června letošního roku oznámily Air Bank, banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, mBank...
|
Pojištění domácnosti: Co nabízí český trh a proč se nevyplatí podceňovat ochranu svého majetku
Ať už bydlíte ve vlastním bytě, rodinném domě, nebo máte chatu, garáž či jiný objekt, stále více se ukazuje, že kvalitní pojištění není luxusem, ale nutností. Požár, vytopení, vichřice nebo krádež se totiž neptají. Podívejme se na aktuální nabídky českých pojišťoven...
|
všechny články v rubrice
|