Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypoteční úvěry v lednu

10.1.2024  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla pod 6 %. Další pokles sazeb ovlivní zejména příští zasedání Bankovní rady ČNB. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.



Podle Swiss Life Hypoindexu ze začátku ledna tohoto roku je průměrná nabídka sazba hypotečních úvěrů 5,96 %, tedy o šest bazických bodů méně než v prosinci. Nejvyšších sazeb dosahovaly hypoteční úvěry v loňském únoru, kdy se vyšplhaly až na 6,37 procenta.

Nejvíce zlevňovaly hypotéky pro mladé do 36 let, které mohou být poskytována nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. Tyto hypotéky zlevnily o 0,21 p.b. U tříleté fixace dosáhly sazby šesti procent, pětileté fixace pak 5,93 procenta.

Poklesu se dočkaly i hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, ten byl však mírnější. Hypotéky s jednoletou a desetiletou fixací zlevnily o pět bazických bodů na 6,31 procenta, resp. šest procent. Sazby hypoték fixovaných na tři a pět let klesly o šest bazických bodů na 5,81 procenta, resp. 5,74 procenta. Nejlevnější na trhu tak i nadále zůstávají hypotéky s pětiletou fixací a LTV do 80 procent,vyplývá ze Swiss Life Hypoindexu.

Swiss Life Hypoindex
Zdroj: Swiss Life Hypoindex


Měsíční splátka letos zlevnila o 117 korun

 
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,96 % p.a. poklesla o 117 Kč na 22 472 Kč. Oproti loňskému lednu byl pokles o více než 800 korun. Pro zajímavost před dvěma lety, kdy činila průměrná nabídková sazba 2,4 procenta, by hypoteční splátka vyšla o 7 402 Kč levněji než nyní.


Další vliv na sazby bude mít bankovní rada ČNB 

Kosmetická korekce základní úrokové sazby o 0,25 p.b. ze strany bankovní rady ČNB sice přiměla některé banky reagovat mírným snížením úroků z hypoték, ale zásadnější pokles je nadále v rukou této Bankovní rady.


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Listopad 2023* Prosinec 2023** Leden 2024***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 5,49 % 17 053 Kč 5,49 % 17 053 Kč 5,49 % 17 053 Kč
Česká spořitelna 5,74 % 17 649 Kč 5,74 % 17 649 Kč 5,59 % 17 356 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,29 % 18 550 Kč 6,09 % 18 160 Kč 6,09 % 18 160 Kč
Fio banka 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč
MONETA Money Bank
5,19 % 16 455 Kč 4,49 % 15 183 Kč 4,49 % 15 183 Kč
Raiffeisenbank 5,69 % 17 394 Kč 5,69 % 17 394 Kč 5,69 % 17 394 Kč
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  7.11.2023*, k 21.12.2023** a k 10.1.2024***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.


Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  



Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

reklama

CHYTRÝ účet - s odměnou 6 x 500 Kčvíce
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 3,1 % p.a. u ročního vkladuvíce
Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 3,80 % p.a.více
Účet OPEN - úrok až 3 % p.a.více




všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Pojištění domácnosti: Co nabízí český trh a proč se nevyplatí podceňovat ochranu svého majetku

Obrázek: Rodinný dům Ať už bydlíte ve vlastním bytě, rodinném domě, nebo máte chatu, garáž či jiný objekt, stále více se ukazuje, že kvalitní pojištění není luxusem, ale nutností. Požár, vytopení, vichřice nebo krádež se totiž neptají. Podívejme se na aktuální nabídky českých pojišťoven...

Banky i v létě lákají klienty na odměny a soutěže

Obrázek: Hodiny a peníze Banky se i v letních měsících snaží zaujmout nové i stávající klienty prostřednictvím finančních odměn, slev i různých soutěží. Některé nabídky koncem června sice skončily, ale jiné naopak začaly. Přinášíme vám přehled aktuálních akcí, které banky nabízejí...

Aktuální data z hypotečního trhu

Obrázek: Smlouva o hypotéce a kalkulačka V květnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,4 miliardy Kč. Do toho se pozitivně promítla průměrná realizovaná sazba hypoték, která v květnu dále klesla na 4,6 %. Aktuální informace o novém ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies