Hypotéka v době mateřství
| 13.10.2023 | Valerie Koubová | foto: Wüstenrot | |
 I v době očekávání přírůstku do rodiny můžete požádat o hypotéku. Často to však bývá problematické už jen z důvodu nižších příjmů rodiny a jejich prokazování. Jaké máte možnosti a jak splnit podmínky získání hypotéky?
Zájemci o hypotéku do 36 let věku mohou využít výhody mírnějších úvěrových limitů ukazatelů. Také mohou hypoteční úvěr splácet déle a snížit tak své měsíční splátky úvěru. Nevýhodou může být kratší pracovní historie, nedostatečné vlastní úspory nebo právě nižší příjmy v době těhotenství a během rodičovské dovolené.
„Financování hypotéky bývá pro mnohé mladé rodiny nejnáročnější po narození prvního potomka. Zpravidla ženy dočasně opouští své zaměstnání a naplno se věnují rodině. S odchodem z práce přichází i výpadek jednoho příjmu. Vyplácená peněžitá pomoc v mateřství ani rodičovský příspěvek jeden příjem nenahradí, a proto je třeba sjednání i následné financování hypotéky dopředu dobře naplánovat,“ doporučuje Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.
Nejobtíženějším obdobím pro získání hypotéky bývá právě pro ženy doba těhotenství a péče o dítě. „Žádat o hypotéku v těhotenství nebo během doby péče o dítě do 4 let věku není nejšťastnějším řešením. Banky při schvalování hypotéky totiž zohledňují fakt, že příjmem matky na mateřské a následné rodičovské dovolené bude nízký. Pokud nemá partner či manžel dostatečně vysoký příjem, na potřebnou výši hypotéky tyto rodiny jednoduše nedosáhnou. Sjednání hypotéky je proto vhodné načasovat minimálně jeden rok před plánovaným početím potomka nebo až děti povyrostou,“ doplňuje Miroslav Majer.
Při schvalování žádosti o hypotéku banky sledují nejen výši příjmů, ale také i výdaje domácnosti včetně nejrůznějších půjček. U těch se sleduje i doba jejich splatnosti a výše měsíčních splátek.
Výhody hypoték pro mladé
Hypotéky pro mladé do 36 let věku:
- hypoteční úvěr až 90 % hodnoty zastavené nemovitostí (ostatní klienti 80 % z hodnoty nemovitosti)
- vyšší výše úvěru - až 9,5násobek čistého ročního příjmu (ostatní klienti max. 8,5násobek)
- vyšší měsíční splátky až 50 % čistého příjmu (běžné hypotéky 45 %)
Jaké příjmy se započítávají při žádosti o hypotéku
Výše hypotečního úvěru obvykle závisí na příjmech žadatelů. V případě manželů či partnerů, kteří žádají o hypotéku společně, jsou posuzovány jejich souhrnné příjmy. Banky v případě ženy na mateřské a následné rodičovské dovolené mohou přihlížet i k příspěvkům a dávkám od státu (peněžité pomoci v mateřství a rodičovskému příspěvku).
„První dávkou v době těhotenství je peněžitá pomoc v mateřství neboli mateřská. Příjem z mateřské většinou banky neuznávají v plné výši. Po skončení mateřské je vyplácen rodičovský příspěvek. Ani v tomto případě nemusí banky uznat příspěvek v plné výši,“ uvádí Miroslav Majer. Jsou-li tyto příspěvky pouze doplňkem k hlavnímu příjmu je to velkou výhodou. Banky většinou do příjmu nezapočítávají přídavky na děti, částečný invalidní důchod, vyplácenou podporu v nezaměstnanosti nebo příspěvek na bydlení.
Jaké jsou dávky od státu po narození potomka
Peněžitá pomoc v mateřství
Tato dávka je vyplácena v souvislosti s péčí o novorozence po dobu až 37 týdnů. Na mateřskou nastupuje žena 8 až 6 týdnů před očekávaným dnem porodu a může na ni nastoupit kdykoliv ve zmíněném období. Při porodu jednoho dítěte je dávka vyplácena 28 týdnů, u dvojčat nebo vícerčat se doba prodlužuje na 37 týdnů. Prvních 6 týdnů po porodu náleží mateřská výhradně matce, poté ji může čerpat místo matky otec dítěte.
Rodičovský příspěvek
Na mateřskou dovolenou navazuje rodičovská dovolená, po kterou je vyplácen rodičovský příspěvek. Na tento příspěvek má nárok rodič (matka či otec), který řádně po celý kalendářní měsíc osobně, po celý den pečuje o dítě maximálně do 4 let věku. V případě narození jednoho dítěte je rodičovský příspěvek 300 tis. korun po celou dobu čerpání dávky, u dvou a více dětí narozených současně je částka 450 tis. korun.
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|