Průzkum realitního trhu za první polovinu roku 2023
| 18.8.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Z průzkumu realitního trhu za první polovinu roku 2023 vyplývá, že nemovitostí na prodej stále přibývá, lidé mají zájem především o novostavby a kupující platí většinou hotově.
Mírné oživení realitního trhu
V první polovině letošního roku byl u tuzemských realitních kanceláří zaznamenán růst poptávky po bytech a rodinných domech oproti druhému pololetí minulého roku. To uvedly dvě třetiny oslovených realitních makléřů, stejný zájem o nemovitosti pak pociťuje necelých 17 % dotázaných makléřů a stejné procento uvádí nižší poptávku. Ceny nemovitostí a úrokové sazby hypoték se neměnily.
„Výraznějšímu oživení poptávky po nemovitostech stojí v cestě především přetrvávající vysoké úrokové sazby hypoték. V první polovině roku se úrokové sazby u nových hypotečních úvěrů pohybovaly v blízkosti šesti procent. Pozvolný pokles sazeb lze očekávat nejdříve v závěru tohoto roku. K oživení poptávky po nemovitostech může částečně přispět také deaktivace limitu DSTI ze strany ČNB. Na hypotéku má totiž šanci dosáhnout širší okruh zájemců,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.
Nemovitostí na prodej je více
Růst nabídky nemovitostí k prodeji v prvním pololetí uvádí polovina oslovených realitních makléřů. Druhá polovina pociťuje nabídku na stejné úrovni jako v předchozím pololetí. Nabídka volných nemovitostí je široká, což nahrává zejména kupujícím, kteří mohou vyjednávat o ceně.
Roste zájem o novostavby
Více než 83 % zájemců o koupi nemovitosti preferuje novostavbu. Odpadá jim starost o náročné opravy a stavební úpravy. Pokles zájmu ze strany kupujících vede developery k nabídce různých forem benefitů k prodávané nemovitosti zdarma jako například parkovacího stání či kuchyňské linky.
„Často je propagována hypotéka s garantovanou úrokovou sazbou, která je výrazně nižší, než jsou aktuální sazby na trhu. Developer vám ovšem nezajistí výhodnější sazbu u banky, ale po určitou dobu vám kompenzuje rozdíl mezi slíbenou a skutečně sjednanou úrokovou sazbou. V tomto případě se vyplatí řádně spočítat skutečnou finanční úsporu,“ upozorňuje Miroslav Majer. Nadále patří k nejoblíbenějším nemovitostem byty ve městech, což potvrzuje 83 % zájem lidí o koupi nemovitosti. Na dalším místě jsou podle průzkumu městské rodinné domy.
Zkracuje se doba prodeje nemovitostí
Do půl roku našla své majitele podle oslovených realitních makléřů polovina nabízených bytů či rodinných domů. Přibylo také nemovitostí, které se prodaly do dvou měsíců (pozn. z 11 % na 33 %). Čechů plánujících pořídit si vlastní bydlení není oproti předchozímu roku mnoho. „O jednu nemovitost se ve dvou třetinách případů uchází do 4 zájemců. Pouze u jedné třetiny nemovitostí se sejde 5 až 9 potenciálních kupujících,“ doplňuje k průzkumu Miroslav Majer.
Kupující mají připravenu hotovost
Dle oslovených realitních makléřů polovina kupujících měla připravenu na nákup nemovitosti hotovost. Zhruba tři z deseti zájemců financovali nákup úvěrem. „Vysoký podíl kupujících s připravenou hotovostí naznačuje, že Češi stále využívají nemovitosti i jako alternativní investici. Při rychlé platbě je možné vyjednat zajímavou slevu. Po poklesu úrokových sazeb hypoték lze očekávat návrat kupujících na trh. S rostoucí poptávkou půjdou nahoru i ceny nemovitostí,“ dodává Miroslav Majer.
| Hypoteční úvěry lze porovnat ZDE >>> |
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
Máte kontokorent? Zkontrolujte si jeho podmínky
Máte kontokorent a znáte dobře jeho podmínky? Tentokrát jsme si posvítili na banky nabízející kontokorentní úvěry. Za jakých podmínek vám banky kontokorent poskytnou a co se stane, když jej přečerpáte?
|
Financování nemovitostí - FinSeriál díl 25
Přinášíme vám pravidelný Finparáda FinSeriál, kde se v připravené sérii článků dozvíte o aktuálních tématech z oblasti financí, investic a nemovitostí. Ve dvacátém pátém díle s názvem „Financování nemovitostí“ se dozvíte informace o tom, jaké jsou...
|
Jaké odměny nabízejí banky v listopadu?
Máme pro vás přehled aktuálních nabídek bank. UniCredit Bank v tomto týdnu nabídne dvojitou odměnu u PRESTO Půjčky. Jaké jiné odměny nabízejí banky?
|
Aktuální data z registru SOLUS
Počet občanů s dluhem po splatnosti se snížil na 400 tisíc. Přibylo však přes 40 tisíc osob, kteří se do potíží se splácením dostaly až letos. Co vyplývá z dat registru SOLUS?
|
všechny články v rubrice
|