Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Průzkum realitního trhu za první polovinu roku 2023

18.8.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Obrázek: DůmZ průzkumu realitního trhu za první polovinu roku 2023 vyplývá, že nemovitostí na prodej stále přibývá, lidé mají zájem především o novostavby a kupující platí většinou hotově. 

Mírné oživení realitního trhu



V první polovině letošního roku byl u tuzemských realitních kanceláří zaznamenán růst poptávky po bytech a rodinných domech oproti druhému pololetí minulého roku. To uvedly dvě třetiny oslovených realitních makléřů, stejný zájem o nemovitosti pak pociťuje necelých 17 % dotázaných makléřů a stejné procento uvádí nižší poptávku. Ceny nemovitostí a úrokové sazby hypoték se neměnily.

Výraznějšímu oživení poptávky po nemovitostech stojí v cestě především přetrvávající vysoké úrokové sazby hypoték. V první polovině roku se úrokové sazby u nových hypotečních úvěrů pohybovaly v blízkosti šesti procent. Pozvolný pokles sazeb lze očekávat nejdříve v závěru tohoto roku. K oživení poptávky po nemovitostech může částečně přispět také deaktivace limitu DSTI ze strany ČNB. Na hypotéku má totiž šanci dosáhnout širší okruh zájemců, vysvětluje Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.


Nemovitostí na prodej je více



Růst nabídky nemovitostí k prodeji v prvním pololetí uvádí polovina oslovených realitních makléřů. Druhá polovina pociťuje nabídku na stejné úrovni jako v předchozím pololetí. Nabídka volných nemovitostí je široká, což nahrává zejména kupujícím, kteří mohou vyjednávat o ceně.

 

Roste zájem o novostavby



Více než 83 % zájemců o koupi nemovitosti preferuje novostavbu. Odpadá jim starost o náročné opravy a stavební úpravy. Pokles zájmu ze strany kupujících vede developery k nabídce různých forem benefitů k prodávané nemovitosti zdarma jako například parkovacího stání či kuchyňské linky.

Často je propagována hypotéka s garantovanou úrokovou sazbou, která je výrazně nižší, než jsou aktuální sazby na trhu. Developer vám ovšem nezajistí výhodnější sazbu u banky, ale po určitou dobu vám kompenzuje rozdíl mezi slíbenou a skutečně sjednanou úrokovou sazbou. V tomto případě se vyplatí řádně spočítat skutečnou finanční úsporu, upozorňuje Miroslav Majer.  Nadále patří k nejoblíbenějším nemovitostem byty ve městech, což potvrzuje 83 % zájem lidí o koupi nemovitosti.  Na dalším místě jsou podle průzkumu městské rodinné domy.

Zkracuje se doba prodeje nemovitostí



Do půl roku našla své majitele podle oslovených realitních makléřů polovina nabízených bytů či rodinných domů. Přibylo také nemovitostí, které se prodaly do dvou měsíců (pozn. z 11 % na 33 %). Čechů plánujících pořídit si vlastní bydlení není oproti předchozímu roku mnoho. O jednu nemovitost se ve dvou třetinách případů uchází do 4 zájemců. Pouze u jedné třetiny nemovitostí se sejde 5 až 9 potenciálních kupujících, doplňuje k průzkumu Miroslav Majer.


Kupující mají připravenu hotovost



Dle oslovených realitních makléřů polovina kupujících měla připravenu na nákup nemovitosti hotovost. Zhruba tři z deseti zájemců financovali nákup úvěrem. Vysoký podíl kupujících s připravenou hotovostí naznačuje, že Češi stále využívají nemovitosti i jako alternativní investici. Při rychlé platbě je možné vyjednat zajímavou slevu. Po poklesu úrokových sazeb hypoték lze očekávat návrat kupujících na trh. S rostoucí poptávkou půjdou nahoru i ceny nemovitostí, dodává Miroslav Majer.

Hypoteční úvěry lze porovnat ZDE >>>


reklama

Půjčka s odměnou až 12 000 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 5 % p.a.více



      
  



Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde



všechny články
Dále v rubrice

Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?

Obrázek: Byty Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ či jak na dotace na vlastní bydlení a zvýhodněné úvěry pro žadatele mladšího věku...

Aktuální data z hypotečního trhu

Hypoteční sazby se snižují pomaleji, než se očekávalo. Počet nově poskytnutých hypoték i přesto roste. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...

Banky oproti očekávání sazby hypoték zvyšují

Banky sazby hypoték nesnižují, některé naopak sazby navýšily. Průměrná nabídková sazba hypoték poklesla jen o 0,05 % p.a. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku...

Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Hvězdy FP Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu dubna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Fio banka, Generali Česká pojišťovna, Komerční banka...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz