Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Objem hypoték roste

20.7.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pexels
  


Hypoteční trh nadále pokračuje v růstu. Podle nového Hypomonitoru České bankovní asociace vzrostl o 13 procent. Za první pololetí letošního roku se hypoteční trh meziročně propadl o 55 %. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.



Nový Hypomonitor České bankovní asociace

Dle nově zveřejněných dat České bankovní asociace došlo v červnu k meziměsíčnímu nárůstu objemu poskytnutých hypoték o 13 procent.

Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Červen bývá z pohledu aktivity na hypotečním trhu nejsilnějším měsícem v roce, což potvrzují i data. Meziročně objem poskytnutých hypoték v červnu klesl o 28 %. Úrokové sazby jsou pak na úrovni 5,86 %, kde byly v březnu tohoto roku. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v červnu vzrostl o 1,2 mld. Kč.

leden 2023 únor
2023
březen 2023 duben 2023 květen 2023 červen 2023
Nové hypotéky
(bez refinancování)
1 900 2 289 3 485 2 914 3 462 3 793
Objem nových hypoték
(bez refinancování)
5,4 mld. 6,5 mld. 10,3 mld. 8,7 mld. 10,4 mld 11,6 mld.
Objem refinancovaných úvěrů 1,15 mld. 1,3 mld. 2,3 mld. 1,9 mld. 1,95 mld 1,9 mld.
Zdroj: Hypomonitor České bankovní asociace


Objem poskytnutých hypoték v červnu meziměsíčně vzrostl

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 1,6 mld. Kč, což představuje 13 % meziměsíční nárůst. Pokud vezmeme v potaz, že červen bývá nejsilnějším měsícem v roce, co se týká hypotečních úvěrů, meziměsíční nárůst při zohlednění této sezónnosti byl zhruba o 3 %. Jedná se však i tak o nejvyšší nárůst co do počtu objemu i počtu poskytnutých hypoték v letošním roce. Zároveň se jedná o nejvyšší údaj od července loňského roku, kdy trh začal citelně zamrzat.

Hypoteční trh v posledních měsících mírně ožívá a červnová čísla tento trend potvrzují. Dalšímu vývoji může pomoci rozhodnutí ČNB zmírnit od července posuzování kritéria DSTI při poskytování hypoték, na což podle informací z trhu určitá část klientů čekala. Na druhou stranu se již dostáváme do období sezónního prázdninového útlumu. Další oživení tak můžeme čekat zřejmě až na podzim,říká Ondřej Šuchman, manažer pro hypotéky skupiny Komerční banky.

Počet nově poskytnutých hypoték se v červnu zvýšil z 3,46 tisíce na 3,8 tisíce. Za poslední rok se jedná o nejvyšší hodnotu. V porovnání například s rokem 2020, kdy se průměrný měsíční počet hypoték pohyboval kolem 6,7 tisíce a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíce, se však jedná o nízký počet.

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde



Zdroj: ČBA Hypomonitor



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Úroková sazba lehce klesla


Úroková sazba dle dat České bankovní asociace se dostala na úroveň z letošního března, a to na hodnotu 5,86 %. I přes mírný pokles zůstávají stávající sazby nejvyššími za posledních dvacet let. Nabídkové sazby jsou v rozpětí mezi 6 až 7 %.

Co se týče úrokových sazeb, tak zatím trh pro potenciální žadatele o hypotéku nemá příliš dobré zprávy. Původní předpoklady, že sazby začnou ve druhé polovině roku klesat, se nejspíš naplňovat nebudou, minimálně pro 3. kvartál se toho nedočkáme a případný pokles v závěru roku bude jen vesměs kosmetický,uvedl Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank.



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,39 % 16 827 Kč
Fio banka 5,68 % 17 374 Kč
Air Bank 5,69 % 17 390 Kč
Česká spořitelna 5,84 % 17 844 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
MONETA Money Bank
5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka
5,99 % 17 986 Kč
Raiffeisenbank 6,09 % 18 160 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,09 % 18 160 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 19. 7. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,00 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 3,0 % p.a. u ročního vkladuvíce
CHYTRÝ účet - s odměnou 6 x 500 Kčvíce
Účet OPEN - úrok až 3 % p.a.více



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Pillow uvádí nové pojištění: Přichází pojištění všech rizik

Obrázek: Rodinný dům s rodinou Pojištění bytů a domů v Česku prochází zásadní proměnou. Pillow pojišťovna uvádí na trh nový produkt inspirovaný moderními trendy ze zahraničí. Přináší tři hlavní novinky: allriskové krytí stavebních součástí, možnost sestavit si pojištění skutečně na míru a odstranění zbytečných limitů...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Velké srovnání termínovaných vkladů v září

Obrázek: Graf a peníze Termínované vklady jsou zajímavou volbou pro střadatele, kteří hledají předvídatelné a nízce rizikové zhodnocení svých financí. Pokles úrokových sazeb u těchto spořicích produktů se v září 2025 proměnil v mírný růst. Přinášíme vám přehled aktuálních úrokových sazeb...

Kdo s kým hýbe: velké banky v cizích rukách, střední v zahraniční expanzi

Obrázek: Banka CREDITAS České banky a pojišťovny mění role: zatímco velké patří zahraničním vlastníkům, menší skupiny expandují za hranice. Posledním příkladem je Banka CREDITAS, která dokončila...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies