Objem hypoték roste
| 20.7.2023 | Valerie Koubová | foto: Pexels | |
 Hypoteční trh nadále pokračuje v růstu. Podle nového Hypomonitoru České bankovní asociace vzrostl o 13 procent. Za první pololetí letošního roku se hypoteční trh meziročně propadl o 55 %. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Nový Hypomonitor České bankovní asociace
Dle nově zveřejněných dat České bankovní asociace došlo v červnu k meziměsíčnímu nárůstu objemu poskytnutých hypoték o 13 procent.
Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Červen bývá z pohledu aktivity na hypotečním trhu nejsilnějším měsícem v roce, což potvrzují i data. Meziročně objem poskytnutých hypoték v červnu klesl o 28 %. Úrokové sazby jsou pak na úrovni 5,86 %, kde byly v březnu tohoto roku. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v červnu vzrostl o 1,2 mld. Kč.
| leden 2023 | únor
2023 | březen 2023 | duben 2023 | květen 2023 | červen 2023 | Nové hypotéky
(bez refinancování) | 1 900 | 2 289 | 3 485 | 2 914 | 3 462 | 3 793 | Objem nových hypoték
(bez refinancování) | 5,4 mld. | 6,5 mld. | 10,3 mld. | 8,7 mld. | 10,4 mld | 11,6 mld. | | Objem refinancovaných úvěrů | 1,15 mld. | 1,3 mld. | 2,3 mld. | 1,9 mld. | 1,95 mld | 1,9 mld. | Zdroj: Hypomonitor České bankovní asociace
Objem poskytnutých hypoték v červnu meziměsíčně vzrostl
Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 1,6 mld. Kč, což představuje 13 % meziměsíční nárůst. Pokud vezmeme v potaz, že červen bývá nejsilnějším měsícem v roce, co se týká hypotečních úvěrů, meziměsíční nárůst při zohlednění této sezónnosti byl zhruba o 3 %. Jedná se však i tak o nejvyšší nárůst co do počtu objemu i počtu poskytnutých hypoték v letošním roce. Zároveň se jedná o nejvyšší údaj od července loňského roku, kdy trh začal citelně zamrzat.
„Hypoteční trh v posledních měsících mírně ožívá a červnová čísla tento trend potvrzují. Dalšímu vývoji může pomoci rozhodnutí ČNB zmírnit od července posuzování kritéria DSTI při poskytování hypoték, na což podle informací z trhu určitá část klientů čekala. Na druhou stranu se již dostáváme do období sezónního prázdninového útlumu. Další oživení tak můžeme čekat zřejmě až na podzim,“ říká Ondřej Šuchman, manažer pro hypotéky skupiny Komerční banky.
Počet nově poskytnutých hypoték se v červnu zvýšil z 3,46 tisíce na 3,8 tisíce. Za poslední rok se jedná o nejvyšší hodnotu. V porovnání například s rokem 2020, kdy se průměrný měsíční počet hypoték pohyboval kolem 6,7 tisíce a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíce, se však jedná o nízký počet.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Úroková sazba lehce klesla
Úroková sazba dle dat České bankovní asociace se dostala na úroveň z letošního března, a to na hodnotu 5,86 %. I přes mírný pokles zůstávají stávající sazby nejvyššími za posledních dvacet let. Nabídkové sazby jsou v rozpětí mezi 6 až 7 %.
„Co se týče úrokových sazeb, tak zatím trh pro potenciální žadatele o hypotéku nemá příliš dobré zprávy. Původní předpoklady, že sazby začnou ve druhé polovině roku klesat, se nejspíš naplňovat nebudou, minimálně pro 3. kvartál se toho nedočkáme a případný pokles v závěru roku bude jen vesměs kosmetický,“ uvedl Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | UniCredit Bank | 5,39 % | 16 827 Kč | | Fio banka | 5,68 % | 17 374 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 390 Kč | | Česká spořitelna | 5,84 % | 17 844 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | MONETA Money Bank
| 5,89 % | 17 775 Kč | Komerční banka
| 5,99 % | 17 986 Kč | | Raiffeisenbank | 6,09 % | 18 160 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,09 % | 18 160 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 19. 7. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Nemovitosti zůstávají investiční jedničkou Čechů, roste i obliba spoření
Preference Čechů k investování do nemovitostí dál rostou. Vlastnictví domu či bytu považuje za nejzajímavější investiční možnost 81 procent respondentů, meziročně o čtyři procentní body více. O deset procent vzrostla také obliba spořicích účtů...
|
Jak vysoké příjmy a výdaje očekáváte v roce 2026? Češi jsou mírně optimističtí
Češi vstupují do roku 2026 s mírným optimismem. Více než polovina z nich předpokládá, že jejich finanční situace na straně příjmů zůstane stejná jako v roce 2025. Optimističtější je mladší generace a vysokoškoláci, kteří počítají se zvýšením příjmů. Na druhou stranu...
|
Pojišťovací perličky z pojišťoven
Tradičně vám přinášíme kuriozní historky a hlášení, se kterými se vloni setkaly pojišťovny. Osoby, které se v daných situacích nacházely, měly zřejmě ke smíchu daleko, snad nám však nyní odpustí, když se nad jejich příhodami usmějeme...
|
všechny články v rubrice
|