Hypoteční sazby na začátku dubna
| 6.4.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Známe nový Fincentrum Hypoindex. Jaké aktuálně nabízejí banky sazby? Více najdete v našem článku.
Sazby hypotečních úvěrů stagnují
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla v dubnu o tři bazické body a k 4. dubnu tak činila 6,30 % p.a.
„Nabídkové sazby podle Fincentrum Hypoindexu v dubnu oproti minulému měsíci opět mírně povyskočily na hodnotu 6,3 % p.a. Příčina tohoto navýšení je ukončení akčních slev u některých bank. Nicméně většina bankovního trhu i nadále kopíruje chování České národní banky a svoje sazby udržuje na stejné hodnotě. Vše nasvědčuje tomu, že tento trend bude opravdu trvat, když ne celý letošní rok, tak určitě do jeho poslední čtvrtiny," uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
I přes vysoké úrokové sazby ale hypoteční trh ožívá. „Hypoteční trh na počátku roku zažívá očekávané mírné oživení. Což je způsobeno zejména končící fixací u starších hypoték, ale také propadem cen některých nemovitostí, a také tím, že klienti si pomalu zvykají na zvýšené sazby," dodává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Graf: Fincentrum Hypoindex duben 2023
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Navýšení splátky o 70 Kč
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,3 % p.a. vzrostla v dubnu o 73 korun na 23 205 Kč. Meziročně si však připlatíte téměř o tři tisíce korun, loni v dubnu byla totiž průměrná nabídková sazba 4,88 %.
Nejdražší jsou zejména desetileté fixace
Nejvýrazněji vzrostly sazby desetiletých fixací hypoték s LTV nad 80 %, a to o 12 bazických bodů na 6,38 % p.a. Hypotéky s LTV do 80 % fixované na 10 let zdražily o 0,08 procentního bodu na 6,1 % p.a. Nárůst o osm bazických bodů zaznamenaly i hypotéky fixované na tři roky s LTV nad 80 % a se sazbou 6,7 % p.a. jsou tak nejdražší na trhu. Sazby hypoték na jeden rok vzrostly pouze o jeden bazický bod. Banky tak v průměru nabízejí jednoleté hypotéky s LTV do 80 % za 6,65 % p.a. a s LTV nad 80 % za 6,15 % p.a. Ke stejnému nárůstu došlo i u hypoték do 80 % fixovaných na pět let (6,05 % p.a.)
Objemy hypotečních úvěrů
Dle analýzy společnosti Gepard Finance bylo v únoru 2023 poskytnuto asi 6,8 mld. hypotečních úvěrů. Z toho tvořily necelých 6 mld. nové úvěry a zbylých 830 mld. připadlo na refinancování. Podíl refinancovaných úvěrů tak dosáhl 12 % z celkového objemu hypotečních úvěrů a došlo k jeho propadu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 5,68 % | 17 374 Kč | | UniCredit Bank | 5,69 % | 17 393 Kč | | MONETA Money Bank | 5,69 % | 17 393 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 426 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 040 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,19 % | 18 355 Kč | | Raiffeisenbank | 6,49 % | 18 943 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 5. 4. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Žebříček doplňkového penzijního spoření v září
Žebříček penzijních účastnických fondů se v září zcela změnil. Zhodnocení účastnických fondů mírně vzrostlo. Aktuální data naleznete v našem článku...
|
Produktové novinky bank v srpnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu srpna letošního roku oznámily Air Bank, Allianz, Banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, Generali Česká pojišťovna...
|
Žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů v září
Známe nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Nejvyšší sazba u spořicích účtů se zatím drží nad 5 %, u termínovaných vkladů je to již pod 4 %. Kdo aktuálně nabízí nejvýhodnější sazby a jak se změnil žebříček? Více naleznete v našem článku...
|
ČBA varuje před vzestupem kybernetických útoků. Banky zachránily miliardy, ale škody rostou
Česká bankovní asociace (ČBA) upozorňuje na pokračující nárůst kybernetických útoků, které cílí na klienty bank po celé České republice. Jen za prvních sedm měsíců tohoto roku bylo napadeno 49 436 klientů, což představuje nárůst o 37 % oproti stejnému období loňského roku...
|
všechny články v rubrice
|