Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Vývoj hypotečních sazeb v březnu

8.3.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Změny úrokových sazeb nastaly u Fio banky a UniCredit Bank. A jaký je Fincentrum Hypoindex pro březen? Více najdete v našem článku.


Fio banka

Fio banka od 2. března 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,10 p.b. 


Hypoteční úvěr
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R od 6,28 od 6,18
3R
od 5,98 od 5,88
5R od 5,68 od 5,58
*Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.
Zdroj: Finparáda.cz

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

UniCredit Bank

Své sazby upravila i UniCredit Bank a to jejich zvýšením u všech druhů poskytovaných hypotečních úvěrů.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,69 od 5,99
5R od 5,29 od 5,49
7R od 5,69 od 5,99
10R od 5,69 od 5,99 
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 6,19 od 6,49
5R od 5,79 od 5,99
7R od 6,19 od 6,49
10R od 6,19 od 6,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kombinovaná hypotéka
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,89 od 6,19
5R od 5,49 od 5,69
7R od 5,89 od 6,19
10R od 5,89 od 6,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Neúčelová hypotéka
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,99 od 7,99
5R od 5,99 od 7,99
7R od 5,99 od 7,99
10R od 5,99 od 7,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Největší propad úrokových sazeb v březnu za poslední dva roky

Dle Fincentrum Hypoindexu, který se v březnu dostal na hodnotu 6,27 % p.a., konečně dochází k poklesu sazeb. Oproti předchozímu měsíci tato hodnota klesla o 10 bazických bodů a jedná se tak o nejvyšší pokles sazby za poslední dva roky.

Současné drobné snížení může spolu s poklesem hodnoty některých nemovitostí přeci jenom hypoteční trh trošku rozhýbat. Nicméně toto případné oživení bude jen drobnou náplastí na obrovský výpadek, které hypoteční trh zaznamenal v předchozím roce," zmiňuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Graf: Fincentrum Hypoindex březen 2023


Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Pokles splátky o více než 200 Kč

Při průměrné hypotéce ve výši 3,5 milionu korun sjednané do 80 % odhadní ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,27 % p.a. tak klesla v březnu měsíční splátka o 209 korun na 23 132 Kč. Dle hypotečního analytika Jiřího Sýkory se tak výše měsíční splátky vrátila na úroveň loňského léta.

Refinancování dražší než nové úvěry

Jak vyplývá z dat společnosti GEPARD FINANCE sazby u hypotečních úvěrů, které jsou refinancované jsou vyšší než u nových hypoték.

Průměrná úroková sazba nových hypoték byla skutečně o kousíček níže, než u refinancování. Když vezmeme v úvahu, že refinancování by z podstaty věci mělo mít nižší LTV, než nové úvěry, pak bychom čekali, že ve statistice se to vždy projeví trochu lepší sazbou pro refinancování, " uvádí David Eim ze společnosti GEPARD FINANCE a.s.

Na oživení hypotečního trhu si zřejmě ještě počkáme

Bankovní rada České národní banky bude rozhodovat o nastavení základních úrokových sazeb na konci března. Ke změně dvoutýdenní repo sazby však zřejmě nedojde a pravděpodobně zůstane na 7 %.

 Původní optimistické odhady na snižování základních sazeb už na podzim letošního roku se nezdají příliš reálné. Pokud tedy vůbec dojde letos k poklesu těchto sazeb, tak je můžeme čekat až na jeho konci, případně až počátkem roku 2024, " dodává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
MONETA Money Bank 5,49 % 17 015 Kč
Air Bank 5,69 % 17 375 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 042 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,19 % 18 355 Kč
Raiffeisenbank 6,29 % 18 550 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 7. 3. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Kdo se o vás postará ve stáří?

Počet lidí závislých na péči druhých se zvyšuje. Řešení nabízí pojištění dlouhodobé péče, které je nabízeno od počátku letošního roku...

Žebříček cestovního pojištění v červnu

Obrázek: Nejlepší produkt žebříčku Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku cestovního pojištění. První místo jako minulý rok obhájila Direct pojišťovna, druhé místo si udržela ČSOB pojišťovna, na třetí příčku se posunula Allianz pojišťovna, čtvrté místo nově patřilo Kooperativa pojišťovně...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Žebříček doplňkového penzijního spoření v červnu

Obrázek: Žebříček Finparády Žebříček penzijních účastnických fondů v červnu. Až na pár výjimek došlo u všech fondů ke snížení zhodnocení. Dynamické a akciové fondy si dále udržují vysoké zhodnocení. Pořadí v žebříčku se změnilo...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz