Vývoj hypotečních sazeb v březnu
8.3.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Změny úrokových sazeb nastaly u Fio banky a UniCredit Bank. A jaký je Fincentrum Hypoindex pro březen? Více najdete v našem článku.
Fio banka Fio banka od 2. března 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,10 p.b. Hypoteční úvěr Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | 1R | od 6,28 → od 6,18 | 3R | od 5,98 → od 5,88 | 5R | od 5,68 → od 5,58 | *Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev. Zdroj: Finparáda.cz Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde UniCredit Bank Své sazby upravila i UniCredit Bank a to jejich zvýšením u všech druhů poskytovaných hypotečních úvěrů. Úrokové sazby pro LTV do 80 % Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | 3R | od 5,69 → od 5,99 | 5R | od 5,29 → od 5,49 | 7R | od 5,69 → od 5,99 | 10R | od 5,69 → od 5,99 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 % Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | 3R | od 6,19 → od 6,49 | 5R | od 5,79 → od 5,99 | 7R | od 6,19 → od 6,49 | 10R | od 6,19 → od 6,49 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Kombinovaná hypotéka Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | 3R | od 5,89 → od 6,19 | 5R | od 5,49 → od 5,69 | 7R | od 5,89 → od 6,19 | 10R | od 5,89 → od 6,19 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Neúčelová hypotéka Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | 3R | od 5,99 → od 7,99 | 5R | od 5,99 → od 7,99 | 7R | od 5,99 → od 7,99 | 10R | od 5,99 → od 7,99 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Největší propad úrokových sazeb v březnu za poslední dva roky Dle Fincentrum Hypoindexu, který se v březnu dostal na hodnotu 6,27 % p.a., konečně dochází k poklesu sazeb. Oproti předchozímu měsíci tato hodnota klesla o 10 bazických bodů a jedná se tak o nejvyšší pokles sazby za poslední dva roky. „Současné drobné snížení může spolu s poklesem hodnoty některých nemovitostí přeci jenom hypoteční trh trošku rozhýbat. Nicméně toto případné oživení bude jen drobnou náplastí na obrovský výpadek, které hypoteční trh zaznamenal v předchozím roce," zmiňuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. Graf: Fincentrum Hypoindex březen 2023  Zdroj: Fincentrum Hypoindex Pokles splátky o více než 200 Kč Při průměrné hypotéce ve výši 3,5 milionu korun sjednané do 80 % odhadní ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,27 % p.a. tak klesla v březnu měsíční splátka o 209 korun na 23 132 Kč. Dle hypotečního analytika Jiřího Sýkory se tak výše měsíční splátky vrátila na úroveň loňského léta. Refinancování dražší než nové úvěry Jak vyplývá z dat společnosti GEPARD FINANCE sazby u hypotečních úvěrů, které jsou refinancované jsou vyšší než u nových hypoték. „Průměrná úroková sazba nových hypoték byla skutečně o kousíček níže, než u refinancování. Když vezmeme v úvahu, že refinancování by z podstaty věci mělo mít nižší LTV, než nové úvěry, pak bychom čekali, že ve statistice se to vždy projeví trochu lepší sazbou pro refinancování, " uvádí David Eim ze společnosti GEPARD FINANCE a.s. Na oživení hypotečního trhu si zřejmě ještě počkáme Bankovní rada České národní banky bude rozhodovat o nastavení základních úrokových sazeb na konci března. Ke změně dvoutýdenní repo sazby však zřejmě nedojde a pravděpodobně zůstane na 7 %. „Původní optimistické odhady na snižování základních sazeb už na podzim letošního roku se nezdají příliš reálné. Pokud tedy vůbec dojde letos k poklesu těchto sazeb, tak je můžeme čekat až na jeho konci, případně až počátkem roku 2024, " dodává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru. Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | MONETA Money Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | Air Bank | 5,69 % | 17 375 Kč | Fio banka | 5,78 % | 17 564 Kč | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 042 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 6,19 % | 18 355 Kč | Raiffeisenbank | 6,29 % | 18 550 Kč | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 7. 3. 2023 Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují. Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Splatit předčasně úvěr nebo tvořit rezervu?
Mnoho domácností si vzalo hypoteční či spotřebitelský úvěr v době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 až 3 % u hypoték a 5 % u úvěrů spotřebitelských. Dnešní optikou můžeme říct, že to byly peníze takřka zadarmo. Kvůli inflaci se ale základní úroková sazba dostala...
|
Index termínovaných vkladů v květnu
Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb na termínovaných vkladech. Termínoindex, tedy průměrná úroková sazba termínovaných vkladů se v květnu téměř nezměnil. Jaké jsou aktuálně nejvýhodnější termínované vklady a které banky úrokové sazby upravily? Více v našem článku...
|
Téma dostupného bydlení má v plánu nastartovat Česká spořitelna, výzva pro dnešní dobu
Řešení situace s malou dostupností bydlení předpokládá aktivní zapojení domácího bankovního sektoru, který bude ve spolupráci s Evropskou investiční bankou partnerem vlády při tvorbě komplexního systému dostupného bydlení...
|
všechny články v rubrice
|