Vývoj hypotečních sazeb v březnu
| 8.3.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Změny úrokových sazeb nastaly u Fio banky a UniCredit Bank. A jaký je Fincentrum Hypoindex pro březen? Více najdete v našem článku.
Fio banka
Fio banka od 2. března 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,10 p.b.
Hypoteční úvěr | Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | | 1R | od 6,28 → od 6,18 | 3R
| od 5,98 → od 5,88 | | 5R | od 5,68 → od 5,58 | *Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.
Zdroj: Finparáda.cz
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
UniCredit Bank
Své sazby upravila i UniCredit Bank a to jejich zvýšením u všech druhů poskytovaných hypotečních úvěrů.
Úrokové sazby pro LTV do 80 %
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | | 3R | od 5,69 → od 5,99 | | 5R | od 5,29 → od 5,49 | | 7R | od 5,69 → od 5,99 | | 10R | od 5,69 → od 5,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | | 3R | od 6,19 → od 6,49 | | 5R | od 5,79 → od 5,99 | | 7R | od 6,19 → od 6,49 | | 10R | od 6,19 → od 6,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Kombinovaná hypotéka
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | | 3R | od 5,89 → od 6,19 | | 5R | od 5,49 → od 5,69 | | 7R | od 5,89 → od 6,19 | | 10R | od 5,89 → od 6,19 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Neúčelová hypotéka
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.)* | | 3R | od 5,99 → od 7,99 | | 5R | od 5,99 → od 7,99 | | 7R | od 5,99 → od 7,99 | | 10R | od 5,99 → od 7,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Největší propad úrokových sazeb v březnu za poslední dva roky
Dle Fincentrum Hypoindexu, který se v březnu dostal na hodnotu 6,27 % p.a., konečně dochází k poklesu sazeb. Oproti předchozímu měsíci tato hodnota klesla o 10 bazických bodů a jedná se tak o nejvyšší pokles sazby za poslední dva roky.
„Současné drobné snížení může spolu s poklesem hodnoty některých nemovitostí přeci jenom hypoteční trh trošku rozhýbat. Nicméně toto případné oživení bude jen drobnou náplastí na obrovský výpadek, které hypoteční trh zaznamenal v předchozím roce," zmiňuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Graf: Fincentrum Hypoindex březen 2023
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Pokles splátky o více než 200 Kč
Při průměrné hypotéce ve výši 3,5 milionu korun sjednané do 80 % odhadní ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,27 % p.a. tak klesla v březnu měsíční splátka o 209 korun na 23 132 Kč. Dle hypotečního analytika Jiřího Sýkory se tak výše měsíční splátky vrátila na úroveň loňského léta.
Refinancování dražší než nové úvěry
Jak vyplývá z dat společnosti GEPARD FINANCE sazby u hypotečních úvěrů, které jsou refinancované jsou vyšší než u nových hypoték.
„Průměrná úroková sazba nových hypoték byla skutečně o kousíček níže, než u refinancování. Když vezmeme v úvahu, že refinancování by z podstaty věci mělo mít nižší LTV, než nové úvěry, pak bychom čekali, že ve statistice se to vždy projeví trochu lepší sazbou pro refinancování, " uvádí David Eim ze společnosti GEPARD FINANCE a.s.
Na oživení hypotečního trhu si zřejmě ještě počkáme
Bankovní rada České národní banky bude rozhodovat o nastavení základních úrokových sazeb na konci března. Ke změně dvoutýdenní repo sazby však zřejmě nedojde a pravděpodobně zůstane na 7 %.
„Původní optimistické odhady na snižování základních sazeb už na podzim letošního roku se nezdají příliš reálné. Pokud tedy vůbec dojde letos k poklesu těchto sazeb, tak je můžeme čekat až na jeho konci, případně až počátkem roku 2024, " dodává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | | MONETA Money Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 375 Kč | | Fio banka | 5,78 % | 17 564 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 042 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,19 % | 18 355 Kč | | Raiffeisenbank | 6,29 % | 18 550 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 7. 3. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu dubna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, mBank, Komerční banka, MONETA Money Bank...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Air Bank společně s O2 přinášejí nový tarif NEO Easy. Nabídne neomezené volání i data
Air Bank přináší svým klientům nový mobilní tarif NEO Easy ve spolupráci s O2. Nabídne neomezené volání, SMS i data bez smluv a závazků, a to vše za zvýhodněnou cenu 549 Kč měsíčně. Stačí zaplatit tarif kartou Air Bank a provést pět plateb měsíčně...
|
Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí
Rok 2025 přináší pro řadu majitelů nemovitostí, kteří splácejí hypotéku, konec fixace úrokové sazby jejich úvěru. Odhaduje se, že v tomto roce bude končit pětiletá fixace hypoték z roku 2020 a sedmi a osmileté fixace z let 2017 a 2018. V důsledku toho může dojít...
|
všechny články v rubrice
|