Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypoteční sazby opět v pohybu

28.2.2023  |  Valerie Koubová | foto: iStock
  


Obrázek: Kalkulačka a důmPřinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V minulém týdnu přistoupila ke snížení úrokových sazeb Air Bank a Komerční banka. Raiffeisenbank naopak sazby zvýšila. Jaké jsou aktuální úrokové sazby hypotečních úvěrů?



Air Bank

Air Bank od 22. února 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. U hypoték ve výši od 5 mil. Kč mohou klienti získat úrokovou sazbu 5,49 % p.a., podmínkou je sjednání schopnosti splácet. Úrokové sazby jsou shodné pro všechny tři nabízené délky fixace tj. 5, 7 a 10 let. Air Bank kromě snížení úrokových sazeb také sjednotila jejich výši pro nové i refinancované hypotéky. K těm pak nově klienti získají odhad nemovitosti zdarma. Kromě úpravy úrokových sazeb Air Bank v únoru také začala poskytovat službu pod názvem Hlídač sazeb hypotečních úvěrů.


Hypoteční úvěr
Částka Úroková sazba (v % p.a.)*
od 5 mil. Kč od 5,99 od 5,49
od 1,5 mil. Kč do 5 mil. Kč od 5,99 od 5,69
do 1,5 mil. Kč od 6,09 od 5,89
*Úrokové sazby zohledňují slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet ve výši 0,1 p.b.
Zdroj: Finparáda.cz

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Komerční banka

Od 22.2.2023 také snížila své úrokové sazby Komerční banka. Aktuální výši sazeb uvádíme níže.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R od 7,99 od 7,79
3R, 4R od 6,79 od 6,39
5R - 10R od 6,19 od 5,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R od 8,39 od 8,19
3R, 4R od 7,19 od 6,79
5R - 10R od 6,59 od 6,39
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Raiffeisenbank

Zatímco v lednu Raiffeisenbank své hypoteční úvěry zlevňovala, teď se opět vrací k vyšším sazbám. Banka úrokové sazby upravila následovně.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,59 od 7,79
3R od 6,09 od 6,59
5R od 5,99  od 6,29
7R od 5,89 od 6,29
10R od 5,89 od 6,39
15R od 5,99 od 6,69
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Aktivita na realitním trhu se loni propadla o 50 %

Prodeje rodinných domů loni meziročně klesly o 49 %, starších bytů o 51 % a u nových bytů dokonce o 57 %, jak vyplývá z analýzy České bankovní asociace a společnosti Dataligence. Ceny nemovitostí dosáhly svého vrcholu v polovině roku 2022, od té doby mírně zlevňují. I přesto však byly ceny realit na konci loňského roku o málo dražší než o rok dříve.

Bydlení je základní lidskou potřebou a prodej nemovitostí, případně jejich následný pronájem bude pokračovat dál. Dá se však očekávat, že nastane změna ve skladbě kupujících ve prospěch těch, kteří hledají především investici a ochranu vlastních peněz před inflací. Nůžky mezi cenami a příjmy se citelněji rozevřely v posledních 3 letech, jak vyplývá z níže uvedeného grafu.





I přes citelný nárůst hypotečních sazeb zůstává podíl nesplácených hypotečních úvěrů na velmi nízké úrovni. Koncem roku 2022 činil podíl problematických úvěrů 0,57 %, zatímco v krizových letech 2011-2013 byla tato hodnota v průměru 3,2 %. I stále nízký počet problematických hypotečních úvěrů je příčinou doposud relativně nízkého poklesu cen nemovitostí, protože se na trh nedostává vyšší množství nemovitostí k prodeji" zmiňuje Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.





Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
MONETA Money Bank 5,49 % 17 015 Kč
Air Bank 5,69 % 17 375 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 042 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,19 % 18 355 Kč
Raiffeisenbank 6,29 % 18 550 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 27. 2. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Žebříček spotřebitelských úvěrů v září

Jaký je nový žebříček spotřebitelských úvěrů? Pořadí bank se změnilo. První místo nově získala Komerční banka, na druhém místě se drží Air Bank, třetí místo patří České spořitelně. Jaká je nabídka jednotlivých bank se dozvíte v našem článku...

Air Bank přichází s Milionovým účtem

Obrázek:Běžné účty slevy a bonusy Za co vás banky odmění v září? U Air Bank jste ve hře o milion. Většina bank poskytne finanční odměnu za sjednání nového účtu, některé vám zlevní půjčku. Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...

Raiffeisenbank nabízí nižší úrokovou sazbu při financování energeticky úsporného bydlení

Obrázek: Banner Raiffeisenbank Raiffeisenbank zahajuje podzimní kampaň Hypodny na podporu energeticky úsporného bydlení, během níž mohou zájemci o hypotéku ušetřit na úrokové sazbě i pojištění nemovitosti. Klienti, kteří si sjednají hypotéku do konce října 2024, získají zvýhodněnou úrokovou sazbu...

Produktové novinky bank v srpnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Hvězdy FP Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu srpna letošního roku oznámily Air Bank, Allianz, Banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, Generali Česká pojišťovna...

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies