Poptávka po bydlení v Česku mění svou podobu
| 12.9.2022 | Komerční článek | |
 Bydlení je nejen v České republice velké téma. Zájemců o bydlení neustále roste, hypotéky rostou a nových bytů nepřibývá. Rozhodně ne přímou úměrou k poptávce. Jak je na tom aktuální bytová situace?
Jak se změnila dostupnost bydlení v Česku?
Bytová situace se v České republice během doby covidové a následně pocovidové výrazně změnila. Na vlastní bydlení dosáhne díky přísnějším podmínkám stále méně lidí. Nájemné však za druhé čtvrtletí také zdražilo a hypotéky také.
V takovém případě, pokud již hypotéku máte, můžete zkusit refinancování hypotéky.
Nájemné zdražuje
Po zavedení přísnějších podmínek pro schválení hypoték roste zájem o pronájmy, přibylo lidí, kteří kvůli novým podmínkám nedosáhnout na hypotéky. Nicméně i nájmy začaly zdražovat. Nejen Praha, ale také Brno zaznamenaly růst cen nájemného. Čím to je?
Jedná se o kombinaci více faktorů. Do Prahy se vrátil turismus a s ním i zájem o krátkodobé ubytování, návrat turistů znovu probudil stále větší zájem o služby Airbnb. Byty, které se během covidu přeměnily z krátkodobých na dlouhodobé pronájmy, se znovu začínají vracet na krátkodobé. Dále také uprchlická vlna z Ukrajiny přispěla ke zvýšené poptávce o pronájmy nebo návrat offline výuky na vysokých školách, kdy se spousta studentů začíná navracet do univerzitních metropolí.
Za nájem nejvíce zaplatíte v Praze
Bez velkého překvapení nejvyšší nájemné zůstává v Praze, kde se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje v průměru 318 korun. Rozdíly jsou samozřejmě v konkrétních oblastech, například v okrese Praha-západ se nájemné za metr čtvereční v průměru pohybuje kolem 287 korun, v okresu Praha-východ je to dokonce 218 korun. Část Brno-město nabízí průměrnou cenu za metr čtvereční za 262 korun, o trochu více si připlatíte v lukrativnějším okrese Brno-venkov, kde průměrná cena dosahuje částky za 269 korun.
Ceny u nemovitostí stagnují
Růst cen u nemovitostí se zastavil a u některých začal dokonce i mírně klesat. Přispěla k tomu zvýšená nabídka nemovitostí na trhu. Zároveň se prodlužuje i doba prodeje. Může za to celkový pokles hypotečního trhu, což znamená, že stále méně lidí si může dovolit vzít hypotéku. Největší zájem však i nadále zůstává o byty s velikostí 2+1, 2+kk a garsoniéry, kde je poptávka stále vysoká. Naopak o velké byty vzhledem k jejich vysokým cenám zájem neroste, naopak spíše klesá.
Plánujete nové bydlení? Zjistěte pomocí hypoteční kalkulačky, jaké jsou vaše možnosti a vyberte tu nejlepší variantu pro vaši situaci.
Související články:
reklama
|
všechny články | | Dále v rubrice
Raiffeisenbank zvýhodnila hypotéky
Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V uplynulém týdnu snížila úrokové sazby Raiffeisenbank, a to až o 1,1 procentního bodu...
|
Daňové přiznání: Co vše si můžete odečíst a kde ušetřit?
Řádný termín pro podání daňového přiznání je letos 3. dubna 2023. Na jaké odečitatelné položky či slevy na dani byste neměli při jeho vyplňování zapomenout? Daňový základ si můžete snížit například díky penzijnímu spoření...
|
Novinky u spotřebitelských úvěrů v lednu
Přinášíme vám aktuální informace a novinky z trhu spotřebitelských úvěrů. Hello bank! nově garantuje úrokovou sazbu u půjčky na úsporné bydlení, UniCredit Bank spustila akční nabídku, v rámci které lze...
|
Změny u stavebních spořitelen v lednu
Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách v poplatcích a úrokových sazbách u tuzemských stavebních spořitelen. Sazebníky na začátku ledna upravily Stavební spořitelna České spořitelny...
|
všechny články v rubrice
|