Poptávka po bydlení v Česku mění svou podobu
| 12.9.2022 | Komerční článek | |
 Bydlení je nejen v České republice velké téma. Zájemců o bydlení neustále roste, hypotéky rostou a nových bytů nepřibývá. Rozhodně ne přímou úměrou k poptávce. Jak je na tom aktuální bytová situace?
Jak se změnila dostupnost bydlení v Česku?
Bytová situace se v České republice během doby covidové a následně pocovidové výrazně změnila. Na vlastní bydlení dosáhne díky přísnějším podmínkám stále méně lidí. Nájemné však za druhé čtvrtletí také zdražilo a hypotéky také.
V takovém případě, pokud již hypotéku máte, můžete zkusit refinancování hypotéky.
Nájemné zdražuje
Po zavedení přísnějších podmínek pro schválení hypoték roste zájem o pronájmy, přibylo lidí, kteří kvůli novým podmínkám nedosáhnout na hypotéky. Nicméně i nájmy začaly zdražovat. Nejen Praha, ale také Brno zaznamenaly růst cen nájemného. Čím to je?
Jedná se o kombinaci více faktorů. Do Prahy se vrátil turismus a s ním i zájem o krátkodobé ubytování, návrat turistů znovu probudil stále větší zájem o služby Airbnb. Byty, které se během covidu přeměnily z krátkodobých na dlouhodobé pronájmy, se znovu začínají vracet na krátkodobé. Dále také uprchlická vlna z Ukrajiny přispěla ke zvýšené poptávce o pronájmy nebo návrat offline výuky na vysokých školách, kdy se spousta studentů začíná navracet do univerzitních metropolí.
Za nájem nejvíce zaplatíte v Praze
Bez velkého překvapení nejvyšší nájemné zůstává v Praze, kde se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje v průměru 318 korun. Rozdíly jsou samozřejmě v konkrétních oblastech, například v okrese Praha-západ se nájemné za metr čtvereční v průměru pohybuje kolem 287 korun, v okresu Praha-východ je to dokonce 218 korun. Část Brno-město nabízí průměrnou cenu za metr čtvereční za 262 korun, o trochu více si připlatíte v lukrativnějším okrese Brno-venkov, kde průměrná cena dosahuje částky za 269 korun.
Ceny u nemovitostí stagnují
Růst cen u nemovitostí se zastavil a u některých začal dokonce i mírně klesat. Přispěla k tomu zvýšená nabídka nemovitostí na trhu. Zároveň se prodlužuje i doba prodeje. Může za to celkový pokles hypotečního trhu, což znamená, že stále méně lidí si může dovolit vzít hypotéku. Největší zájem však i nadále zůstává o byty s velikostí 2+1, 2+kk a garsoniéry, kde je poptávka stále vysoká. Naopak o velké byty vzhledem k jejich vysokým cenám zájem neroste, naopak spíše klesá.
Plánujete nové bydlení? Zjistěte pomocí hypoteční kalkulačky, jaké jsou vaše možnosti a vyberte tu nejlepší variantu pro vaši situaci.
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Jak vypadal realitní trh v první polovině roku 2024?
V první polovině roku 2024 zaznamenal český realitní trh výraznější oživení. Ceny nemovitostí se vrátily k opatrnému růstu a úrokové sazby hypotéky pozvolna klesaly. Že zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení rozhodně neutuchal potvrzují data aktuálního průzkumu...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
V červnu bylo poskytnuto nejvíce hypoték v letošním roce. Úrokové sazby však stagnují. Průměrná velikost hypoték se opět zvýšila. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Jaké změny nastanou u hypoték od září 2024?
Česká národní banka nastavuje limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Aktuálně je pro banky závazná pouze horní hranice ukazatele LTV. V našem článku se dozvíte, jaké podmínky musíte splnit pro bezproblémové získání hypotéky v roce 2024...
|
Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu června letošního roku oznámily Air Bank, Conseq, Česká spořitelna, ČSOB, Fio banka, Generali Česká pojišťovna...
|
všechny články v rubrice
|