Poptávka po bydlení v Česku mění svou podobu
| 12.9.2022 | Komerční článek | |
 Bydlení je nejen v České republice velké téma. Zájemců o bydlení neustále roste, hypotéky rostou a nových bytů nepřibývá. Rozhodně ne přímou úměrou k poptávce. Jak je na tom aktuální bytová situace?
Jak se změnila dostupnost bydlení v Česku?
Bytová situace se v České republice během doby covidové a následně pocovidové výrazně změnila. Na vlastní bydlení dosáhne díky přísnějším podmínkám stále méně lidí. Nájemné však za druhé čtvrtletí také zdražilo a hypotéky také.
V takovém případě, pokud již hypotéku máte, můžete zkusit refinancování hypotéky.
Nájemné zdražuje
Po zavedení přísnějších podmínek pro schválení hypoték roste zájem o pronájmy, přibylo lidí, kteří kvůli novým podmínkám nedosáhnout na hypotéky. Nicméně i nájmy začaly zdražovat. Nejen Praha, ale také Brno zaznamenaly růst cen nájemného. Čím to je?
Jedná se o kombinaci více faktorů. Do Prahy se vrátil turismus a s ním i zájem o krátkodobé ubytování, návrat turistů znovu probudil stále větší zájem o služby Airbnb. Byty, které se během covidu přeměnily z krátkodobých na dlouhodobé pronájmy, se znovu začínají vracet na krátkodobé. Dále také uprchlická vlna z Ukrajiny přispěla ke zvýšené poptávce o pronájmy nebo návrat offline výuky na vysokých školách, kdy se spousta studentů začíná navracet do univerzitních metropolí.
Za nájem nejvíce zaplatíte v Praze
Bez velkého překvapení nejvyšší nájemné zůstává v Praze, kde se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje v průměru 318 korun. Rozdíly jsou samozřejmě v konkrétních oblastech, například v okrese Praha-západ se nájemné za metr čtvereční v průměru pohybuje kolem 287 korun, v okresu Praha-východ je to dokonce 218 korun. Část Brno-město nabízí průměrnou cenu za metr čtvereční za 262 korun, o trochu více si připlatíte v lukrativnějším okrese Brno-venkov, kde průměrná cena dosahuje částky za 269 korun.
Ceny u nemovitostí stagnují
Růst cen u nemovitostí se zastavil a u některých začal dokonce i mírně klesat. Přispěla k tomu zvýšená nabídka nemovitostí na trhu. Zároveň se prodlužuje i doba prodeje. Může za to celkový pokles hypotečního trhu, což znamená, že stále méně lidí si může dovolit vzít hypotéku. Největší zájem však i nadále zůstává o byty s velikostí 2+1, 2+kk a garsoniéry, kde je poptávka stále vysoká. Naopak o velké byty vzhledem k jejich vysokým cenám zájem neroste, naopak spíše klesá.
Plánujete nové bydlení? Zjistěte pomocí hypoteční kalkulačky, jaké jsou vaše možnosti a vyberte tu nejlepší variantu pro vaši situaci.
všechny články | |
Dále v rubrice
Produktové novinky bank v srpnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelný přehled produktových změn a inovací, které banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu srpna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, Generali Česká pojišťovna, Komerční banka, mBank...
|
Banky loví nové klienty mezi dětmi a studenty. Nabízejí tisíce i dárky
V září přicházejí banky s novými finančními odměnami, slevami i různými soutěžemi pro nové i stávající klienty. Co zajímavého pro své klienty banky připravily? Přinášíme vám pravidelný přehled aktuálních akcí, které banky v září nabízejí...
|
Nový asistent v bance: Jak umělá inteligence zrychluje schvalování hypoték
Digitální bankovnictví zažívá revoluci, v jejímž čele stojí umělá inteligence. Technologie, kterou si spojujeme hlavně s chatboty, se stává klíčovým nástrojem, který přináší zásadní změny. Banky díky ní urychlují schvalování hypoték, efektivněji bojují proti podvodům...
|
Prázdniny zastavily pokles sazeb hypoték. Kolik banky aktuálně nabízejí?
Hypoteční sazby v červenci opět u některých bank mírně zamířily vzhůru a potvrdily rostoucí trend. Průměrná sazba nově sjednaných hypotečních úvěrů Swiss Life Hypoindex vzrostla na srpnových 5,05 %. Podívejte se, jaká je současná nabídka hypotečních...
|
všechny články v rubrice
|