Úrokové šílenství. Hypotéky výrazně zdražily další čtyři banky
 Banky na tuzemském hypotečním trhu dále zvyšují úrokové sazby. V uplynulém týdnu přitom změny byly poměrně výrazné, banky hypotéky zdražovaly až o 0,6 procentního bodu. Podle některých odborníků se hypoteční úrokové sazby mohou ke konci letošního roku dostat až k 9 procentům ročně. Jaká je aktuální nabídka hypoték?
Air Bank
Air Bank ve středu 22. června 2022 zvýšila úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu. U nových hypoték tak úroková sazba nově začíná na 5,79 % p.a., u hypoték převedených z jiné banky mohou klienti získat úrokovou sazbu od 5,59 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Nové nejnižší úrokové sazby platí u hypoték nad 1,5 milionu korun a při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet, které úrokovou sazbu vždy o 0,15 procentního bodu sníží. Air Bank poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na délku fixace, která může být 5, 7 nebo 10 let. Banka také poskytuje hypotéky i s LTV nad 80 %, tedy s LTV až do 90 %, a to především klientům do 36 let věku.
Hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 5R | od 5,39 → od 5,79
| | 7R | od 5,39 → od 5,79 | | 10R | od 5,39 → od 5,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna
Česká spořitelna od 15. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zvýšení se týká všech fixací úrokových sazeb v rozmezí od 0,4 až 0,6 procentního bodu. Minimální úroková sazba u hypoték tak nově začíná na 5,84 % p.a. (v případě fixace na 8 a 10 let).
„I přes rostoucí úrokové sazby jsou mezi klienty nadále nejvíce oblíbené fixace na 8 a více let, které tvoří okolo 60 % z nově uzavřených úvěrů na bydlení. V meziročním srovnání nicméně sledujeme rostoucí zájem o kratší fixace, například pětileté fixace nyní tvoří přibližně třetinu z nově uzavřených hypoték. Ještě před rokem byl jejich podíl okolo 10 %,“ říká Petra Skrbková, která vede tým bydlení v České spořitelně, a dodává: „V meziročním srovnání evidujeme pokles zájmu o hypoteční úvěry o více než polovinu. Naopak, ve větší míře se zajímají o rekonstrukce a vylepšení jejich současného bydlení. Objem poskytnutých úvěrů na rekonstrukce se meziročně zvýšil o 16 %.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,34 → od 6,74
| | 2R | od 6,34 → od 6,74 | | 3R | od 5,94 → od 6,34 | | 4R | od 5,74 → od 6,14 | | 5R | od 5,54 → od 5,94 | | 8R | od 5,44 → od 5,84 | | 10R | od 5,34 → od 5,84 | | 15R | od 5,34 → od 5,94 | | 20R | od 5,44 → od 6,04 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna v současné době nabízí hypoteční úvěry do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (tzv. LTV), úvěry nad tento limit poskytuje výjimečně, a to s přirážkou 0,6 procentního bodu. Žadatelé do 36 let mohou získat hypotéku až do výše 90 % LTV se slevou na úrokové sazbě 0,3 procentního bodu.
Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla o 0,5 procentního bodu z 5,84 % p.a. na 6,34 % p.a.
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 20. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,6 procentního bodu. Hypoteční banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 6,39 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace a úvěru do 70 % LTV). Úrokové sazby platí pro nově sjednané i refinancované hypotéky.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,69 → od 7,29
| | 3R | od 6,19 → od 6,79 | | 5R | od 5,89 → od 6,49 | | 7R | od 5,89 → od 6,49 | | 10R | od 5,99 → od 6,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla rovněž o 0,6 procentního bodu z 7,05 % p.a. na 7,65 % p.a. (v případě pětileté fixace).
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 7,45 → od 8,05
| | 3R | od 7,25 → od 7,85 | | 5R | od 7,05 → od 7,65 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Raiffeisenbank (Equa bank)
Raiffeisenbank zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,5 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,09 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
Vzhledem k tomu, že Equa bank od 1. února 2022 nabízí stejné hypoteční produkty jako Raiffeisenbank, uvedené změny úrokových sazeb se týkají i hypotečních úvěrů sjednaných u Equa bank.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,79 → od 7,29 | | 3R | od 5,79 → od 6,29 | | 5R | od 5,59 → od 6,09 | | 7R | od 5,59 → od 6,09 | | 10R | od 5,79 → od 6,19 | | 15R | od 6,29 → od 6,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky rovněž vzrostly, a to plošně o 0,5 procentního bodu.
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 7,49 → od 7,99 | | 3R | od 6,49 → od 6,99 | | 5R | od 6,49 → od 6,99 | | 7R | od 6,49 → od 6,99 | | 10R | od 6,49 → od 6,99 | | 15R | od 7,49 → od 7,99
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka
| 5,18 % | 16 436 Kč
| | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Air Bank | 5,79 % | 17 572 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | UniCredit Bank | 5,89 % | 17 775 Kč | | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 040 Kč | | Equa bank | 6,09 % | 18 161 Kč | | Raiffeisenbank | 6,09 % | 18 161 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,49 % | 18 942 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 22. 6. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Žebříček spotřebitelských úvěrů v září
Jaký je nový žebříček spotřebitelských úvěrů? Pořadí bank se změnilo. První místo nově získala Komerční banka, na druhém místě se drží Air Bank, třetí místo patří České spořitelně. Jaká je nabídka jednotlivých bank se dozvíte v našem článku...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Extrémní počasí v Česku. Jak se připravit na povodně a jak postupovat při škodách podle doporučení pojišťoven?
Česko očekává extrémní srážky, které s sebou mohou přinést riziko povodní. Podle varování meteorologů se budou srážky v nejbližších dnech podobat situaci při velkých povodních z let 1997 nebo 2002. Pojišťovny doporučují nejen prevenci, ale také jasný postup...
|
Air Bank přichází s Milionovým účtem
Za co vás banky odmění v září? U Air Bank jste ve hře o milion. Většina bank poskytne finanční odměnu za sjednání nového účtu, některé vám zlevní půjčku. Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|