Úrokové šílenství. Hypotéky výrazně zdražily další čtyři banky
 Banky na tuzemském hypotečním trhu dále zvyšují úrokové sazby. V uplynulém týdnu přitom změny byly poměrně výrazné, banky hypotéky zdražovaly až o 0,6 procentního bodu. Podle některých odborníků se hypoteční úrokové sazby mohou ke konci letošního roku dostat až k 9 procentům ročně. Jaká je aktuální nabídka hypoték?
Air Bank
Air Bank ve středu 22. června 2022 zvýšila úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu. U nových hypoték tak úroková sazba nově začíná na 5,79 % p.a., u hypoték převedených z jiné banky mohou klienti získat úrokovou sazbu od 5,59 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Nové nejnižší úrokové sazby platí u hypoték nad 1,5 milionu korun a při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet, které úrokovou sazbu vždy o 0,15 procentního bodu sníží. Air Bank poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na délku fixace, která může být 5, 7 nebo 10 let. Banka také poskytuje hypotéky i s LTV nad 80 %, tedy s LTV až do 90 %, a to především klientům do 36 let věku.
Hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 5R | od 5,39 → od 5,79
| | 7R | od 5,39 → od 5,79 | | 10R | od 5,39 → od 5,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna
Česká spořitelna od 15. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zvýšení se týká všech fixací úrokových sazeb v rozmezí od 0,4 až 0,6 procentního bodu. Minimální úroková sazba u hypoték tak nově začíná na 5,84 % p.a. (v případě fixace na 8 a 10 let).
„I přes rostoucí úrokové sazby jsou mezi klienty nadále nejvíce oblíbené fixace na 8 a více let, které tvoří okolo 60 % z nově uzavřených úvěrů na bydlení. V meziročním srovnání nicméně sledujeme rostoucí zájem o kratší fixace, například pětileté fixace nyní tvoří přibližně třetinu z nově uzavřených hypoték. Ještě před rokem byl jejich podíl okolo 10 %,“ říká Petra Skrbková, která vede tým bydlení v České spořitelně, a dodává: „V meziročním srovnání evidujeme pokles zájmu o hypoteční úvěry o více než polovinu. Naopak, ve větší míře se zajímají o rekonstrukce a vylepšení jejich současného bydlení. Objem poskytnutých úvěrů na rekonstrukce se meziročně zvýšil o 16 %.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,34 → od 6,74
| | 2R | od 6,34 → od 6,74 | | 3R | od 5,94 → od 6,34 | | 4R | od 5,74 → od 6,14 | | 5R | od 5,54 → od 5,94 | | 8R | od 5,44 → od 5,84 | | 10R | od 5,34 → od 5,84 | | 15R | od 5,34 → od 5,94 | | 20R | od 5,44 → od 6,04 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna v současné době nabízí hypoteční úvěry do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (tzv. LTV), úvěry nad tento limit poskytuje výjimečně, a to s přirážkou 0,6 procentního bodu. Žadatelé do 36 let mohou získat hypotéku až do výše 90 % LTV se slevou na úrokové sazbě 0,3 procentního bodu.
Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla o 0,5 procentního bodu z 5,84 % p.a. na 6,34 % p.a.
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 20. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,6 procentního bodu. Hypoteční banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 6,39 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace a úvěru do 70 % LTV). Úrokové sazby platí pro nově sjednané i refinancované hypotéky.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,69 → od 7,29
| | 3R | od 6,19 → od 6,79 | | 5R | od 5,89 → od 6,49 | | 7R | od 5,89 → od 6,49 | | 10R | od 5,99 → od 6,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla rovněž o 0,6 procentního bodu z 7,05 % p.a. na 7,65 % p.a. (v případě pětileté fixace).
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 7,45 → od 8,05
| | 3R | od 7,25 → od 7,85 | | 5R | od 7,05 → od 7,65 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Raiffeisenbank (Equa bank)
Raiffeisenbank zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,5 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,09 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
Vzhledem k tomu, že Equa bank od 1. února 2022 nabízí stejné hypoteční produkty jako Raiffeisenbank, uvedené změny úrokových sazeb se týkají i hypotečních úvěrů sjednaných u Equa bank.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,79 → od 7,29 | | 3R | od 5,79 → od 6,29 | | 5R | od 5,59 → od 6,09 | | 7R | od 5,59 → od 6,09 | | 10R | od 5,79 → od 6,19 | | 15R | od 6,29 → od 6,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky rovněž vzrostly, a to plošně o 0,5 procentního bodu.
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 7,49 → od 7,99 | | 3R | od 6,49 → od 6,99 | | 5R | od 6,49 → od 6,99 | | 7R | od 6,49 → od 6,99 | | 10R | od 6,49 → od 6,99 | | 15R | od 7,49 → od 7,99
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka
| 5,18 % | 16 436 Kč
| | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Air Bank | 5,79 % | 17 572 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | UniCredit Bank | 5,89 % | 17 775 Kč | | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 040 Kč | | Equa bank | 6,09 % | 18 161 Kč | | Raiffeisenbank | 6,09 % | 18 161 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,49 % | 18 942 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 22. 6. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Češi jsou národ fanoušků a banky chtějí být u toho
Co Čech, to fanoušek. Bez nadsázky se dá říct, že fanouškovství mají Češi v krvi. Tři čtvrtiny z nás totiž někomu aktivně fandí, ať už konkrétnímu sportovci, národnímu týmu nebo...
|
Index termínovaných vkladů v dubnu
Termínoindex nadále klesá. Nejvýrazněji si pohoršil roční vklad. Nejvyšší sazbu aktuálně nabízí Banka CREDITAS a Max banka s 5,3 % p.a. u měsíčního vkladu...
|
všechny články v rubrice
|