Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

UniCredit Bank zdražila hypotéky. Zájem o ně klesl na polovinu

15.6.2022  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmBanky a stavební spořitelny poskytly v květnu hypoteční úvěry v objemu necelých 21 mld. Kč. V meziročním pohledu se jedná o propad kolem 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování v květnu vzrostla na 4,64 procenta ročně. Růst hypotečních úrokových sazeb tak podle očekávání pokračuje, za uplynulý týden však zdražila hypoteční úvěry pouze UniCredit Bank.


UniCredit Bank od 10. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,4 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

U hypotéka účelová do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 5,89  od 6,29
5R od 5,49  od 5,89
7R od 5,89  od 6,09
10R od 5,89  od 6,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zájem o hypotéky propadl na polovinu, úrokové sazby jsou nejvyšší od roku 2010



Zájemci o vlastní bydlení už několik měsíců sledují vývoj hypotečního trhu s velkým znepokojením. Hypotéky totiž neustále zdražují, jak dokazují i aktuální data České bankovní asociace. Podle ní vzrostla úroková sazba u skutečně nových hypoték v květnu na 4,64 % p.a. z dubnových 4,39 % p.a. Hypotéky tak zdražují už 15 měsíců v řadě a dostaly se na nejvyšší úroveň od roku 2010. Nabídkové úrokové sazby se nyní podle České bankovní asociace pohybují v rozmezí od 5,5 do 7 % p.a. v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky. Kvůli růstu tržních úrokových sazeb se dá očekávat další zdražování hypoték.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Dlouho nevídané hypoteční úrokové sazby způsobují zásadní propad zájmu. Objem poskytnutých hypoték v květnu podle České bankovní asociace propadl meziročně o 60 procent. Za celý letošní rok je objem i počet poskytnutých hypoték ve srovnání se stejným obdobím loňského roku nižší přibližně o 45 procent.

Tento vývoj hypotečního trhu dále ovlivňuje také realitní trh, hlavně z pohledu struktury kupujících. Zatímco dlouhodobě byl počet klientů s hypotékou a vlastními zdroji poměrně vyrovnaný, nyní se postupně mění. Snižuje se podíl lidí kupujících nový byt pro vlastní potřebu, naopak stoupá počet investorů hledajících v nemovitostech bezpečné zajištění proti rovněž velmi vysoké inflaci. Mnozí zájemci, kteří by ještě před pár měsíci na hypotéku a tím pádem i vlastní bydlení dosáhli, jsou nyní odsouzeni zůstat v nájemním bydlení.



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka
5,18 % 16 436 Kč
Air Bank 5,39 % 16 866 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč
Equa bank 5,59 % 17 204 Kč
Raiffeisenbank 5,59 % 17 204 Kč
Česká spořitelna 5,54 % 17 263 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 5,89 % 17 775 Kč
UniCredit Bank 5,89 % 17 775 Kč
MONETA Money Bank 6,19 % 18 355 Kč
mBank 6,74 % 19 438 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 13. 6. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITASEqua bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Mladí Češi a bydlení

Průzkum realitního trhu za první polovinu roku 2023

Komerční banka nabízí Hypotéku na udržitelné bydlení

UniCredit Bank chce motivovat k volbě udržitelného životního stylu. Nabízí „zelené“ půjčky na bydlení

Hypotéky na úsporné bydlení



všechny články
Dále v rubrice

V Česku opět ožívá realitní trh. Prodeje bytů vzrostly v průběhu roku 2023 o desítky procent

Obrázek: Bytovka Tuzemský realitní trh zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 % a prodeje rodinných domů posílily o 45 %...

Pro hypotéky bude rok 2024 přelomový

Obrázek: Hypotéka V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky...

Hypoteční úvěry v únoru

Pokračuje snižování úrokových sazeb u hypoték. Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,6 %. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku...

Jak si zkraje roku naplánovat finance?

Obrázek: Plánování financí Začátkem roku si mnoho domácností dělá finanční plány, aby věděly, jak budou v průběhu celého roku pokrývat chystané, ale i případné neočekávané výdaje. Co je nutné vzít v potaz při sestavování rodinného finančního plánu? Více se dozvíte níže...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz