UniCredit Bank zdražila hypotéky. Zájem o ně klesl na polovinu
 Banky a stavební spořitelny poskytly v květnu hypoteční úvěry v objemu necelých 21 mld. Kč. V meziročním pohledu se jedná o propad kolem 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování v květnu vzrostla na 4,64 procenta ročně. Růst hypotečních úrokových sazeb tak podle očekávání pokračuje, za uplynulý týden však zdražila hypoteční úvěry pouze UniCredit Bank.
UniCredit Bank od 10. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,4 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
U hypotéka účelová do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,89 → od 6,29 | | 5R | od 5,49 → od 5,89 | | 7R | od 5,89 → od 6,09 | | 10R | od 5,89 → od 6,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Zájem o hypotéky propadl na polovinu, úrokové sazby jsou nejvyšší od roku 2010
Zájemci o vlastní bydlení už několik měsíců sledují vývoj hypotečního trhu s velkým znepokojením. Hypotéky totiž neustále zdražují, jak dokazují i aktuální data České bankovní asociace. Podle ní vzrostla úroková sazba u skutečně nových hypoték v květnu na 4,64 % p.a. z dubnových 4,39 % p.a. Hypotéky tak zdražují už 15 měsíců v řadě a dostaly se na nejvyšší úroveň od roku 2010. Nabídkové úrokové sazby se nyní podle České bankovní asociace pohybují v rozmezí od 5,5 do 7 % p.a. v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky. Kvůli růstu tržních úrokových sazeb se dá očekávat další zdražování hypoték.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Dlouho nevídané hypoteční úrokové sazby způsobují zásadní propad zájmu. Objem poskytnutých hypoték v květnu podle České bankovní asociace propadl meziročně o 60 procent. Za celý letošní rok je objem i počet poskytnutých hypoték ve srovnání se stejným obdobím loňského roku nižší přibližně o 45 procent.
Tento vývoj hypotečního trhu dále ovlivňuje také realitní trh, hlavně z pohledu struktury kupujících. Zatímco dlouhodobě byl počet klientů s hypotékou a vlastními zdroji poměrně vyrovnaný, nyní se postupně mění. Snižuje se podíl lidí kupujících nový byt pro vlastní potřebu, naopak stoupá počet investorů hledajících v nemovitostech bezpečné zajištění proti rovněž velmi vysoké inflaci. Mnozí zájemci, kteří by ještě před pár měsíci na hypotéku a tím pádem i vlastní bydlení dosáhli, jsou nyní odsouzeni zůstat v nájemním bydlení.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka
| 5,18 % | 16 436 Kč
| | Air Bank | 5,39 % | 16 866 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Equa bank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Raiffeisenbank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Česká spořitelna | 5,54 % | 17 263 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 5,89 % | 17 775 Kč | | UniCredit Bank | 5,89 % | 17 775 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 13. 6. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
Téměř 80 % Čechů věří, že je bydlení na vesnici dostupnější než to ve městě. Najdou bydlení na vesnici?
Nedostatečná výstavba ve větších městech, vysoká inflace i velké množství investičních bytů. Více než polovina zvažuje kvůli vysokým cenám nemovitostí přestěhování do levnější lokality. Útočiště by přitom hledali na vesnici...
|
Hypoteční úvěry na jaře
Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Úrokové sazby v minulém týdnu upravila MONETA Money Bank a UniCredit Bank. Tento týden se k nim přidala Raiffeisenbank se snížením sazeb...
|
Změny u stavebních spořitelen v březnu
Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách v poplatcích a úrokových sazbách u tuzemských stavebních spořitelen. Sazebníky na konci února upravila Modrá pyramida stavební spořitelna a Raiffeisen stavební spořitelna. Přehled všech změn a aktuálních akcí stavebních spořitelen najdete v článku...
|
Produktové novinky bank v únoru aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu února letočního roku oznámily Česká spořitelna, Air Bank, Fio banka, Raiffeisenbank a ČSOB. Přehled všech produktových novinek...
|
všechny články v rubrice
|