Další vlna zdražování hypoték. Úrokové sazby rostou skokově až o 1 procento ročně
 Ještě na začátku letošního roku mohli zájemci o hypotéku dosáhnout na úrokovou sazbu okolo 1,59 procenta ročně. Nyní se již úrokové sazby u většiny tuzemských bank přehouply přes hranici tří procent ročně a ukotvují se k hranici 3,5 procent ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby zvýšila Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna a Equa bank, která hypotéky zdražila až o 1 procentní bod.
Air Bank
Air Bank od 29. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,35 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,94 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,74 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.
Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | | 7R | 3,09 → 3,44 | 2,79 → 3,14 | 2,69 → 3,04 | | 10R | 3,19 → 3,54 | 2,89 → 3,24 | 2,79 → 3,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,79 → 3,14 | 2,49 → 2,84 | 2,39 → 2,74 | | 7R | 2,89 → 3,24 | 2,59 → 2,94 | 2,49 → 2,84 | | 10R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.
Banka CREDITAS
Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu (v případě tříleté fixace). U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb o 0,7 procentního bodu. Hypotéky od Banky CREDITAS tak lze aktuálně získat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a., v případě refinancování hypotéky úroková sazba začíná na 3,49 % p.a.
Ke zdražení došlo i u neúčelové americké hypotéky, kde navýšení úrokových sazeb nebylo tak výrazné. U tříleté fixace se úroková sazba zvýšila o 0,3 procentního bodu, u ostatních fixací došlo k navýšení pouze o 0,2 procentního bodu.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Účel koupě, refundace
(v % p.a.) | Účel rekonstrukce, výstavba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,89 → od 3,69 | od 2,99 → od 3,79 | | 5R | od 2,89 → od 3,59 | od 2,99 → od 3,69 | | 7R | od 2,99 → od 3,69 | od 3,09 → od 3,79 | | 10R | od 3,19 → od 3,89 | od 3,29 → od 3,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,79 → od 3,59 | | 5R | od 2,79 → od 3,49 | | 7R | od 2,99 → od 3,69 | | 10R | od 3,19 → od 3,89 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba
(v % p.a.) | | 3R | od 3,79 → od 4,09 | | 5R | od 3,79 → od 3,99 | | 7R | od 3,89 → od 4,09 | | 10R | od 4,09 → od 4,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 1. listopadu 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,64 % p.a. na 5,04 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,84 → od 4,24
| | 2R | od 3,84 → od 4,24 | | 3R | od 3,34 → od 3,74 | | 4R | od 3,34 → od 3,74 | | 5R | od 3,24 → od 3,64 | | 8R | od 3,14 → od 3,54 | | 10R | od 3,14 → od 3,54 | | 15R | od 3,34 → od 3,74 | | 20R | od 3,74 → od 4,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,44 → od 4,84 | | 2R | od 4,44 → od 4,84 | | 3R | od 3,94 → od 4,34 | | 4R | od 3,94 → od 4,34 | | 5R | od 3,84 → od 4,24 | | 8R | od 3,74 → od 4,14 | | 10R | od 3,74 → od 4,14 | | 15R | od 3,94 → od 4,34 | | 20R | od 4,34 → od 4,74
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Equa bank
Equa bank od 27. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to až 0,5 procentního bodu (v případě tříleté a pětileté fixace). U sedmileté fixace došlo k navýšení o 0,4 procentního bodu a u nejdelší desetileté fixace o 0,3 procentního bodu. Úroková sazba u hypotéky od Equa bank tak aktuálně začíná na 3,49 % p.a.
Úrokové sazby vzrostly také u americké neúčelové hypotéky, a to u všech nabízených fixací o 1 procentní bod.
Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,99 → od 3,49 | | 5R | od 2,99 → od 3,49 | | 7R | od 3,09 → od 3,49 | | 10R | od 3,19 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,49 → od 4,49 | | 5R | od 3,49 → od 4,49 | | 7R | od 3,49 → od 4,49 | | 10R | od 3,49 → od 4,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,48 %
| 11 822 Kč | | Air Bank | 2,94 % | 12 537 Kč | | MONETA Money Bank | 2,94 % | 12 551 Kč | | Sberbank | 2,99 % | 12 703 Kč | | Equa bank | 3,49 % | 13 455 Kč | | Raiffeisenbank | 3,49 % | 13 455 Kč | | Komerční banka | 3,49 % | 13 476 Kč | | UniCredit Bank | 3,55 % | 13 555 Kč | | Banka CREDITAS | 3,59 % | 13 623 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 3,59 % | 13 623 Kč | | Česká spořitelna | 3,64 % | 13 796 Kč | | mBank | 4,24 % | 14 741 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 2. 11. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 27 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 2. 11. 2021, 12:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Moderní kapesné: dětské účty nahrazují kasičky i vkladní knížky
Dřívější generace spořila do „prasátka“ nebo měla vkladní knížku, kterou jí založili rodiče či prarodiče. Dnes vkladní knížky prakticky zmizely, kasičky přežily a nejběžnějším způsobem, jak děti ukládají peníze, jsou jejich vlastní bankovní účty. Roste také zájem rodičů...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
České banky zvyšují bezpečnost plateb: UniCredit i Fio zavádějí ověřování příjemce
Český bankovní trh se připravuje na zavedení evropské služby ověřování příjemce plateb (Verification of Payee), která má výrazně omezit chybné či podvodné transakce. Tato novinka umožní klientům ověřit, zda číslo účtu (IBAN), které zadávají při platbě...
|
Žebříček penzijních fondů v říjnu: Conseq předběhl NN Penzijní společnost i Renteu
Doplňkové penzijní spoření je jedním z klíčových nástrojů, jak si v České republice zajistit finanční rezervu na důchod. Stát jej podporuje nejen daňovými úlevami, ale i příspěvky. Na penzijní spoření navíc mohou přispívat i firmy svým zaměstnancům. Jaký je aktuální...
|
všechny články v rubrice
|