Další vlna zdražování hypoték. Úrokové sazby rostou skokově až o 1 procento ročně
Ještě na začátku letošního roku mohli zájemci o hypotéku dosáhnout na úrokovou sazbu okolo 1,59 procenta ročně. Nyní se již úrokové sazby u většiny tuzemských bank přehouply přes hranici tří procent ročně a ukotvují se k hranici 3,5 procent ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby zvýšila Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna a Equa bank, která hypotéky zdražila až o 1 procentní bod.
Air Bank Air Bank od 29. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,35 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,94 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,74 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet). Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde „Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank. Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč (v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč (v % p.a.) | od 1 500 000 Kč (v % p.a.) | 5R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | 7R | 3,09 → 3,44 | 2,79 → 3,14 | 2,69 → 3,04 | 10R | 3,19 → 3,54 | 2,89 → 3,24 | 2,79 → 3,14 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč (v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč (v % p.a.) | od 1 500 000 Kč (v % p.a.) | 5R | 2,79 → 3,14 | 2,49 → 2,84 | 2,39 → 2,74 | 7R | 2,89 → 3,24 | 2,59 → 2,94 | 2,49 → 2,84 | 10R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu. Banka CREDITAS Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu (v případě tříleté fixace). U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb o 0,7 procentního bodu. Hypotéky od Banky CREDITAS tak lze aktuálně získat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a., v případě refinancování hypotéky úroková sazba začíná na 3,49 % p.a. Ke zdražení došlo i u neúčelové americké hypotéky, kde navýšení úrokových sazeb nebylo tak výrazné. U tříleté fixace se úroková sazba zvýšila o 0,3 procentního bodu, u ostatních fixací došlo k navýšení pouze o 0,2 procentního bodu. Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK Fixace | Účel koupě, refundace (v % p.a.) | Účel rekonstrukce, výstavba (v % p.a.) | 3R | od 2,89 → od 3,69 | od 2,99 → od 3,79 | 5R | od 2,89 → od 3,59 | od 2,99 → od 3,69 | 7R | od 2,99 → od 3,69 | od 3,09 → od 3,79 | 10R | od 3,19 → od 3,89 | od 3,29 → od 3,99 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 2,79 → od 3,59 | 5R | od 2,79 → od 3,49 | 7R | od 2,99 → od 3,69 | 10R | od 3,19 → od 3,89 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 3,79 → od 4,09 | 5R | od 3,79 → od 3,99 | 7R | od 3,89 → od 4,09 | 10R | od 4,09 → od 4,29 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Česká spořitelna Česká spořitelna s účinností od 1. listopadu 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,64 % p.a. na 5,04 % p.a. Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde „Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“ Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | od 3,84 → od 4,24 | 2R | od 3,84 → od 4,24 | 3R | od 3,34 → od 3,74 | 4R | od 3,34 → od 3,74 | 5R | od 3,24 → od 3,64 | 8R | od 3,14 → od 3,54 | 10R | od 3,14 → od 3,54 | 15R | od 3,34 → od 3,74 | 20R | od 3,74 → od 4,14 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | od 4,44 → od 4,84 | 2R | od 4,44 → od 4,84 | 3R | od 3,94 → od 4,34 | 4R | od 3,94 → od 4,34 | 5R | od 3,84 → od 4,24 | 8R | od 3,74 → od 4,14 | 10R | od 3,74 → od 4,14 | 15R | od 3,94 → od 4,34 | 20R | od 4,34 → od 4,74 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Equa bank Equa bank od 27. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to až 0,5 procentního bodu (v případě tříleté a pětileté fixace). U sedmileté fixace došlo k navýšení o 0,4 procentního bodu a u nejdelší desetileté fixace o 0,3 procentního bodu. Úroková sazba u hypotéky od Equa bank tak aktuálně začíná na 3,49 % p.a. Úrokové sazby vzrostly také u americké neúčelové hypotéky, a to u všech nabízených fixací o 1 procentní bod. Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 2,99 → od 3,49 | 5R | od 2,99 → od 3,49 | 7R | od 3,09 → od 3,49 | 10R | od 3,19 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 3,49 → od 4,49 | 5R | od 3,49 → od 4,49 | 7R | od 3,49 → od 4,49 | 10R | od 3,49 → od 4,49 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu. Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru. Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka | 2,48 % | 11 822 Kč | Air Bank | 2,94 % | 12 537 Kč | MONETA Money Bank | 2,94 % | 12 551 Kč | Sberbank | 2,99 % | 12 703 Kč | Equa bank | 3,49 % | 13 455 Kč | Raiffeisenbank | 3,49 % | 13 455 Kč | Komerční banka | 3,49 % | 13 476 Kč | UniCredit Bank | 3,55 % | 13 555 Kč | Banka CREDITAS | 3,59 % | 13 623 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 3,59 % | 13 623 Kč | Česká spořitelna | 3,64 % | 13 796 Kč | mBank | 4,24 % | 14 741 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 2. 11. 2021 Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují. Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 27 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 2. 11. 2021, 12:00). Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
všechny články | |
Dále v rubrice
Proč si zřídit úrazové pojištění a jak ho vybrat?
Životní pojištění kryje rizika, se kterými se může člověk během svého života setkat. Před uzavřením životního pojištění je velmi důležité určit rizika, která chcete zajistit a podle toho zvolit vhodný produkt. Martin Pejsar radí, kdo si může pojištění sjednat...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Češi jsou národ fanoušků a banky chtějí být u toho
Co Čech, to fanoušek. Bez nadsázky se dá říct, že fanouškovství mají Češi v krvi. Tři čtvrtiny z nás totiž někomu aktivně fandí, ať už konkrétnímu sportovci, národnímu týmu nebo...
|
všechny články v rubrice
|