Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby rostou. Kdo zdražoval hypotéky tentokrát?

27.10.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmS ohledem na současné inflační vlivy i očekávané zvyšování základní sazby Českou národní bankou pokračuje v posledních týdnech na bankovním trhu rychlý růst dlouhodobých úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Za uplynulý týden úrokové sazby výrazně zvýšila Skupina ČSOB, mBank, MONETA Money Bank a Raiffeisenbank.



Skupina ČSOB



Skupina ČSOB od 25. října 2021 zvýšila úrokové sazby u všech fixací hypoték. Nově tak úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let a LTV 80 procent začíná na hodnotě 3,59 % p.a. U delších fixací na pět a více let došlo ke zvýšení úrokových sazeb o 0,5 procentního bodu, úrokové sazby u jednoleté a tříleté fixace vzrostly ještě výrazněji, a to až o 0,8 procentního bodu. Delší fixace jsou tak v současné době pro klienty výhodnější.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„V návaznosti na vývoj české ekonomiky a zvyšující se inflaci dochází k rychlému růstu úrokových sazeb, který jsme nuceni přenést i do naší nabídky hypoték. Očekávám, že se zvýšením úrokových sazeb hypoték bude spojeno také určité ochlazení hypotečního trhu, který od začátku pandemie Covid-19 zaznamenával rekordní výsledky. Vyšší sazby také výrazněji utlumí zájem o předčasné refinancování stávajících úvěrů, který se na rekordních číslech významně podílel,“ vysvětluje Jiří Feix, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,99  od 3,79
3R od 2,99  od 3,69
5R od 2,99  od 3,49
7R od 2,99  od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,09  od 3,89
3R od 3,09  od 3,79
5R od 3,09  od 3,59
7R od 3,09  od 3,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,59  od 4,39
3R od 3,59  od 4,29
5R od 3,59  od 4,09
7R od 3,59  od 4,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 5,25  od 6,05
3R od 5,25  od 5,75
5R od 5,25  od 5,75
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


mBank



mBank od 20. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,6 procentního bodu. Hypotéku od mBank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a. (v případě jednoleté, tříleté a pětileté fixace). Úrokové sazby se navýšily i v rámci americké neúčelové hypotéky, a to plošně u všech fixací o 0,5 procentního bodu.

Úrokové sazby platí pro nové i refinancované hypotéky, avšak pouze za předpokladu, že má klient u mBank navíc sjednanou půjčku nebo kreditní kartu a splácí bez prodlení alespoň 6 měsíců. V opačném případě se úrokové sazby navyšují o 0,65 procentního bodu, čímž patří mezi nejvyšší na trhu.

mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,99  od 3,59
3R od 3,09  od 3,59
5R od 3,19  od 3,59
7R od 3,29  od 3,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,39  od 3,99
3R od 3,49  od 3,99
5R od 3,59  od 3,99
7R od 3,69  od 4,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,39  od 3,89
3R od 3,39  od 3,89
5R od 3,39  od 3,89
7R od 3,54  od 4,04
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

MONETA Money Bank



MONETA Money Bank od 20. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,3 procentního bodu, a to u jednoleté a tříleté fixace. U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k mírnějšímu růstu o 0,2 procentního bodu. Banka v současné době nabízí hypotéky pouze do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti s tím, že nejnižší úroková sazba začíná na hodnotě 2,84 % p.a.

Pružná hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,54  od 2,84
3R od 2,54  od 2,84
5R od 2,74  od 2,94
7R od 2,99  od 3,09
10R od 3,09  od 3,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Ke zvýšení úrokové sazby došlo i americké neúčelové hypotéky, kde úroková sazba začíná aktuálně na 3,19 % p.a. (původně od 2,99 % p.a.). Úroková sazba u online refinancování hypoték, které banka nabízí prostřednictvím online služby „Refinanso“, se zvýšila z 2,14 % p.a. na 2,44 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Od startu služby Refinanso.cz si hypotéku za účelem refinancování sjednalo zhruba 5 300 klientů v objemu přes 10 miliard korun. Celým procesem sjednání úvěru na bydlení lze projít během jednoho dne, přičemž platforma umožňuje například bezplatné online ocenění nemovitostí nebo automatické vygenerování úvěrových smluv. Pro snazší online refinancování půjček na bydlení MONETA Money Bank od listopadu spustí nový způsob identifikace klienta přes bankovní identitu. V prvním pololetí příštího roku se potom banka chystá plně digitalizovat sjednávání nových hypoték.

Raiffeisenbank



Raiffeisenbank od 20. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky o 0,4 procentního bodu u desetileté a patnáctileté fixace, u tříleté a pětileté fixace bylo zvýšení výraznější, a to konkrétně o 0,5 procentního bodu. Nejvýrazněji však úroková sazba vzrostla u jednoleté fixace, a to dokonce o 0,7 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,49 % p.a. Úrokové sazby u neúčelové americké hypotéky vzrostly plošně u všech nabízených fixací o 0,5 procentního bodu.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,79  od 3,49
3R od 2,99  od 3,49
5R od 2,99  od 3,49
10R od 3,19  od 3,59
15R od 3,49  od 3,89
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,29  od 3,99
3R od 3,49  od 3,99
5R od 3,49  od 3,99
10R od 3,69  od 4,09
15R od 3,99  od 4,39
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,99  od 4,49
3R od 3,99  od 4,49
5R od 3,99  od 4,49
10R od 3,99  od 4,49
15R od 4,69  od 5,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,00 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 3,4 % p.a. u měsíčního vkladuvíce
Účet OPEN - úrok až 3,50 % p.a.více



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,48 %
11 822 Kč
Air Bank 2,59 % 12 000 Kč
Banka CREDITAS 2,89 % 12 471 Kč
MONETA Money Bank 2,94 % 12 551 Kč
Equa bank 2,99 % 12 632 Kč
Sberbank 2,99 % 12 703 Kč
Česká spořitelna 3,24 % 13 117 Kč
Raiffeisenbank 3,49 % 13 455 Kč
Komerční banka 3,49 % 13 476 Kč
UniCredit Bank 3,55 % 13 555 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 3,59 % 13 623 Kč
mBank 4,24 % 14 741 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 25. 10. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 26 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 26. 10. 2021, 15:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Nebezpečí číhá na chodníku

Obrázek: Žena s úrazem nohy Počasí posledních dnů přináší zvýšené riziko úrazů, a to zejména na chodníku. Kdo za případné poranění na namrzlém chodníku nese odpovědnost? Postup, jak řešit případný úraz a zda je možné žádat odškodnění naleznete v článku níže...

Česká spořitelna spouští stínové představenstvo mladých

Obrázek: Logo České spořitelny Česká spořitelna spouští Future Mindset Board - stínové představenstvo mladých. Šest členů nového boardu banka vybrala z?téměř dvou a půl tisíc kandidátů. Future Mindset Board bude fungovat jako samostatný tým v?rámci banky a zároveň bude pracovat...

Způsoby placení v roce 2025

Mastercard představuje 10 trendů v oblasti placení pro rok 2025. Na co se můžeme těšit a co nám ulehčí život? Více v našem článku...

Hypotéky v roce 2025

Jaký bude vývoj úrokových sazeb v roce 2025? Lze předpokládat, že sazby v příštím roce konečně poklesnou. Oproti tomu však nadále porostou ceny nemovitostí...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka
Úrok už od 6,49 % p.a.
UniCredit Bank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies