Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby hypoték výrazně rostou. Za uplynulý týden rovnou u šesti bank

14.10.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: Dům a kalkulačkaTuzemské banky skokově zdražují hypotéky. Úrokové sazby pod tři procenta ročně dnes nabízejí jen některé banky, ovšem i ty brzy srovnají krok s konkurencí. Do konce letošního roku se mohou úrokové sazby vyšplhat až ke čtyřem procentům ročně. Za uplynulý týden výrazně zdražilo hypotéky celkem šest bank, a to Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a UniCredit Bank.


Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 7. října 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky v průměru o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,14 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,04 % p.a. na 4,64 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„V návaznosti na kroky ČNB z minulého týdne, kdy přistoupila k razantnímu zvýšení úrokových sazeb o 0,75 % na stávajících 1,5 %, jsme se rozhodli upravit úrokové sazby u jednotlivých fixací v rozmezí 0,3-0,5 %. Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,34  od 3,84
2R od 3,34  od 3,84
3R od 2,84  od 3,34
4R od 2,84  od 3,34
5R od 2,74  od 3,24
8R od 2,74  od 3,14
10R od 2,84  od 3,14
15R od 3,04  od 3,34
20R od 3,44  od 3,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,94  od 4,44
2R od 3,94  od 4,44
3R od 3,44  od 3,94
4R od 3,44  od 3,94
5R od 3,34  od 3,84
8R od 3,34  od 3,74
10R od 3,44  od 3,74
15R od 3,64  od 3,94
20R od 4,04  od 4,34
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

ČSOB



V návaznosti na dlouhodobý růst ceny zdrojů na trhu zvýšila od pondělí 11. října 2021 úrokové sazby u hypotékrovněž skupina ČSOB, a to o 0,4 procentního bodu u jednoleté a tříleté fixace, u pěttileté a sedmileté fixace došlo k mírnějšímu zvýšení o 0,3 procentního bodu. Nově tak úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let činí 2,99 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Růst ceny zdrojů stejně jako samotné zvýšení úrokových sazeb reflektuje i opakované a očekávané zvyšování sazeb ze strany ČNB, která minulý týden oznámila zvýšení dvoutýdenní repo sazby na 1,5 %.

„Dva roky rekordně nízkých sazeb hypoték jsou za námi a nyní je potřeba jejich výši přizpůsobit vývoji na trhu. V reakci na zasedání ČNB jsme se proto rozhodli přistoupit k vyšším sazbám. I přes postupný růst sazeb zůstávají hypotéky pro klienty atraktivním produktem. Neočekáváme proto, že by poptávka po úvěrech na pořizování bydlení měla skokově poklesnout,“ vysvětluje Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.

Banka zároveň nabízí zvýhodněné financování energeticky úsporného bydlení formou Zelené hypotéky, a to až do konce letošního roku. Zájemci, kteří doloží u své nové či rekonstruované nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B, získají sníženou úrokovou sazbu hypotéky o 0,2 procentního bodu a balíček dalších benefitů.

Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,59 → od 2,99
3R od 2,59  od 2,99
5R od 2,69  od 2,99
7R od 2,69  od 2,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,69 → od 3,09
3R od 2,69  od 3,09
5R od 2,79  od 3,09
7R od 2,79  od 3,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,19 → od 3,59
3R od 3,19  od 3,59
5R od 3,29  od 3,59
7R od 3,29  od 3,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Equa bank



Equa bank od 13. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové i neúčelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to o 0,2 procentního bodu. V případě refinancování hypotéky banka přistoupila k razantnějšímu navýšení úrokových sazeb o 0,3 procentního bodu, a tak jsou v současné době úrokové sazby pro nové i refinancované hypotéky shodné. Původně byla refinancovaná hypotéka zvýhodněná o 0,1 procentní bod oproti nově sjednané hypotéce.

Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,79  od 2,99
5R od 2,79  od 2,99
7R od 2,89  od 3,09
10R od 2,99  od 3,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Refinancování účelové hypotéky do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,69  od 2,99
5R od 2,69  od 2,99
7R od 2,79  od 3,09
10R od 2,89  od 3,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.

Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,29  od 3,49
5R od 3,29  od 3,49
7R od 3,29  od 3,49
10R od 3,29  od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Komerční banka



Komerční banka od 11. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,6 procentního bodu. Hypotéku od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,49 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Zvýšení úrokových sazeb se dotklo rovněž americké neúčelové hypotéky.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,99  od 3,59
2R od 2,99  od 3,59
3R od 2,99  od 3,59
4R od 2,99  od 3,49
5R od 2,99  od 3,49
6R od 2,99  od 3,49
7R od 2,99  od 3,49
8R od 2,99  od 3,49
9R od 3,09  od 3,59
10R od 3,09  od 3,59
15R
od 3,19  od 3,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,39 od 3,99
2R od 3,39 od 3,99
3R od 3,39 od 3,99
4R od 3,39  od 3,89
5R od 3,39  od 3,89
6R od 3,39  od 3,89
7R od 3,39  od 3,89
8R od 3,39  od 3,89
9R od 3,49  od 3,99
10R od 3,49  od 3,99
15R
od 3,59  od 3,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,39  od 4,99
2R od 4,39  od 4,99
3R od 4,39  od 4,99
4R od 4,39  od 4,89
5R od 4,39  od 4,89
6R od 4,39  od 4,89
7R od 4,39  od 4,89
8R od 4,39  od 4,89
9R od 4,49  od 4,99
10R od 4,49  od 4,99
15R
od 4,59  od 4,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Raiffeisenbank



Raiffeisenbank od 11. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky o 0,2 procentního bodu u pětileté, sedmileté a desetileté fixace, o 0,4 procentního bodu u tříleté fixace a o 0,5 procentního bodu u jednoleté fixace. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 2,79 % p.a. Úrokové sazby u neúčelové americké hypotéky zůstaly beze změny.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,29  od 2,79
3R od 2,59  od 2,99
5R od 2,79  od 2,99
10R od 2,99  od 3,19
15R od 3,29  od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,79  od 3,29
3R od 3,09 od 3,49
5R od 3,29  od 3,49
10R od 3,49  od 3,69
15R od 3,79  od 3,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.

UniCredit Bank



UniCredit Bank od 10. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to téměř o 0,7 procentního bodu (u tříleté a sedmileté fixace). Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,22 % p.a. (v případě desetileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila téměř o 1 procentní bod, a to z 3,49 % p.a. na 4,44 % p.a.

U hypotéka účelová do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,99  od 3,66
5R od 2,99  od 3,55
7R od 2,79  od 3,44
10R od 2,79  od 3,22
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka účelová do 90 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,49  od 4,16
5R od 3,49  od 4,05
7R od 3,29  od 3,94
10R od 3,29  od 3,72
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,19  od 3,86
5R od 3,19  od 3,75
7R od 2,99  od 3,64
10R od 2,99  od 3,42
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná do 90 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,69  od 4,36
5R od 3,69  od 4,25
7R od 3,49  od 4,14
10R od 3,49  od 3,92
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,28 %
11 513 Kč
Banka CREDITAS 2,59 % 11 994 Kč
Air Bank 2,59 % 12 000 Kč
Sberbank 2,59 % 12 054 Kč
MONETA Money Bank 2,74 % 12 231 Kč
Equa bank 2,99 % 12 632 Kč
Raiffeisenbank 2,99 % 12 632 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 3,09 % 12 794 Kč
Česká spořitelna 3,24 % 13 117 Kč
Komerční banka 3,49 % 13 476 Kč
UniCredit Bank 3,55 % 13 555 Kč
mBank 3,84 % 14 047 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 13. 10. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Půjčka - na malé i velké věci od 2 000 Kčvíce
Hypotéka - až do výše 90 % hodnoty nemovitostivíce
Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 13. 10. 2021, 14:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Developerský úvěr může pomoci s výstavbou

Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?

Změny na hypotečním trhu: Česká spořitelna a Sberbank zvýšily úrokové sazby, Air Bank přidala nové účely hypoték

Komerční banka zdražila hypotéky. Úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i 6 procent ročně

Stavební spořitelny zvýhodňují stavební spoření



všechny články
Dále v rubrice

Developerský úvěr může pomoci s výstavbou

Obrázek: Dům NEY spořitelní družstvo je oblíbeným partnerem při financování nákupu nemovitostí a ve svém portfoliu úvěrových produktů má mimo jiné atraktivní nabídku pro stavitele a developery...

Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Blok a notebook Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu listopadu letošního roku oznámily Air Bank, Equa bank, Komerční banka, mBank, Raiffeisenbank...

Změny na hypotečním trhu: Česká spořitelna a Sberbank zvýšily úrokové sazby, Air Bank přidala nové účely hypoték

Obrázek: Dům Česká spořitelna a Sberbank na začátku prosince zvýšily úrokové sazby u hypoték. Zatímco u České spořitelny již úrokové sazby překročily čtyřprocentní hranici, Sberbank stále drží své úrokové sazby pod touto hranicí...

Komerční banka zdražila hypotéky. Úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i 6 procent ročně

Obrázek: Dům V uplynulých týdnech úrokové sazby u hypotečních úvěrů skokově rostly. V závěru roku se tak podle některých analytiků mohou dostat k hranici čtyř procent ročně. Některé banky se k této hranici teprve přibližují, jiné banky...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz