Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Air Bank a Sberbank zvýšily hypoteční úrokové sazby

22.9.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmPrůměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů stále stoupá. V srpnu podle Fincentra Hypoindexu dosáhla na úroveň 2,32 procenta ročně, což bylo o 0,09 procentního bodu více než v červenci. Oproti srpnu loňského roku, kdy průměrná úroková sazba dosahovala úrovně 2,11 procenta, došlo k navýšení o 0,21 procentního bodu. Tento týden rostly úrokové sazby u Air Bank a Sberbank.


Úrokové sazby u hypotečních úvěrů budou s největší pravděpodobností narůstat i v následujících měsících. To bude podpořeno růstem úrokových sazeb v ekonomice, kterým bude Česká národní banka bojovat proti vysoké inflaci. I přes rostoucí úrokové sazby na hypotékách stále platí, že jsou výrazně nižší než inflace, takže vypůjčené prostředky se v reálné kupní síle peněz v podstatě splácejí sami. To motivuje Čechy k čerpání hypotečních úvěrů ve vysokých objemech.

„Vzhledem k vysoké inflaci se lidem stále vyplatí čerpat hypoteční úvěry. Reálná hodnota vypůjčených peněz totiž klesá výrazně rychleji, než narůstají úroky,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Ze současného vývoje je zřejmé, že nejlepší doba na hypoteční úvěry je za námi a nyní se podmínky každý měsíc zhoršují. Platí však pravidlo, že lepší je čerpat hypoteční úvěr pozdě nežli ještě později. Přestože lze očekávat, že rostoucí úrokové sazby povedou k ochlazení zájmu o úvěry na bydlení, stále budou čerpány v nadprůměrných objemech. To sice sníží vysoké tempo růstu cen nemovitostí, nicméně ceny na realitním trhu dál porostou.

Objem nových hypoték v srpnu dosáhl na úroveň 33,73 miliardy korun. Celkem přitom bylo vzato 10 444 hypotečních úvěrů, takže lidé si průměrně půjčovali 3,23 milionu korun. Před rokem byla průměrná výše hypotéky jen 2,79 milionu korun. Kvůli vysokým cenám nemovitostí si však lidé musí půjčovat více peněz. Tím se zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení u lidí s průměrnými a nižšími příjmy.

Air Bank



Air Bank od 20. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,25 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,59 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,39 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).

Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.

Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,74  2,99 2,44  2,69 2,34  2,59
7R 2,84  3,09 2,54  2,79 2,44  2,69
10R 2,94  3,19 2,64  2,89 2,54  2,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,54  2,79 2,24  2,49 2,14  2,39
7R 2,64  2,89 2,34  2,59 2,24  2,49
10R 2,74  2,99 2,44  2,69 2,34  2,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

V případě hypotečního úvěru nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Sberbank



Sberbank zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,15 procentního bodu (u pětileté a sedmileté fixace). U jednoleté, tříleté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb pouze o 0,1 procentního bodu. Sberbank zdražila i neúčelovou americkou hypotéku, kde se úroková sazba zvýšila z 3,14 % p.a. na 3,24 % p.a. (u tříleté fixace), resp. na 3,29 % p.a. (u pětileté fixace).

FÉR hypotéka do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 2,64  od 2,74
3R od 2,44  od 2,54
5R od 2,44  od 2,59
7R od 2,49  od 2,64
10R od 2,59  od 2,69
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

FÉR hypotéka do 90 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,64  od 3,74
3R od 3,44  od 3,54
5R od 3,44  od 3,59
7R od 3,49  od 3,64
10R od 3,59  od 3,69
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,14  od 3,24
5R od 3,14  od 3,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,28 %
11 513 Kč
Air Bank 2,59 % 11 993 Kč
Banka CREDITAS 2,59 % 11 994 Kč
Equa bank 2,59 % 11 994 Kč
Sberbank 2,59 % 12 054 Kč
MONETA Money Bank 2,74 % 12 231 Kč
Česká spořitelna 2,74 % 12 295 Kč
Raiffeisenbank 2,79 % 12 311 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 2,79 % 12 311 Kč
UniCredit Bank 2,99 % 12 632 Kč
Komerční banka 2,99 % 12 654 Kč
mBank 3,84 % 14 047 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 21. 9. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více



Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 21. 9. 2021, 15:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Raiffeisenbank nabízí k novým kreditním kartám cashback ve výši 10 procent

Denní zprávy

Produkt veřejnosti 2021 na Finparádě. Hlasujte pro váš oblíbený finanční produkt

Zdražování hypoték pokračuje. Tentokrát úrokové sazby vzrostly u Banky CREDITAS, Fio banky a Sberbank

Air Bank umožňuje refinancování nebo sloučení půjček v mobilní aplikaci



všechny články
Dále v rubrice

Raiffeisenbank nabízí k novým kreditním kartám cashback ve výši 10 procent

Obrázek: Platební karta Klienti, kteří si sjednají kreditní kartu od Raiffeisenbank, dostanou možnost získat v prvních 30 dnech od jejího zřízení 10 procent z provedených plateb zpět, a to až do výše 1 000 korun. Akce platí do konce listopadu...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Přinášíme vám pravidelný denní přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu. Zajímá vás svět ekonomiky, finančních produktů a služeb? Sledujte naše denní zpravodajství na Finparádě.cz...

Produkt veřejnosti 2021 na Finparádě. Hlasujte pro váš oblíbený finanční produkt

Obrázek: Cena veřejnosti Finparáda.cz ve spolupráci s analytickou společností Scott & Rose bude na začátku příštího roku vyhodnocovat nejlepší finanční produkty za rok 2021. Kromě kategorií, které hodnotí odborníci, bude vyhlášen i vítěz v kategorii...

Zdražování hypoték pokračuje. Tentokrát úrokové sazby vzrostly u Banky CREDITAS, Fio banky a Sberbank

Obrázek: Dům Průměrná úroková sazba hypotečního úvěru v srpnu vzrostla podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na 2,32 procenta ročně. Hypotéky tak nepřetržitě zdražují už od letošního března. Na zvýšení základních úrokových sazeb...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz