Equa bank nově poskytuje hypotéky s fixací až na 10 let. Jaká je současná nabídka hypoték na trhu?
| 5.2.2021 | Jan Bachura, zpráva Equa bank | |
 Equa bank začala od 1. února 2021 poskytovat hypotéky s fixací úrokové sazby na sedm a deset let. Reaguje tak na zájem klientů, kteří si v době poklesu úroků u hypoték chtějí fixovat svou úrokovou sazbu na delší dobu. Jaká je aktuální nabídka hypotečních úvěrů na trhu?
Equa bank nově klientům poskytuje hypotéky se sedmiletou fixací s úrokovou sazbou od 1,89 % p.a. (refinancování) a 1,99 % p.a. (koupě a výstavba) a u desetiletých fixací s úrokem od 1,99 % p.a. (refinancování) a 2,09 % p.a. (koupě a výstavba).
Kalkulačku hypoték najdete zde
„Průměrné sazby hypoték loni několik měsíců v řadě klesaly a dostaly se na úroveň, kterou měly v roce 2017. To vyvolalo zájem klientů o delší doby fixace, protože si chtějí zajistit nízké úrokové sazby na několik let dopředu. Vycházíme v tom klientům vstříc a nyní nabízíme fixace na sedm a deset let,“ řekl Ondřej Hák, ředitel retailového bankovnictví Equa bank.
Dosud Equa bank nabízela pouze fixace na jeden rok, tři roky a pět let. Kromě "standardní" hypotéky Equa bank nabízí svým klientům ještě speciální úvěrový produkt s názvem Hypotéka PLUS. Tato hypotéka umožňuje zájemcům o nové bydlení získat až celou požadovanou částku díky spoluúčasti rodičů či jiné blízké osoby. Mezi výhody tohoto produktu patří garance pro rodiče i osoby blízké - vyvázání nemovitosti po splacení části hypotéky při splnění podmínek sjednaných ve smlouvě. Dalším benefitem je pak možnost bezplatné mimořádné splátky spojené s vyvázáním nemovitosti.
Účelová hypotéka v CZK do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 7R | od 1,99 | | 10R | od 2,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování účelové hypotéky do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 7R | od 1,89 | | 10R | od 1,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Neúčelová hypotéka do 70 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 7R | od 3,79 | | 10R | od 3,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování neúčelové hypotéky do 70 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 7R | od 3,79 | | 10R | od 3,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěru na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,58 %
| 10 469 Kč | | mBank | 1,64 % | 10 556 Kč | | MONETA Money Bank | 1,79 % | 10 776 Kč | | Sberbank | 1,79 % | 10 814 Kč | | Equa bank | 1,89 % | 10 924 Kč | | UniCredit Bank | 1,89 % | 10 924 Kč | | Air Bank | 1,99 % | 11 083 Kč | | Raiffeisenbank | 2,05 % | 11 164 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,09 % | 11 224 Kč | | Česká spořitelna | 2,14 % | 11 348 Kč | | Banka CREDITAS | 2,19 % | 11 376 Kč | Komerční banka
| 2,29 % | 11 552 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 2. 2021
Při srovnávání hypotečních úvěrů je třeba si uvědomit, že hypoteční kalkulačky zpravidla uvádějí orientační úrokovou sazbu (sazba "od"), tj. minimální úrokovou sazbu, za kterou je možné hypoteční úvěr při zadaných parametrech sjednat. Skutečnou úrokovou sazbu se klient dozví až po vyhodnocení jeho žádosti o úvěr.
Kromě úrokové sazby je důležité sledovat rovněž RPSN, tedy roční procentní sazbu nákladů. Tato sazba je ukazatelem celkových nákladů na hypoteční úvěr a zahrnuje nejen úrokovou sazbu, ale také všechny náklady, které banka účtuje klientovi od sjednání po úplné splacení úvěru. Jedná se například o poplatek za sjednání úvěru, poplatek za vedení úvěrového účtu, administrativní poplatky, pojistné za pojištění schopnosti splácet, apod.
V současné době je průměrná RPSN dle ukazatele České bankovní asociace ve výši 2,18 % p.a., tj. o více jak 0,2 p.b. vyšší než průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů. Ta v prosinci minulého roku dosáhla hodnoty 1,96 % p.a.
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Přichází pojištění, které ochrání váš rozpočet v nejistých časech
Air Bank spouští nové Pojištění ztráty příjmu, které klientům pomůže pokrýt výdaje v případě neočekávaných životních situací. Díky širokému krytí a flexibilnímu nastavení si každý klient může zvolit ochranu přesně podle svých potřeb a mít jistotu...
|
Odměny bank v dubnu
Za založení běžného účtu získáte u bank i několik tisíc. Kdo nabízí bonus za sjednání bankovního produktu a v jaké výši? Odpovědi naleznete v našem článku...
|
Jak koupit nemovitost bez vlastních úspor?
Před rokem 2017 bylo možné získat u banky 100% hypotéku. Banky financovaly celou kupní cenu nemovitosti, aniž by vyžadovaly vlastní zdroje. V současné době takovou hypotéku již nelze získat. Česká národní banka stanovuje limity LTV, které banky musí...
|
všechny články v rubrice
|