Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby hypoték v roce 2021 pravděpodobně porostou. Jako první je letos zvýšila UniCredit Bank

12.1.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: Kalkulačka a domečekI když budou hypotéky v roce 2021 zdražovat, lze očekávat pokračující silný zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení. Ceny většiny nabízených nemovitostí určených k bydlení a rekreaci pravděpodobně dále porostou. Slevy je možné očekávat u nemovitostí v úzkém centru Prahy a v neatraktivních lokalitách se špatnou občanskou vybaveností.


Po vypuknutí pandemie koronaviru v březnu loňského roku mnozí zájemci o vlastní bydlení očekávali razantnější pokles cen nemovitostí. Ten ovšem nepřišel a ceny bytů, rodinných domů, stavebních pozemků i rekreačních nemovitostí naopak pokračovaly v růstu.

Kalkulačku hypoték najdete zde

Vysokou poptávku po nemovitostech udržovaly především velmi nízké úrokové sazby hypoték. Některé banky se dostaly se sazbami i pod 1,5 procenta ročně. Loňské objemy sjednaných hypoték byly rekordní. K posílení poptávky po nemovitostech nepochybně přispělo také zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitých věcí.

Ceny nemovitostí porostou i v roce 2021



Dostupnost vlastního bydlení se vlivem růstu cen nemovitostí rok od roku zhoršuje. I když byly nemovitosti podle odhadu České národní banky v polovině loňského roku nadhodnocené o 15 až 20 procent, Češi rozhodně neztráceli chuť nakupovat i za vyšší ceny.

„O byty, rodinné domy a stavební pozemky mají zájem nejen lidé řešící vlastní bytovou potřebu, ale také konzervativní investoři, kteří považují nemovitosti za bezpečný přístav pro své úspory. Převis poptávky po nemovitostech nad současnou nabídkou tlačí ceny vzhůru a jinak tomu pravděpodobně nebude ani v letošním roce. Ceny nemovitostí rostou také kvůli pomalé výstavbě a zdražujícím vstupům. V posledních letech totiž rostou jak ceny stavebních materiálů, tak i prací,“ vysvětluje finanční specialistka Veronika Hegrová.

Určitý pokles cen se může letos týkat pouze nemovitostí v nejužším centru Prahy a obecně nemovitostí v neatraktivních lokalitách se špatnou občanskou vybaveností.

COVID-19 mění požadavky Čechů na vlastní bydlení i trávení volného času



Od vypuknutí pandemie koronaviru evidují realitní makléři zvýšený zájem o rekreační nemovitosti, a to zejména v okolí velkých měst a v atraktivních turistických lokalitách. Vyhledávané jsou rovněž zahrady, na kterých mohou rodiny z měst trávit volný čas.

„Rodiny žijící v bytech zůstaly po lockdownu ekonomiky doslova „uvězněny“ ve svých domácnostech, což u některých z nich urychlilo rozhodnutí vyměnit byt za rodinný domek s vlastní zahradou nebo alespoň větší byt s terasou. Stejně jako loni bude i letos poptávka po rodinných domech i volných stavebních pozemcích v okolí větších měst převyšovat nabídku,“ predikuje Hegrová.

Úrokové sazby hypoték půjdou nahoru



V letošním roce jen stěží překonáme rekordní objemy sjednaných hypoték z roku 2020. Úrokové sazby hypoték budou postupně růst a pořízení vlastního bydlení na úvěr se tudíž zájemcům zase o něco prodraží.

„Sazby hypoték dosedly na pomyslné dno již v posledním čtvrtletí loňského roku. V roce 2021 se větší rizikovost klientů a oslabená ekonomika promítne do úrokových sazeb, které budou pozvolna růst. V prvním pololetí se budou úrokové sazby hypoték pohybovat nejspíše v rozmezí dvou až tří procent,“ myslí si Hegrová.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


UniCredit Bank zvýšila úrokové sazby již podruhé



UniCredit Bank zvýšila od 10. ledna 2021 úrokové sazby u účelové a kombinované hypotéky o 0,1 % p.a., u neúčelové hypotéky zůstaly úrokové sazby beze změny (od 3,39 % p.a.). Banka přitom úrokové sazby zvyšovala již 10. prosince 2020, jedná se tak o druhé zvyšování v řadě.

U hypotéka účelová do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 1,69  od 1,79
5R od 1,79  od 1,89
7R od 1,99  od 2,09
10R od 2,19  od 2,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka účelová od 81 % do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,19  od 2,29
5R od 2,29  od 2,39
7R od 2,49  od 2,59
10R od 2,69  od 2,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 1,89  od 1,99
5R od 1,99  od 2,09
7R od 2,19  od 2,29
10R od 2,39  od 2,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná od 81 % do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,39  od 2,49
5R od 2,49  od 2,59
7R od 2,69  od 2,79
10R od 2,89  od 2,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mBank nabízí akční úrokovou sazbu 2,19 % p.a. pro 90% hypotéky



mBank spustila 11. ledna 2021 kampaň „Získejte více za méně“, v rámci které snižuje úrokovou sazbu hypotéky s fixací na 5 let, a to z 2,64 % p.a. na 2,19 % p.a. Úroková sazba je platná v případě pojištění úvěru a obratu na běžném účtu alespoň 15 000 Kč měsíčně. Bez pojištění činí nová úroková sazba 2,44 % p.a. namísto původních 2,89 % p.a. Nabídka se týká hypotečních úvěrů pro pásmo od 80 % do 90 % LTV. To znamená, že zájemcům o úvěr postačí pouze 10 % vlastních zdrojů.

Podmínkou pro získání zvýhodněných úrokových sazeb je, aby byla hypotéka zajištěna bytem v krajských městech. Účelem úvěru musí být koupě nemovitosti (avšak ne na pronájem), refinancování či vypořádání společného jmění manželů nebo dědictví. Kampaň poběží do 28. února 2021.

reklama

RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



      
  


Související články:
Splátka hypotéky musí být bezpečná. Jak ji spočítat?

Žebříček hypoték na Finparádě má novou jedničku - UniCredit Bank

Na začátku srpna některé banky zvyšovaly hypoteční sazby u krátkodobých fixací a u ostatních sazby snížily

Žebříček hypoték v srpnu: Novou jedničkou je UniCredit Bank

Další banky snižují úrokové sazby u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Nájem versus hypotéka

Obrázek: Dům a kalkulačka Většina Čechů minimálně jednou za život řešila dilema, zda si dlouhodobě pronajmout byt, nebo raději investovat do pořízení vlastního bydlení. Obě varianty mají samozřejmě své pro i proti. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...

Žebříček spotřebitelských úvěrů v květnu. Nově očima odborníků i veřejnosti

Obrázek: Žebříček Finparády Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku spotřebitelských úvěrů na trhu. První místo obhájila půjčka od UniCredit Bank, na druhé místo vyskočila mBank, na třetí místo klesla Komerční banka, na čtvrtou pozici sestoupila ČSOB...

Fio banka a MONETA Money Bank zdražily hypotéky

Obrázek: Dům a procento Fio banka a MONETA Money Bank zvýšily úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,5 procentního bodu. Zdražování hypoték tak stále pokračuje a podle některých analytiků se úrokové sazby mohou ke konci roku přiblížit k hranici...

Jak funguje hypotéka bez nemovitosti?

Obrázek: Dům Hypotéku si můžete u některých tuzemských bank sjednat dříve, než máte vybranou nemovitost ke koupi. Jak ale taková hypotéka funguje, jaké jsou její výhody a na co si dát pozor...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz