Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Zájem o hypotéky klesá třetí měsíc v řadě

21.2.2020  |  Veronika Křivská, zpráva Hypoindex.cz
  


Obrázek: Peníze a domečekPodle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v lednu 2020 nepatrně vzrostla na 2,36 %. Pokles zájmu o hypoteční úvěry pokračuje již třetí měsíc v řadě. V prvním měsíci tohoto roku bylo sjednáno 6 491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun.


Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla minulý měsíc o dva bazické body na 2,36 %. Po jedenácti měsících poklesu tak sice přišel nepatrný růst, přesto průměrná sazba zůstává již od října loňského roku pod hranicí 2,4 %.

Graf 1:  Fincentrum Hypoindex leden 2020

Obrázek: Hypoindex
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Objemy i počty klesají



Leden bývá obvykle jedním z nejslabších měsíců roku, ani ten letošní nebyl výjimkou. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se propisují do lednových výsledků hypotečních bank.

Tabulka 1: Srovnání objemů a počtů hypoték během ledna a prosince v minulých letech

Měsíc Objemy
(mld. Kč)
Počty
leden 2020 16,880 6 491
prosinec 2019 17,996 7 074
leden 2019 10,930 4 764
prosinec 2018 14,935 6 565
leden 2018 16,503 7 783
prosinec 2017 20,138 9 351
leden 2017 17,532 8 665
prosinec 2016 17,665 8 684
leden 2016 12,646 5 912
prosinec 2015 18,090 9 459
leden 2015 10,227 5 926
prosinec 2014 14,390 7 995
Zdroj: Fincentrum Hypoindex




V prvním měsíci roku 2020 bylo sjednáno 6 491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy Kč. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.

„Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak i v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, tak se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Hypoteční trh se stabilizuje



V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. Po propadu hypotečního trhu v první polovině loňského roku, který byl způsoben předzásobením kvůli zpřísnění poskytování hypoték v říjnu 2018, se ve druhé polovině loňského roku objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.

Potvrzují to i statistiky České národní banky, podle kterých dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték 13,3 miliard Kč. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy Kč a v posledním čtvrtletí loňského roku dokonce 15,5 miliardy Kč.

Podle Fincentrum Hypoindexu byly v loňském roce poskytnuty hypoteční úvěry v průměru za více než 15,1 miliardy Kč a v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostl průměrný objem poskytnutých hypoték na 17,75 miliardy Kč.

Růst sazeb přichází plíživě



Od začátku letošního roku zdražila hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě nedá dlouho čekat.

ČNB totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním, dá se tak očekávat, že banky únorové zvýšení sazeb do hypotečních sazeb promítnou v příštích měsících.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex leden 2020

Údaj Data
Fincentrum Hypoindex 2,36 %
Změna oproti minulému období (b.p.) +2
Počet nových hypoték 6 491
Objem nových hypoték 16,88 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 600 504 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 230 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 601 Kč
Účelovost úvěrů 
Podíl úvěrů na koupi 63 %
Podíl úvěrů na výstavbu 18 %
Podíl ostatních úvěrů 19 %
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.

Fincentrum & Swiss Life Select je přední finančně-poradenskou společností v České republice, která poskytuje komplexní finanční služby na nejvyšší kvalitativní úrovni. Je součástí finanční švýcarské skupiny Swiss Life, předního poskytovatele penzijních a finančních řešení v Evropě s tradicí již více než 160 let. Skupina spravuje aktiva v hodnotě 254 mld. CHF, zaměstnává přibližně 8 600 osob a zhruba 14 000 profesionálních finančních poradců. Akcie Swiss Life jsou obchodovány na burze v Curychu a jsou rovněž zařazeny do hlavního indexu SLI (Swiss Leader Index), který zahrnuje 20 největších společností obchodovaných na burzách ve Švýcarsku.


      
  


Související články:
Čtyři z deseti Čechů mají zkušenosti s nebankovní půjčkou. Víme jaké

ČMZRB schválila první žádosti o úvěr COVID I

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Banky se do zlevňování hypoték ve velkém nepoženou

Jaké produkty lze u jednotlivých bank sjednat a spravovat on-line?



všechny články
Dále v rubrice

Čtyři z deseti Čechů mají zkušenosti s nebankovní půjčkou. Víme jaké

Obrázek. Půjčka Čtyři z deseti Čechů (39 %) si někdy vzali půjčku u nebankovní společnosti, více než polovina z toho opakovaně. Spokojeno s ní bylo 64 % dotazovaných, 7 z 10 dlužníků deklarovalo, že se splácením...

ČMZRB schválila první žádosti o úvěr COVID I

Obrázek: COVID-19 Českomoravská záruční a rozvojová banka (ČMZRB) schválila první žádosti malých a středních podnikatelů o bezúročný úvěr z programu COVID I v objemu 90 mil. Kč. Stalo se tak ve spolupráci...

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Obrázek: Prázdná peněženka Sledujeme opatření bank ve vazbě na vývoj epidemie koronaviru a s tím souvisejícími opatřeními české vlády. V tomto článku budeme zveřejňovat podrobnosti o možnosti odkladu splátek hypoték...

Banky se do zlevňování hypoték ve velkém nepoženou

Obrázek: Dům Česká národní banka dnes už podruhé v měsíci snížila základní úrokovou sazbu, a to o 0,75 procentního bodu. ČNB tak chce stimulovat ekonomiku v době pandemie koronaviru. Jde o výraznější snížení, než trh...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz