Úrokové sazby hypoték porostou. Do konce roku 2020 se mohou vyšplhat ke třem procentům
| 27.1.2020 | Zdeněk Bubák, zpráva hyponamiru.cz | |
 První banky začaly se zvyšováním úrokových sazeb hypoték už loni v říjnu. Obrat trendu nepřišel ani na začátku letošního roku, kdy banky pokračují v nenápadném zvyšování sazeb a ukončují zvýhodněné akční nabídky. Letos se sazby hypoték mohou dostat až ke třem procentům.
Banky musí při nastavování úrokových sazeb hypoték přihlížet k celé řadě faktorů. Výši sazeb ovlivňuje například cena zdrojů, ze kterých banky financují hypotéky, rozhodnutí ČNB o nastavení základních úrokových sazeb, výše marže banky a v neposlední řadě také vývoj zájmu o hypotéky. „Konkurence mezi poskytovateli hypoték je obrovská a banky musí přistupovat ke změnám sazeb velmi citlivě. Češi totiž vybírají hypotéky především podle úrokové sazby. Navíc si lidé za několik posledních let na nízké sazby zvykli. Výraznější zdražení hypoték by mohlo spolu s přísnějšími podmínkami pro jejich získání a vysokými cenami nemovitostí na určitý čas přibrzdit poptávku po úvěrech na bydlení,“ uvádí analytik hyponamiru.cz Lukáš Komínek.
Srovnání nabídky hypoték najdete zde
@@Adverts_middle@@Loni klesl objem nově sjednaných hypoték přibližně o pětinu. Nic na tom nezměnil ani fakt, že banky po většinu roku snižovaly úrokové sazby a odpouštěly zájemcům o hypotéku většinu poplatků. V roce 2020 bude hypoteční trh v lepším případě stagnovat. „Zájemců o vlastní bydlení bude pravděpodobně méně než v minulých letech. Ceny nemovitostí jsou zejména ve městech vysoké a hned tak neklesnou, výdělky budou s ohledem na zpomalující se ekonomiku spíše stagnovat a růst cen v ekonomice (inflace) zřejmě zrychlí. To vše vede k tomu, že řada lidí po zpřísnění podmínek pro získání hypotéky na úvěr nedosáhne a pořízení vlastní nemovitosti odloží na později,“ vysvětluje si zakladatel hyponamiru.cz Miroslav Majer.
Obecně při poklesu zájmu o nové hypotéky roste ochota bank snižovat úrokové sazby. Tento scénář je ovšem v letošním roce méně pravděpodobný. „V současné době jsou marže hypoték velmi nízké a není příliš prostoru pro výraznější pokles sazeb. Úrokové sazby hypoték budou letos spíše pozvolna růst a pravděpodobně se dostanou až ke 3 %. Banky si ale budou počínat velmi opatrně, nechtějí totiž ztratit zájem potenciálních klientů,“ myslí si Miroslav Majer.
všechny články | |
Dále v rubrice
Nejlepší finanční produkty podle veřejnosti. Hlasujte na Finparádě
Společnost Scott & Rose, provozovatel finančního portálu Finparáda.cz bude na začátku příštího roku vyhodnocovat nejlepší finanční produkty za rok 2025. Kromě kategorií, které hodnotí odborníci, bude vyhlášen i vítěz v kategorii Cena veřejnosti...
|
Žebříček hypoték v listopadu: MONETA kraluje, v těsném závěsu je Air Bank
Na Finparádě.cz byl minulý týden zveřejněn nový aktualizovaný žebříček hypotečních úvěrů. První místo patří MONETě Money Bank, na druhém místě je Air Bank a třetí místo zaujala Fio banka. Jaké je další pořadí a kolik činí minimální úroková sazba u jednotlivých bank...
|
Nová éra poradenství: Spořitelna spouští pobočku s asistencí umělé inteligence
Česká spořitelna otevírá první pobočku Future Lab, kde se tradiční poradenství propojuje s umělou inteligencí. Klientům je k dispozici AI avatar, který dokáže pomoci se správou financí i běžnými operacemi kdykoliv během dne...
|
Sazby hypoték stagnují, nejvýhodnější je nyní fixace na tři roky
Listopad přinesl na hypoteční trh stabilizaci. Podle aktuálních dat Swiss Life Hypoindex se průměrná nabídková sazba hypoték udržela na úrovni 4,91 %, tedy stejně jako v říjnu. Letos tak úrokové sazby měřeny tímto indexem klesly o necelou třetinu...
|
všechny články v rubrice
|