Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Co všechno po vás budou chtít při uzavírání smlouvy o hypotéce

11.7.2019  |  Komerční článek
  
  


Obrázek: PenízePůjčit si peníze na bydlení dnes patří mezi jakési standardní záležitosti. Bez půjčky se většina lidí toužících po vlastním bydlení zkrátka a jednoduše neobejde. Nic zvláštního, nicméně ani nejznámější půjčky na bydlení, tedy hypotéky, nejsou úplně pro každého. Pro získání hypotečního úvěru budete muset splnit hned několik podmínek, jež poskytovatel stanoví. Pokud netušíte, o jaké záležitost se jedná, jste na správné adrese. My se v následujících řádcích právě na nejznámější podmínky pro poskytnutí hypotečního úvěru podíváme mnohem podrobněji.



Věk jako základní podmínka



Nejste plnoletí? Pak na hypotéku můžete velmi rychle zapomenout. Banky poskytují tyto úvěry pouze lidem, kteří už dovršili 18 let. Konkrétně tyto produkty nabízejí žadatelům ve věku od 18 do 68 let. Výjimečně na hypotéku dosáhnou i starší lidé. U těch ale hrozí jednak ztráta zaměstnání a jednak také úmrtí. Mohou ale získat třeba produkty, jako je půjčka před výplatou, a jiné.  

Aktuální výše příjmu



Nemáte práci? Obíráte pouze důchod, podporu v hmotné nouzi nebo jiné částky od státu? Pak budete mít nejspíše dosažením na hypotéku velké problémy. Požadovaná výše čistého příjmu bude deklarována prakticky jakýmkoli poskytovatelem. Samozřejmě na ní budou závislé i další aspekty, mezi které se řadí výše splátek, splátkový kalendář a jiné. Situace je odlišná i u osob samostatně výdělečně činných. Ty dokladují poslední dvě daňová přiznání.

Bezdlužnost jako nezbytnost



Máte ještě nesplacené závazky? Pak vaše jméno zcela jistě figuruje v některém z registrů dlužníků. Poskytovatelé hypotečních úvěrů si podrobně prohlížejí jak Solus, tak i BRKI či NRKI. Z toho důvodu se vyplatí zbavit se jakýchkoli dluhů co možná nejdříve. Pokud se vám to nepodaří, budete muset vyhledat nebankovní půjčky, kde opravdu půjčí i bez nahlížení do registrů dlužníků.     

Zástava nemovitosti



Jakákoli hypotéka snad jen mimo těch amerických je prakticky úvěrem se zástavou nemovitosti. Bance je nezbytné poskytnout adekvátní záruku. Ta pro ni znamená, že dostojíte svým závazkům. Banky mohou aktuálně půjčit maximálně do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti. Ve výjimečných případech se může jednat i o 80 %. Hypotéky nad 80 %, jež byly v minulosti samozřejmostí, dnes už neexistují.

Úroková sazba a fixace



Dva velmi důležité ukazatele. Co se týká úrokové sazby, tak ta osciluje mezi 2 až 3 %. Vy si tak budete moci vybrat i hypotéku, která se pohybuje těsně nad 2 %. Toto vám klasická půjčka 500 000 korun u banky či nebankovní společnosti nabídnout nemůže! Jinak se také soustřeďte na dobu fixace úrokové sazby. Ta bývá tradičně stanovena na 5 let. Záleží ale pouze na vaší dohodě s poskytovatelem, doba může být kratší i delší. 


      
  


Související články:
Žebříček hypoték na Finparádě má novou jedničku - UniCredit Bank

Češi jsou při uzavírání úvěrové smlouvy obezřetnější

Zájem o hypotéky klesá třetí měsíc v řadě

Půjčky bez nahlížení do registru? Už neexistují, ale půjčit si můžete i se záznamem

Výsledky českých bank za rok 2019

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde





všechny články
Dále v rubrice

Žebříček hypoték na Finparádě má novou jedničku - UniCredit Bank

Obrázek: Žebříček Finparády Na Finparádě najdete aktualizovaný žebříček hypoték. Novou jedničkou je hypotéka od UniCredit Bank, která na druhé místo odsunula minule první hypotéku od Moneta Money Bank. V žebříčku se nově...

Češi jsou při uzavírání úvěrové smlouvy obezřetnější

Obrázek: Finance Češi se ve vztahu k úvěrům chovají rok od roku zodpovědněji. Téměř 40 % z nich věnuje studování obchodních podmínek úvěru před jeho podepsáním více než hodinu svého času, pětina lidí dokonce...

Zájem o hypotéky klesá třetí měsíc v řadě

Obrázek: Peníze a domeček Podle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v lednu 2020 nepatrně vzrostla na 2,36 %. Pokles zájmu o hypoteční úvěry pokračuje již třetí měsíc v řadě. V prvním měsíci tohoto roku...

Půjčky bez nahlížení do registru? Už neexistují, ale půjčit si můžete i se záznamem

Obrázek: Peníze v ruce Máte záznam v registru dlužníků, ale přesto potřebujete půjčku? Od novely zákona o půjčkách je získání úvěru v těchto podmínkách komplikovanější. Zároveň však nejde o nic nemožného...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz