V Praze počet dokončených bytů meziročně klesl
| 19.2.2018 | Zdeněk Bubák, zpráva LEXXUS | |
 Předpověď budoucího vývoje pražského rezidenčního trhu není vůbec příznivá. Aktuální situaci, která na něm panuje, lze popsat několika výstižnými slovy – nízká nabídka nových bytů, nepřiměřeně vysoké ceny a zdlouhavý a složitý povolovací proces, který výrazně zpomaluje vydávání stavebních povolení. Odborníci z realitní kanceláře LEXXUS konstatují, že Praha v minulém roce neobhájila svou tradiční pozici lídra bytové výstavby.
I když se v metropoli stále staví nejvíce, v meziročním srovnání zde došlo k 8% poklesu počtu dokončených bytů v bytových domech. Celorepublikový průměr však charakterizuje jejich 3% nárůst.
Praha tvoří specifický segment rezidenčního trhu, protože se díky natalitě a vnitřní migraci v posledních letech pravidelně rozrůstá až o 15 000 lidí ročně. Daný trend přispíval k tomu, že dlouhodobě zastávala pozici lídra bytové výstavby, který ční nad celorepublikovým průměrem. V minulém období však zdejší vývoj výrazně ovlivnila komplikovaná legislativa a nedostatek volných stavebních pozemků. I přes meziroční 46% nárůst počtu zahájených bytů (z 1 707 na 2 487) proto hrozí na zdejším trhu krize. Jedná se totiž o srovnání s velmi slabým rokem 2016.
„Situace na pražském trhu s byty je opravdu závažná. V roce 2017 zde bylo dokončeno celkem 4 623 bytů, což představuje 8% pokles oproti roku 2016. I z dalších statistik jasně vyplývá, že komplikovaný a neustále se prodlužující povolovací proces významně brzdí rezidenční výstavbu. V minulém roce tak byla zahájena výstavba jen 2 487 nových bytů, prodalo se jich však kolem 5 400. Spolu s rostoucími cenami nemovitostí, které překonaly dosažené historické maximum z roku 2008 o více než 45 %, navíc zdražují i pronájmy. Bydlení v Praze se tak začíná stávat pro méně bonitní skupiny nedostupné,“ konstatuje Denisa Višňovská, partner LEXXUS.
Graf: Vývoj počtu rozestavěných a dokonečneých bytů v Praze
Zdroj: LEXXUS
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
Wüstenrot hypoteční banka zvýšila úrokové sazby u svých hypoték
Přinášíme vám informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték. Od minulého týdne zvyšovala sazby jen Wüstenrot hypoteční banka, a to u všech fixací zhruba o 0,1 procentního bodu...
|
Šest tipů, jak bezpečně na finanční aplikace
Bezhotovostní platby jsou čím dál populárnější. S nimi stoupá i obliba různých mobilních aplikací, ať se jedná o internetové bankovnictví či možnost platit kartou bez terminálu. Spravovat finance z mobilu...
|
Co si ve financích ohlídat do konce roku?
Dořešit pracovní úkoly, nakoupit dárky a připravit domácnost na Vánoce. Řada Čechů má na poslední hektické týdny roku podobný program. Byla by ale škoda neudělat si kvůli vánočnímu shonu pořádek...
|
Hlavní změny pro podnikatele v roce 2019
Asociace malých a středních podniků a živnostníků ČR (AMSP ČR) oznámila nejvýznamnější legislativní změny, které ovlivní v dalším období tuzemské podnikatele. Tentokrát jde o dvanáct hlavních opatření...
|
všechny články v rubrice
|